¿Se puede solicitar el certificado de bienes raíces de Jiangyan Xiangjiang Xinyu?

Para solicitar un certificado de bienes raíces en la ciudad de Jiangyan, solo puede dirigirse a la Oficina de Administración de Vivienda de la ciudad de Jiangyan (Oficina de Administración de Bienes Raíces).

Datos ampliados:

1. Impuesto de escrituración

El estándar de la vivienda residencial es del 3% o 1,5% o 1% del precio total de la vivienda, y el específico La proporción de cada casa debe determinarse en función de las políticas nacionales pertinentes, el tiempo de compra, el precio unitario, el área de compra y si se compra una casa por un período de tiempo. Las tarifas no residenciales se cobran al 3% del precio total de la vivienda.

2. Impuesto empresarial.

Las casas que tengan más de 2 años ya no distinguirán entre habitaciones ordinarias y habitaciones no ordinarias. Las personas que venden viviendas compradas durante más de 2 años (incluidos 2 años) están exentas del impuesto comercial. El estándar nacional actual de recaudación del impuesto empresarial para las ventas de bienes raíces es del 5% de las ventas, más el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo y el recargo educativo local, que es del 5,6% de las ventas.

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas.

Generalmente, el vendedor promete que si es su única casa y ha vivido en ella más de cinco años, no habrá dicho impuesto. Sin embargo, aunque el vendedor ha vivido en la casa durante cinco años, no es su única propiedad, por lo que aún debe pagar el impuesto.

4. Impuesto sobre el valor añadido del suelo.

5. Las residencias ordinarias están exentas; las residencias no ordinarias dentro de los 3 años: volumen total de transacciones de vivienda × 0,5%, de 3 a 5 años: volumen total de transacciones de vivienda × 0,25%, 5 años y más: exentas.

6. Impuesto de timbre

Cinco diezmilésimas del precio total de la vivienda.

7. Tarifa de transacción

Número de metros cuadrados*3.

8. El costo de producir el certificado de propiedad es de aproximadamente 80 yuanes.

Para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria se requieren los siguientes materiales:

(1) El contrato de compraventa de la casa original y el contrato complementario original.

(2) La copia original de la factura unificada de compraventa de vivienda comercial.

(3) Cuadro topográfico y topográfico de viviendas original y plano de hogar en capas. (Si el informe de topografía y mapeo de la casa está en el formato anterior, debe emitir un formulario de aceptación de finalización y completar una solicitud de registro de bienes raíces. En el nuevo formato, solo necesita proporcionar un cuestionario de topografía y mapeo de campo y el original plano de la casa).

(4) Certificado de pago de impuesto (certificado de pago de impuesto de escrituración).

(5) Materiales de certificación de identidad personal del comprador.

Además, si el comprador es casado, también se requieren estos materiales:

(1) Copias de DNI de ambas partes (en principio, es necesario verificar los originales) .

(2) Copia del acta de matrimonio (con original para verificación).

(3) Si alguna de las partes no puede asistir a la ceremonia, se requiere un sello privado. Si se confía a un tercero, se requiere el sello privado de ambos.

Si el comprador es soltero deberá aportar los siguientes materiales (debe estar presente personalmente, no se permiten agentes):

(1) Copia del DNI (con original para verificación).

(2) Copia del libro de registro del hogar o certificado de registro del hogar (con copia original adjunta para verificación).

(3) Declaración individual. Los compradores de vivienda deben acudir a la Oficina de Asuntos Civiles local y, en otros lugares, a la notaría. Los compradores deberán acudir a la embajada en el extranjero.