Informe de investigación de demolición urbana

Con la mejora continua de la civilización personal, cada vez más personas están expuestas a los informes y los utilizan. Cabe señalar que los informes tienen un formato determinado al momento de redactarse. Entonces, ¿cómo debería redactarse adecuadamente el informe? Los siguientes son informes de investigación sobre demolición urbana que he recopilado para usted. Espero que le sean útiles.

La demolición y el reasentamiento urbanos se han convertido en un problema difícil en la construcción urbana y se han convertido en conocimientos en todos los ámbitos de la vida. Los conflictos sociales causados ​​por la demolición y el reasentamiento surgen uno tras otro, y los conflictos familiares de las personas demolidas se intensifican hasta convertirse en conflictos sociales, convirtiéndose en un importante peligro oculto de inestabilidad social. Aunque resolver estos conflictos y disputas requiere mucha energía de los departamentos gubernamentales, las partes relevantes aún deben continuar sus esfuerzos para mitigar y mediar en diversas disputas y contradicciones que surgen de ellas, y mantener la estabilidad social y política. Ahora hablaré sobre mis puntos de vista personales sobre la solución de los conflictos dentro de las familias de los derribados y mitigar los conflictos y disputas con los derribados.

1. Las principales contradicciones y disputas en los trabajos de demolición y reasentamiento urbano.

En la actualidad, los conflictos y disputas sociales provocados por la demolición y el reasentamiento urbano incluyen principalmente: conflictos entre los demolidos y los demolidos, dentro de la familia demolida, dentro de la familia y otros sujetos entre los departamentos de aplicación de la ley y la policía; demolido Conflictos y disputas entre personas, conflictos internos entre las personas demolidas y conflictos y disputas entre las personas demolidas y los departamentos de gestión superiores. Entre estos conflictos y disputas, los conflictos entre residentes, los conflictos entre residentes y los departamentos de aplicación de la ley y los conflictos entre residentes y los departamentos de gestión superior pertenecen a los conflictos internos de los departamentos administrativos, por lo que no entraré en detalles aquí. Hacer un buen trabajo de demolición y reasentamiento es una tarea importante en la actualidad, que está relacionada con la situación general de mantenimiento de la estabilidad social.

2. Clasificación de los conflictos y disputas entre familias y demolición. Los conflictos y disputas dentro de las familias de las personas demolidas y entre las personas demolidas se pueden dividir a grandes rasgos en las siguientes categorías:

(1) Las casas demolidas son propiedad ancestral y deben heredarse;

( 2) Si los derechos de propiedad de las casas demolidas son los mismos, se requiere un análisis de división;

(3) Conflictos y disputas entre los derechos de propiedad de los propietarios y los derechos de los residentes de residencia;

(4) Las casas demolidas deben dividirse y analizarse; Evaluación y cálculo de la compensación por las casas demolidas

(5) Compensación y cálculo de los anexos de demolición; /p>

(6) Teniendo en cuenta el entorno humanista de la zona residencial existente, es necesario abandonar las condiciones de vida existentes, cambiar y transformar las relaciones vecinales y los hábitos de vida existentes;

(7 ) La brecha entre la necesidad urgente de vivienda futura y las condiciones económicas existentes, así como las dificultades económicas esperadas para mejorar Espera un momento;

3. Los motivos de los principales conflictos y disputas en las obras de demolición y reasentamiento urbano.

Un análisis exhaustivo muestra que existen lagunas en la comprensión ideológica de las personas derribadas; no entienden, entienden o malinterpretan las políticas; algunos miembros del personal no conocen el lugar, lo que se debe a operaciones incorrectas e inadecuadas; trabajo; las familias de los derribados Hay conflictos internos; los derribados adoptan una estrategia de doble acto para negociar una mayor compensación por vivienda; también hay malentendidos causados ​​por informes de los medios de comunicación, etc. Cuarto, ideas y métodos para mitigar y mediar en tales disputas. En los trabajos de demolición y reasentamiento urbano surgen diversos conflictos y disputas por diferentes motivos. Las personas demolidas se encuentran en una posición relativamente activa en el surgimiento, desarrollo, mitigación y mediación de estos conflictos y disputas, y se encuentran en una posición relativamente distante en los conflictos dentro de las familias y familias de las personas demolidas. Por lo tanto, en la mitigación y mediación de estos conflictos y disputas, aquellos que trabajan en nombre de los trabajadores de demolición deben estar en un nivel superior y unirse con los mediadores de los comités vecinales de la comunidad local.

