Arrendamiento de tierras en Songzhuang
(1) Según las leyes actuales, las tierras rurales o las tierras de propiedad familiar solo pueden ser utilizadas por los aldeanos de la aldea, y las personas que no están registradas en la aldea no pueden obtener el derecho a usarlas. La propiedad de la tierra rural pertenece al colectivo del pueblo.
(2) Incluso si se firma un contrato de compra de vivienda, no es válido porque viola la ley. Si el vendedor se arrepiente en el futuro, definitivamente podrá recuperar la casa, y la compensación por demolición solo puede ir al vendedor original, que tiene derecho a usar la casa y los cimientos. En ese momento, todo lo que podrá obtener es el pago original de la casa y los intereses correspondientes. Puede consultar los casos de pintores no locales que compraron casas en Songzhuang, distrito de Tongzhou, Beijing, en los últimos dos años. Después de comprar una casa durante más de diez años o décadas, todavía no puede obtener el derecho legal a usar la casa, incluso si la otra parte tiene un certificado de propiedad para usted. Puede encontrar este caso buscando en línea.
(3) Según los informes, el país puede ajustar su política de tierras rurales en el futuro, pero si lo compra antes del ajuste de la política, es posible que la nueva política no se aplique y usted seguirá sufriendo.
2. Sugerencia: si tus padres solo quieren vivir en el campo durante mucho tiempo, pueden encontrar un pueblo con buenos paisajes, menos contaminación y costumbres populares puras, y firmar un contrato de arrendamiento a largo plazo. contrato con el arrendador. Según lo dispuesto en la Ley de Contratos, el plazo máximo no puede exceder de 20 años.
Se puede estipular en el contrato quién recibirá la indemnización por demolición.