Cómo cambiar el contrato de alquiler de la casa
Aquí tienes un remedio: pides a algunos amigos que vayan con el propietario y pretendan alquilar su habitación, pero tan pronto como escuchan sus condiciones, te dicen que son demasiado duras y que no alquilarán. Ir a algunos lotes más hará que el anfitrión se sienta inseguro y sienta que las condiciones que estableció son realmente demasiado duras. Si lo llamas nuevamente, te soltará:)
Contrato de alquiler de la casa
Arrendador (en adelante, Parte A):
Arrendatario (en adelante, Parte A):
Arrendatario (en adelante, Parte A): como Parte B):
Para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes, la Parte A y la Parte B firman este acuerdo sobre la base de igualdad y voluntariedad con respecto al alquiler de la casa de la Parte A a la Parte B y el alquiler de la casa de la Parte A por parte de la Parte B.
Artículo 1. Información básica de la vivienda
1. La vivienda alquilada por la Parte A está situada en
(número de certificado de registro de propiedad:)
2 .Superficie de construcción de la casa de alquiler: metros cuadrados;
* * *Sala de instrumentos.
Artículo 2 La Parte A posee todos los derechos de propiedad de la casa y tiene una copia del certificado de propiedad como archivo adjunto a la casa.
La Parte B deberá proporcionar documentos de identificación, incluidas copias de la tarjeta de identificación, la licencia de la empresa y el certificado del código empresarial, como anexos de este acuerdo.
Artículo 3 Plazo y finalidad del arrendamiento
1. El plazo de arrendamiento de la casa es de años, desde el día del año hasta el día del año.
2. La Parte B promete a la Parte A que la casa se alquilará únicamente para uso.
3. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada, y la Parte B deberá devolverla según lo previsto.
Artículo 4 Alquiler y forma de pago
1 Alquiler:
(1) La fecha de inicio del alquiler es: MM DD AA.
(2) Ambas partes acuerdan que el alquiler de la casa de alquiler se calculará mensualmente. El alquiler es por habitación/mes.
2. La forma de pago del alquiler es la siguiente:
(1) ¿La Parte B debe pagar el alquiler al firmar el contrato de arrendamiento? Dinastía Yuan (1206-1368)
(2) El alquiler se paga cada seis meses, un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento, es decir, la última fecha límite para cada pago de alquiler es el mes, día y mes de cada año.
(3) Depósito
Antes de firmar el contrato de arrendamiento, la Parte B debe pagar un depósito de arrendamiento en RMB. Una vez que expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, la Parte A devolverá el depósito de arrendamiento a la Parte B en su totalidad sin intereses con una copia de la lista correspondiente de tarifas de agua, electricidad, calefacción, teléfono y propiedad.
Artículo 5 Entrega de la casa
La parte A entregará la casa a la Parte B para su uso antes del mes y año. Las condiciones de entrega son las condiciones actuales de la casa en el momento de la entrega. , sujeto a inspección in situ y prevalecerá la firma de ambas partes en el momento de la entrega.
Artículo 6 Pago de las tarifas correspondientes durante el período de arrendamiento
1 Tarifa de administración de la propiedad:
La tarifa de servicio de la propiedad es RMB/metro cuadrado y el valor inicial. la fecha es mes/día. La Parte B pagará por sí misma.
2. Gastos de agua, electricidad, gas y otros: la Parte B los pagará por sí misma de acuerdo con las regulaciones gubernamentales pertinentes.
Artículo 7 Cambios de Arrendador y Arrendatario
1. Durante el período de arrendamiento, la Parte A notificará a la Parte B por teléfono o por escrito siete días antes de vender la casa. En las mismas condiciones, la Parte B tiene derecho de preferencia.
2. Si la Parte A transfiere la propiedad de la vivienda a un tercero, deberá notificarlo por escrito a la Parte B dentro de los 15 días hábiles siguientes a la venta oficial. Después de que la propiedad de la casa se transfiera a un tercero, el tercero se convertirá en parte natural de este contrato, disfrutará de los derechos de la parte original y asumirá las obligaciones de la parte original.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no podrá subarrendar sin el consentimiento de la Parte A. Si la Parte B necesita notificar a la Parte A por escrito una semana antes de subarrendar, la Parte A dará una respuesta por escrito dentro de una semana después de recibir la notificación por escrito. Si la Parte A acepta subarrendar, el tercero que haya obtenido el derecho a utilizarlo pasará a ser la Parte B natural de este contrato, disfrutará de los derechos de la Parte B original y asumirá obligaciones y responsabilidades solidarias con la Parte B original. .
Artículo 9 Derechos y obligaciones de una Parte
1. La Parte A no interferirá con la autonomía operativa de la Parte B.
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte A es responsable de: el mantenimiento estructural de la casa arrendada.
3. La Parte A entregará la casa a la Parte B para su uso a tiempo.
Artículo 10 Derechos y Obligaciones de la Parte B
1. La Parte B tiene derecho a operar de forma independiente.
2. Al firmar un contrato de arrendamiento, la Parte B debe cumplir con las normas pertinentes de la empresa administradora de la propiedad.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B deberá tomar medidas preventivas para proteger intactos los equipos e instalaciones de la casa arrendada (excepto depreciación natural).
4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no deberá participar en comportamientos ilegales o disciplinarios; de lo contrario, todas las responsabilidades recaerán en la Parte B y la Parte A no será considerada responsable.