1. Establecer una ideología rectora fuerte para la demolición legal. En primer lugar, establecer leyes y reglamentos relativamente completos; en segundo lugar, fortalecer la publicidad y la consulta jurídica sobre la demolición legal; en tercer lugar, realizar los trabajos de demolición en estricta conformidad con los procedimientos legales; en cuarto lugar, mediar en diversos conflictos internos dentro de las familias de conformidad con la ley; El personal debe cumplir con las disciplinas laborales y adherirse a la ideología rectora de justicia, equidad y servicio para la demolición.

2. Fortalecer la publicidad y la agitación por los trabajos de demolición, dar a conocer las políticas, regulaciones y procedimientos de demolición relevantes, dar a conocer vigorosamente las gloriosas hazañas de apoyo a la reconstrucción de la ciudad vieja, llevar adelante el espíritu de contribuir a la reconstrucción de la ciudad vieja, alentar y defender durante el período de adjudicación de la mudanza.

3. Los trabajadores de demolición deben mediar activamente en diversas disputas causadas por la demolición. Intervenir en los conflictos y disputas dentro de las familias de las personas derribadas hasta cierto punto, guiarlos activamente para manejar y resolver disputas de acuerdo con la ley, guiar a sus miembros para que se comprendan entre sí y utilizar razonablemente la ética familiar para resolver disputas.

4. El personal de demolición debe profundizar en las familias de las personas derribadas, realizar investigaciones e investigaciones exhaustivas, generar confianza y sentimientos a través de conversaciones profundas, ponerse en el lugar de las personas derribadas, ayudarlos. comprender e implementar la política y hacer todo lo que la política permita dentro de su alcance, los ayudamos a ponerse en contacto con la realidad de sus familias, trabajar duro para resolver sus dificultades prácticas y resolver conflictos y disputas causados ​​por la demolición.

5. Los conflictos y disputas familiares durante la demolición y el reasentamiento deben clasificarse y tratarse de manera diferente.

(1) Es un conflicto de herencia de propiedad ancestral, y generalmente no es adecuado para reemplazar sus derechos de propiedad. El personal de demolición debe movilizarse lo antes posible para obtener primero la certificación notarial. Dado que el propietario fallece, puede aprovechar la demolición para disponer del patrimonio mediante certificación notarial y resolver disputas pasadas. Al mismo tiempo, debemos prestar atención a la situación real de los residentes actuales, proteger los derechos de los residentes actuales de acuerdo con la ley y resolver nuevos conflictos que puedan surgir por la enajenación del patrimonio.

En el proceso de movilización de Zhou Moumou de Xiaotaoyuan para disponer de su herencia, el personal de demolición dio a conocer las disposiciones de la "Ley de Sucesión" por un lado, y las disposiciones de la "Ley de Demolición" sobre la protección de los derechos de los residentes por el otro. Por otro lado, persuadir a sus 12 herederos para que se dividan según la ley y aprovechen sus circunstancias para afrontarlo, debemos combinar el castigo hereditario según la ley con el castigo familiar según la moral, y manejar adecuadamente la contradicción entre demolición y herencia; p>

(2) Los productores inmobiliarios de casas de alta gama deben ser movilizados para realizar consultas lo antes posible. Hay nueve miembros de la familia de Ge Moumou en Xiaotaoyuan. El personal de demolición movilizó a su hijo mayor de Shanghai a Nanjing muchas veces para lidiar con * * * conflictos de demolición de bienes raíces, publicitar políticas relevantes y persuadirlo de que considere plenamente la relación entre la propiedad. y proteger los derechos de vida de los residentes actuales. La disputa finalmente se resolvió y la medida se implementó con éxito. La intervención limitada del personal de demolición es un factor importante en el manejo de tales conflictos y disputas.

(3) La movilización para encontrar viviendas de transición debe combinarse con la promoción de políticas de incentivos. Es necesario dar a conocer la política de incentivos vigente, persuadirlos de que se comuniquen con ellos lo antes posible para confirmar la vivienda de transición y ayudarlos a comunicarse con la vivienda de transición de alquiler si es necesario, especialmente para los hogares de demolición extremadamente pobres, la tarifa de incentivo no es una pequeña cantidad, puede cubrir varios gastos de alquiler y ayudarlos a resolver el problema de alquilar una casa de transición;

(4) Promover las políticas de vivienda económicas y prácticas del gobierno, aplicarlas lo antes posible. de acuerdo con las condiciones, decídase lo más posible y prepárese para mudarse;

(5) Para aquellos que desean comprar viviendas comerciales También se puede contactar a las familias que se inclinan por comprar casas comerciales para ayuda, pero generalmente se recomienda hacer una transición antes de comprar una casa para tener tiempo suficiente para comprar una casa comercial;

(6) Publicar repetidamente las políticas y regulaciones relacionadas con la demolición y esforzarse por hacer La idea de la gente demolida sobre la demolición legal está profundamente arraigada en los corazones de la gente;

(7) Los cálculos de compensación deben calcularse y verificarse cuidadosamente, y no debe haber errores. Los errores de trabajo del personal crearán una sensación de desconfianza en los corazones de las personas derribadas, y este efecto negativo tendrá un gran impacto.

