¿Cómo analizar si los ingresos por alquiler del edificio de apartamentos de la unidad auditada son razonables?

La forma de analizar si los ingresos por alquiler del edificio de apartamentos auditado son razonables es: podemos analizar si los ingresos por alquiler de la unidad auditada son razonables entendiendo la tasa de alquiler o la tasa de desocupación del edificio de oficinas. Si la tarifa de alquiler es muy baja, pero los ingresos por alquiler de la unidad auditada son muy altos, superando significativamente el nivel de alquiler local, se pueden analizar posibles problemas. La tasa de ocupación o tasa de desocupación aquí son datos no financieros y están intrínsecamente vinculados a los datos financieros.

En sus actividades comerciales iniciales, debe garantizar e implementar estos requisitos y procedimientos de control de calidad y que el entorno lo permita. Por ejemplo, cuando su empresa realiza inicialmente actividades de auditoría, debe poder realizar el trabajo de acuerdo con los requisitos de las normas y dejar que ella proporcione el entorno y las condiciones. Este es un requisito previo necesario.

Recomendaciones para fortalecer la gestión y supervisión de los ingresos de alquiler intangibles

1. El gobierno y los departamentos pertinentes deben estandarizar el comportamiento de alquiler de viviendas de las instituciones administrativas lo antes posible y emitir las medidas de gestión correspondientes. . Las unidades de arrendamiento de viviendas deben mejorar la transparencia de la gestión del arrendamiento de viviendas e implementar un sistema de licitación abierta.

2. El departamento financiero debe fortalecer la gestión y supervisión. El departamento financiero debe fortalecer la gestión de los ingresos por alquiler de viviendas basándose en la información inmobiliaria dominada por el departamento de activos estatales, realizar un inventario al final del año y verificar si las instituciones administrativas han incluido los ingresos por alquiler de viviendas a tiempo y en completo en la cuenta especial de fondos extrapresupuestarios, y ejecutar las "dos líneas de ingresos y gastos" "gestionar".

3. El departamento de auditoría debe fortalecer las investigaciones previas al juicio. La mayor parte de los ingresos ocultos por alquiler no se reflejan en las cuentas de la unidad, lo que requiere que nuestros auditores no verifiquen las cuentas durante el proceso de auditoría, sino que amplíen el horizonte de la auditoría e vayan más allá de los libros de cuentas para realizar auditorías.