5. La Parte B no podrá modificar la estructura y uso de la vivienda arrendada sin autorización. Si es necesario, se debe obtener el consentimiento de la empresa administradora de la propiedad y de la Parte A antes de proceder. Si la Parte B causa daños a la casa de alquiler y su equipo debido a negligencia grave o intencional, la Parte B será responsable de restaurarla a su estado original. . Si no se puede restituir, la Parte A tiene derecho a deducir el depósito.
Si el depósito de seguridad es insuficiente para cubrir las pérdidas de la Parte A, la Parte A tiene derecho a exigir una compensación a la Parte B.
Cuando la Parte B coloca algún artículo, pinta o realiza cualquier otro cambio en el exterior de la casa arrendada, debe solicitar permiso a la administración de la propiedad. El acuerdo entre la empresa y la Parte A...
Cuando expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, la Parte B deberá entregar el equipo y las instalaciones. entregado por la Parte A a la Parte A a tiempo en lugares intactos, limpios y adecuados para el arrendamiento.
Artículo 11 Modificación, cancelación y terminación del contrato
1. La Parte A y la Parte B acuerdan que si alguna de las siguientes circunstancias ocurre durante el período de arrendamiento, este contrato quedará resuelto. y ambas partes no asumirán responsabilidad:
(1) Las casas son expropiadas conforme a la ley por intereses sociales;
(2) Por necesidades de construcción urbana, las casas se incluyen en el alcance del permiso de demolición de la casa de acuerdo con la ley;
(3) La casa está dañada o identificada como una casa peligrosa;
(4) La Parte A ha informado a la Parte B que la casa tiene ha sido hipotecado antes de ser alquilado y está siendo enajenado.
2. La Parte A y la Parte B acuerdan que bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, una de las partes podrá rescindir este contrato notificando a la otra parte por escrito. La parte que viola el contrato pagará a la otra parte una indemnización por daños y perjuicios de _ _ _ _ _ veces el alquiler mensual si causa pérdidas a ambas partes y la indemnización por daños y perjuicios pagada no es suficiente para compensar las pérdidas del pagador; parte, la parte también compensará las pérdidas y daños y perjuicios causados. La diferencia:
(1) La parte A no entrega la casa a tiempo y no la entrega dentro de unos días después de haber sido instada. por la Parte B;
(2) La casa entregada por la Parte A no cumple con las disposiciones de este contrato, no puede realizar el propósito del arrendamiento o la casa entregada por la Parte A tiene defectos que ponen en peligro a la Parte; seguridad de B.
3) La parte B cambia el uso de la casa sin el consentimiento de la parte A, causando daños a la casa;
(4) La estructura principal de la casa se daña debido por culpa de la Parte B;
(5) La Parte B subarrienda la casa, transfiere el derecho de arrendamiento de la casa o intercambia la casa arrendada con otros sin autorización;
(6) Parte B está atrasado en el pago del alquiler por más de un mes;
(7) La parte B utiliza la casa arrendada para almacenar mercancías peligrosas o realizar actividades ilegales;
Artículo 12 Responsabilidad por incumplimiento del contrato
1. Si la Parte A no informa a la Parte B en este contrato que la casa ha sido hipotecada o la transferencia de derechos de propiedad está restringida antes del alquiler, causando pérdidas a la Parte B, la Parte A será responsable. para compensación.
2. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A no cumple con las responsabilidades de reparación y mantenimiento estipuladas en este contrato de manera oportuna, causando daños a la casa y pérdida de propiedad o lesiones personales de la Parte B, la Parte A asumirá la responsabilidad de la indemnización.
3. Si la Parte B renueva la casa o agrega instalaciones auxiliares sin el consentimiento por escrito de la Parte A o excede el alcance y los requisitos del consentimiento por escrito de la Parte A, la Parte A puede exigir que la Parte B restaure la casa a su condición original. o compensar las pérdidas.
4. Durante el período de arrendamiento, salvo las circunstancias estipuladas en este contrato, si la Parte B cancela el arrendamiento sin autorización, la Parte B pagará la indemnización por daños y perjuicios a la Parte A. Si la indemnización por daños y perjuicios no es suficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la compensación.
Artículo 13 Vencimiento del Contrato
Después de la expiración del contrato, si la Parte B necesita continuar con el arrendamiento, la Parte B deberá notificar a la Parte A por escrito dos meses antes de la expiración del contrato. el arrendamiento. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, si la Parte A todavía quiere alquilar, la Parte B tiene prioridad para alquilar a un tercero en las mismas condiciones propuestas por la Parte A.
Artículo 14 Para asuntos no previstos en este contrato, la Parte A y la Parte B pueden negociar y firmar términos complementarios. Los términos complementarios y anexos de este contrato son parte integral de este contrato y sus complementarios. términos y anexos El texto rellenado en la parte en blanco tiene la misma validez que el texto impreso.
Artículo 15 Si surge alguna disputa entre la Parte A y la Parte B durante la ejecución de este contrato, se resolverá mediante negociación. Cuando la negociación fracasa, ambas partes acuerdan elegir lo siguiente _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:
(1) y presentarlo al comité de arbitraje para su arbitraje;
(2 ) presentó una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley.
Artículo 16 Este contrato entrará en vigor tras la firma/sello de ambas partes.
Artículo 17 El presente contrato y sus anexos se celebran por cuadriplicado, quedando la Parte A en posesión de tres ejemplares y la Parte B en posesión de un ejemplar.
Arrendador (Parte A): Arrendatario (Parte B):