6. Conflicto por el movimiento del tiempo. En esta cuestión, los intereses de los demolidos y de las personas demolidas son consistentes, pero sus palabras y hechos no son necesariamente consistentes. A veces existe un conflicto evidente entre "solicitar una pronta expulsión" y "no tener prisa". Cuando se mueve, el personal de demolición debe respetar las costumbres populares y utilizarlas hábilmente para lograr objetivamente el efecto de movimiento y generar impulso. Generalmente, las personas XX tienen la costumbre de trasladarse el octavo día (8, 18, 28) en días auspiciosos. Por lo tanto, es necesario hacer un buen trabajo para generar impulso antes del octavo día de cada décimo día para desencadenar un clímax de movimiento relativamente concentrado.

7. Manejar adecuadamente los problemas de construcción ilegal. Como fenómeno histórico especial, en el proceso de adherirse a la gestión urbana de conformidad con la ley, los edificios ilegales desaparecerán del escenario de la historia, y debemos adoptar métodos históricos para abordarlos adecuadamente. En particular, algunos edificios ilegales se han convertido en parte del sustento de familias pobres, y la demolición hará que la vida de estas familias sea más difícil.

Hay cuatro dificultades en el análisis:

En primer lugar, fue construido por diversas razones históricas. Las antiguas áreas urbanas que serán renovadas son áreas donde la gente pobre está relativamente concentrada, especialmente algunos barrios marginales en el distrito de Xiaguan, que son las áreas más afectadas por la construcción ilegal. Por diversas razones históricas, debido a la gran población y la escasez de viviendas, algunos residentes construyeron edificios temporales para resolver los problemas urgentes de las dificultades de vida en ese momento, y algunos han vivido allí durante mucho tiempo.

En segundo lugar, si quieres alquilarlo, cobra el alquiler. Algunas personas viven en casas pequeñas y alquilan estos edificios ilegales para complementar los gastos de manutención de la familia.

En tercer lugar, la demolición ha resultado en la pérdida de una importante fuente de sustento. Para un número considerable de familias despedidas y desempleadas, los ingresos procedentes del alquiler de edificios ilegales se han convertido en una importante fuente de vida familiar. La demolición inevitablemente reducirá directamente los medios de vida de estas familias. Algunas personas han perdido la seguridad de sus medios de vida originales.

En cuarto lugar, la indemnización por demolición es pequeña y es difícil comprar una casa. Este grupo de residentes tiene relativamente pocas casas legales y recibirán menos compensación después de la demolición. La compensación por los edificios ilegales construidos durante la demolición es limitada y las personas demolidas no pueden permitirse una vivienda, lo que reduce directamente las condiciones de vida y la seguridad de la vida. Tienen la mayor resistencia a la demolición. Se reúnen para crear problemas y tomar la iniciativa en las peticiones, lo que tiene un impacto muy negativo. El personal de demolición debe identificar cuidadosamente los edificios ilegales. Establecer y mejorar la red de información ciudadana sobre vivienda, utilizar eficazmente los recursos de la red sobre condiciones de vivienda, eliminar el fenómeno de que otros hogares copien las políticas preferenciales del gobierno y garantizar que se implemente la política del gobierno para proteger a los hogares con dificultades de vivienda.

8. Tomar medidas activas para movilizar las vidas de las personas derribadas y de las familias con dificultades económicas. Primero, durante la etapa de investigación y movilización, es importante investigar claramente la situación de las familias pobres.

En segundo lugar, durante el proceso de reubicación, el personal debe pensar en más formas, generar más ideas, brindar más ayuda y utilizar varias políticas disponibles para ayudarlos a resolver dificultades prácticas. Incluso si se soluciona una pequeña dificultad, estarán agradecidos y recibirán apoyo para los trabajos de demolición. Si toman la iniciativa en la mudanza, también tendrán un impacto positivo intangible en las personas que tienen menos probabilidades de ser demolidas; su primera medida no se convertirá en una moneda de cambio utilizada por algunos alborotadores para amenazar a los departamentos gubernamentales; Prestar atención al trabajo de este grupo de personas tendrá el efecto de obtener el doble de resultado con la mitad de esfuerzo.

