Transacción de vivienda de segunda mano en Dalian

Con la mejora del nivel de vida de las personas, las casas se han convertido en una parte indispensable de la vida de las personas. En el mercado inmobiliario, las transacciones de viviendas de segunda mano representan una gran proporción. Como importante ciudad centro económico, el mercado de viviendas de segunda mano de Dalian también es muy activo. Este artículo analizará las tendencias y los precios del mercado de transacciones de viviendas de segunda mano de Dalian para ayudar a los compradores de viviendas a comprender mejor las condiciones del mercado y tomar decisiones acertadas en la compra de viviendas.

Tendencias del mercado de transacciones de casas de segunda mano de Dalian

En los últimos años, con el ajuste de las políticas nacionales y la fluctuación del mercado inmobiliario, el mercado de transacciones de casas de segunda mano de Dalian también ha experimentó ciertos cambios. En términos generales, el mercado de transacciones de viviendas de segunda mano de Dalian muestra las siguientes tendencias.

1. El volumen de transacciones disminuye año tras año

Según los datos, el volumen de transacciones de casas de segunda mano en Dalian fue de 42.000 unidades en 2016, 37.000 unidades en 2017 y 28.000 unidades. en 2018. Esto muestra que el volumen de transacciones de casas de segunda mano en Dalian ha ido disminuyendo año tras año.

2. Los precios son generalmente estables

Aunque el volumen de transacciones ha disminuido, los precios de las casas de segunda mano en Dalian son en general relativamente estables. En 2018, el precio medio de transacción de casas de segunda mano en Dalian fue de 19.000 yuanes por metro cuadrado, con solo ligeras fluctuaciones en comparación con el precio medio de transacción en 2017.

3. Las diferencias regionales son grandes

También existen ciertas diferencias en los mercados de transacciones de viviendas de segunda mano en diferentes regiones de Dalian. Por ejemplo, el mercado de transacciones de viviendas de segunda mano en el centro de la ciudad es relativamente activo y el precio es relativamente alto, mientras que el mercado de transacciones de viviendas de segunda mano en los suburbios está relativamente desierto y el precio es relativamente bajo;

Análisis de los precios de la vivienda de segunda mano en Dalian

El precio de la vivienda de segunda mano en Dalian se ve afectado por muchos factores. A continuación se analizan los factores que influyen en los precios de la vivienda de segunda mano en Dalian desde aspectos tanto macro como micro.

1. Factores macro

Los factores macro incluyen principalmente las políticas nacionales, la situación económica, la oferta y la demanda del mercado y otros factores. Por ejemplo, los ajustes a las políticas nacionales tendrán un impacto significativo en el mercado inmobiliario. Si las políticas se endurecen, los precios de la vivienda aumentarán en consecuencia; si se relajan, los precios de la vivienda caerán en consecuencia. Además, la situación económica también tendrá un impacto en los precios de la vivienda. Si la situación económica es buena, la capacidad de la gente para comprar casas aumentará y los precios de las viviendas aumentarán en consecuencia; si la situación económica es mala, la capacidad de las personas para comprar casas disminuirá y los precios de las viviendas también disminuirán en consecuencia.

2. Microfactores

Los microfactores incluyen principalmente la ubicación geográfica, la orientación, el nivel de decoración y otros factores de la casa. Por ejemplo, la ubicación es uno de los factores importantes que afectan los precios de la vivienda. Los precios de la vivienda en el centro de la ciudad son relativamente altos debido al transporte conveniente y las instalaciones de vivienda completas, mientras que los precios de la vivienda en los suburbios son relativamente bajos debido al transporte inconveniente y las relativamente pocas instalaciones de vivienda; Además, la orientación de la casa y el grado de decoración también repercutirán en los precios de la vivienda. Los precios de las casas con transparencia norte-sur y decoración lujosa son relativamente altos porque estas casas se ajustan más a las necesidades de vida de las personas.

Pasos operativos de las transacciones de viviendas de segunda mano en Dalian

En el mercado de transacciones de viviendas de segunda mano de Dalian, los compradores de viviendas deben comprender algunos pasos operativos básicos para poder comprar mejor una casa. Los siguientes son los pasos básicos para las transacciones de viviendas de segunda mano en Dalian.

1. Consulta la información de la propiedad

Los compradores pueden consultar la información básica de las casas de segunda mano a través de Internet, agencias inmobiliarias, etc., incluyendo la zona, ubicación, precio de venta. , etc.

2. Inspección in situ de la casa

Los compradores deben acudir personalmente a la ubicación de la casa para inspeccionar el estado de la misma, incluida su orientación y grado de decoración. , entorno circundante, etc.

3. Comprender la propiedad de la casa

Los compradores deben comprender la propiedad de la casa, incluso si existe una hipoteca o garantía sobre la casa.

4. Firmar un contrato de venta

Los compradores y vendedores deben firmar un contrato de venta para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes para garantizar el buen desarrollo de la transacción.

5. Transferencia de propiedad

Los compradores deben pasar por procedimientos de transferencia para transferir la propiedad de la casa a su propio nombre.