¿Cuál es la diferencia legal entre un depósito y un depósito de seguridad?

1. Son de naturaleza diferente. El depósito es un concepto legal, mientras que el depósito es generalmente un modismo.

2. Tienen diferentes funciones. El depósito puede asegurar la constitución y cumplimiento de la deuda mediante la "pena de depósito". El depósito es únicamente en forma de pago por adelantado.

3. Las consecuencias jurídicas de ambos son diferentes. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Seguridad", una vez pagado el depósito, si el pagador del depósito se niega a firmar el contrato o se niega a ejecutarlo después de que el contrato entre en vigor, no tiene derecho a solicitar la devolución. del depósito; el depósito no está claro en la ley, y su eficacia depende de la notificación previa de ambas partes. Si ambas partes tienen un acuerdo, prevalecerá el acuerdo. Si no hay acuerdo, en la práctica judicial generalmente se considera un pago anticipado.

4. Las cantidades de ambos son diferentes. Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Garantía, el monto del depósito generalmente acordado no puede exceder el 20% del objeto del contrato principal, pero el monto del depósito no está sujeto a restricciones legales y lo determina completamente ambas partes mediante libre negociación.

A la hora de alquilar o comprar una casa, muchas veces implica un depósito. Si no realiza un depósito por adelantado, es posible que otra persona se lleve la casa primero. Se puede decir que el depósito es una especie de garantía. Pero a veces la gente confunde un depósito con un depósito de seguridad. De hecho, el depósito no es un concepto legal estandarizado, es simplemente un medio de pago y no tiene garantía. En el proceso de transacción de vivienda comercial, el comprador paga un determinado depósito al desarrollador antes de firmar el contrato o pagar la hipoteca. El depósito sólo adquiere fuerza legal después de la firma del contrato. El comprador de la vivienda puede utilizar el depósito para compensar el precio de la vivienda o recuperarlo directamente. Pero recuerde, no firme un contrato sólo por conveniencia. En caso de disputa, el depósito no está protegido por la ley.