Desde que la tienda física instaló puertas de vidrio, el negocio de repente se volvió sombrío. ¿Qué pasó?

En los últimos años, con el rápido desarrollo de Internet, la industria del comercio electrónico ha florecido, con plataformas de comercio electrónico reconocidas y exitosas como Taobao, Tmall, JD.COM, Vipshop, Pinduoduo y NetEase Kaola. La ventaja del comercio electrónico no es solo que las compras online son cómodas y económicas, sino también que el servicio postventa es perfecto y cálido. Ante el enorme y rápido impacto del comercio electrónico, el negocio de las tiendas físicas se ha desplomado, y muchas veces sufren pérdidas y pérdidas.

Cuando decimos "alto y bajo", "grande y pequeño", "rápido y lento", normalmente necesitamos encontrar una referencia. El tema de los elevados alquileres en las tiendas se puede comparar aquí con tres referencias. Pensé que podría alquilar una tienda por 2.000 yuanes. Como resultado, le pregunté al propietario si necesitaba 5.000 yuanes al mes y el alquiler se duplicó al instante. Al observar los fondos disponibles, naturalmente sentí que el alquiler era demasiado alto.

Comparado con otras tiendas en la misma ubicación. El propietario dice que el alquiler es de 5.000 al mes, lo que usted considera aceptable, pero cuando le pregunta a la tienda de ropa de al lado, el alquiler mensual es de sólo 4.000 y 5.000 es demasiado alto. Compara literas en diferentes secciones. Del mismo modo, tu tienda cuesta cinco mil al mes,

Pero recuerdas claramente que el hijo del hermano de la esposa de tu segundo tío alquiló una tienda en las afueras de la misma ciudad para hacer negocios, y el hermano del marido de tu prima, Mi Mi hija alquiló una casa en una ciudad de cuarto nivel por 1.000 yuanes al mes. Pensándolo de esta manera, 5.000 yuanes es realmente demasiado.

Crees que el precio del alquiler de una tienda física es demasiado elevado, pero en realidad el propietario tampoco lo tiene fácil. Los precios de la vivienda ahora están subiendo. Los alquileres de tiendas físicas también son caros. Entonces tuve que pedir prestado un contrato de arrendamiento, pero el banco aumentó la tasa de interés del préstamo, por lo que el propietario tuvo que aumentar el alquiler.

Además, muchas casas ahora las alquilan propietarios de segunda mano. Para hacer más diferencia, suben el alquiler en el medio. Cuando los precios de la vivienda son altos, la inversión en tiendas naturalmente será alta. Los propietarios también deben considerar la proporción de ingresos al invertir en tiendas, por lo que los alquileres aumentarán.

Ser propietario también tiene costes. Cree que el alquiler es alto, pero si lo piensa desde la perspectiva del propietario, puede pensar que el alquiler sigue siendo demasiado bajo. Puede buscar una tienda para calcular el alquiler de un año y luego calcular cuántos años le tomará al propietario devolver el dinero. Supongamos que un período de recuperación de 20 años es una cifra razonable. Entonces, ¿cuántos propietarios operan con pérdidas? El capital del propietario también está apalancado y el propietario también debe devolver el capital.