9. Hacer un buen trabajo en publicidad y explicación de las políticas de demolición. En la actualidad, los residentes no comprenden las "Medidas de gestión de demolición de viviendas urbanas de la ciudad XX" (Orden del gobierno municipal núm. 203) del departamento de demolición, y exigen firmemente que el departamento implemente las "Medidas de gestión de demolición de viviendas urbanas de la provincia de Jiangsu" adoptadas en el 32ª reunión del Comité Permanente del Noveno Congreso Popular de la Provincia de Jiangsu Reglamento de Gestión de Demolición de Casas. En comparación con la orden del gobierno municipal No. 203, este reglamento tiene nuevas disposiciones en cuanto al precio base de ubicación de las casas demolidas, el uso de las casas demolidas y el área de compensación de las casas.

En segundo lugar, los "Reglamentos" de la provincia se han implementado durante casi medio año desde enero, y las "Medidas de gestión de demolición de viviendas urbanas de la ciudad XX" no se han revisado de manera oportuna. En tercer lugar, las regulaciones provinciales son significativamente mejores que las "XX Medidas de Gestión de Demolición" a la hora de determinar los estándares de compensación, como el precio de referencia de la ubicación y el área de construcción de viviendas, que involucran los intereses de las personas demolidas. Por ejemplo, las regulaciones provinciales estipulan que "el área de construcción de una casa se calcula en función del área de uso del suelo". Si el área de uso del suelo es mayor que el área de construcción, la compensación se basará en el precio de ubicación por metro cuadrado. Las "Medidas de gestión de demolición de viviendas urbanas" de XX estipulan que "el área de construcción de las casas demolidas estará sujeta a los registros en el certificado de propiedad u otros certificados legales de derechos de propiedad, si el área del terreno es mayor que el área de construcción, no". Se dará una compensación. Esto es aún más grave para los residentes con patios.

Esto es especialmente inaceptable para las familias pobres, lo que sin duda les cuesta una compensación considerable. Los trabajos de demolición en la sección sur del área de Xiaotaoyuan acababan de comenzar el año pasado, y los rumores engañosos de los medios de comunicación sobre los ajustes a nivel de prefectura afectaron las emociones de las personas que estaban siendo demolidas. Posteriormente, tras los trabajos oportunos, la demolición se llevó a cabo sin contratiempos. Después de la demolición de la sección norte del área de Xiaotaoyuan este año, las personas demolidas se reunieron muchas veces ante el gobierno de la ciudad para presentar peticiones, exigiendo que se implementaran las regulaciones provinciales, lo que tuvo un gran impacto en el trabajo de demolición. El principal motivo para presentar la petición es que el mercado inmobiliario se está volviendo más orientado al mercado, los precios de las viviendas comerciales y de segunda mano aumentan día a día y la indemnización por demolición se ha visto significativamente perjudicada. Se solicita encarecidamente modificar las "Medidas de gestión de demolición de viviendas urbanas de la ciudad XX" lo antes posible o ajustar las leyes subsidiarias. De acuerdo con las disposiciones de la ley superior, se proporcionará compensación a las personas derribadas y se mantendrán los derechos legales otorgados por la ley superior a las personas derribadas. Se deben dar explicaciones adecuadas sobre este tema: Primero, dar a conocer que las actuales "XX Medidas de Gestión de Demolición de Casas Urbanas de la Ciudad" están formuladas de acuerdo con la "Ley de Demolición" del Consejo de Estado hasta que se promulguen las nuevas medidas de gestión del gobierno municipal. , se seguirá aplicando la actual Orden núm. 203. El segundo es dar a conocer la política de "vivienda asequible" del gobierno para las familias necesitadas, que es una forma importante y eficaz de resolver disputas y conflictos entre familias con dificultades de vivienda en el actual proceso de demolición y reasentamiento. En tercer lugar, se recomienda que los departamentos pertinentes sigan; los requisitos de la ley de nivel superior lo antes posible para llevar a cabo una revisión exhaustiva de la situación actual actual. La evaluación de los precios de la vivienda sirve como un primer paso en la política de operación real que va por detrás de las "Medidas Administrativas" para garantizar que el. las leyes de nivel superior otorgan claramente los beneficios a las personas demolidas.

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