Estándares de recaudación del fondo de mantenimiento de la nueva casa de Taicang

1. Las normas de depósito para la primera fase de los fondos especiales de mantenimiento son las siguientes: la unidad constructora pagará el 3,5% y el 3% del precio de coste por metro cuadrado de superficie de edificación según exista ascensor, y pertenecerá a todos los propietarios en el área de la propiedad; la unidad de reubicación deberá considerar si hay un ascensor o no. La tarifa es del 2,5% y el 2% del costo por metro cuadrado del área del edificio, que pertenece a la persona reubicada.

2. Las casas de reasentamiento son casas construidas por el gobierno para la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas para proporcionar reasentamiento a los hogares demolidos. Es decir, casas que han sido demolidas por motivos de planificación urbana, urbanismo y otras razones y reubicadas para que vivan los residentes o inquilinos.

3. La transacción de transferencia en este momento no es diferente de una casa común. Los objetivos del reasentamiento son los residentes urbanos que han sido reubicados, incluidos los agricultores cuyas tierras han sido adquiridas y reubicadas. Con la mayor aceleración de la construcción y el desarrollo urbano, existe una necesidad urgente de que el gobierno construya tantas casas de reasentamiento como sea posible para satisfacer las necesidades de los hogares demolidos.

4. Las casas de reasentamiento se refieren a las casas construidas por el gobierno para reasentar a los hogares demolidos durante la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas. Es decir, casas que han sido demolidas por motivos de planificación urbana, urbanismo y otras razones y reubicadas para que vivan los residentes o inquilinos. Según las leyes de nuestro país, la transacción de transferencia de viviendas de reasentamiento sólo se puede realizar después de obtener el certificado de propiedad de la vivienda de reasentamiento.

5. En una comunidad, las casas comerciales necesitan reparación después del período de garantía, y las casas de reasentamiento también necesitan reparación. No se puede decir que las viviendas comerciales necesiten mantenimiento después de que se paguen los fondos de mantenimiento especiales, y que las viviendas de reasentamiento necesiten mantenimiento sólo después de pagar los fondos de mantenimiento especiales, lo que afectará el entorno de vida de toda la comunidad. Obviamente no es razonable utilizar los fondos de mantenimiento pagados por los propietarios de viviendas comerciales para reparar las casas de los propietarios demolidas.

6. Por lo tanto, dentro de un área de administración de propiedad, tanto las casas comerciales como las viviendas demolidas deben recibir el mismo trato y pagar fondos especiales de mantenimiento, es decir, las viviendas demolidas deben pagar el 2% del precio de locales comerciales similares. casas a la unidad de desarrollo y construcción. El pago será realizado por la unidad de desarrollo y construcción a la Autoridad de Vivienda al recibir el contrato de venta. Los estándares del fondo de mantenimiento especial son: 90 yuanes/metro cuadrado para edificios de gran altura (incluidos edificios de varios pisos con ascensores) y 50 yuanes/metro cuadrado para edificios de varios pisos (incluidas villas) (los estándares del fondo de mantenimiento de viviendas en varios lugares están vinculados al nivel económico y los estándares de cobro específicos son ligeramente diferentes

Fondo de mantenimiento de la vivienda = precio de costo por metro cuadrado de área de construcción × proporción × área.