¿Cómo renovar el contrato de alquiler si éste caduca?

1. ¿Cómo renovar el contrato de alquiler si éste caduca? Una vez que expire el contrato de alquiler de la casa, si desea continuar alquilando, puede negociar con el propietario y firmar un acuerdo de renovación del contrato de alquiler de la casa. 2. Si el contrato de alquiler vence y no se renueva, ¿es válido el contrato original? Una vez que expira el contrato de alquiler, las dos partes no firman un nuevo contrato de arrendamiento. Por lo general, el inquilino continúa alquilando la casa de acuerdo con el contrato original y el propietario cobra el alquiler como de costumbre. Este enfoque ha hecho que muchas personas duden de la validez del contrato de arrendamiento original. De hecho, no hay de qué preocuparse cuando el contrato de arrendamiento expira y las dos partes no firman un nuevo contrato de arrendamiento, si el arrendatario continúa usando la casa arrendada y el arrendador no presenta ninguna objeción, se conserva el contrato de arrendamiento original. válido y ambas partes deben continuar ejecutando el contrato original. El único acuerdo es que el período de arrendamiento del contrato original se ha cambiado a un período indefinido. Después de darle a la otra parte un tiempo razonable, ambas partes pueden proponer rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento para poner fin a la relación de arrendamiento entre las partes. 3. ¿Qué hacer cuando expire el contrato de arrendamiento? Si no desea seguir alquilando, debe informar al propietario con antelación. Recientemente, también han aumentado los conflictos sobre si se debe alquilar una casa una vez vencido el contrato de alquiler. Xiao Liu, que trabaja para una empresa con financiación extranjera, alquiló una casa en el distrito de Hongkou que debía expirar a principios de julio. Como no había encontrado un nuevo lugar adecuado para vivir, no notificó al propietario hasta alrededor del 25 de junio. se mudaría después de que expirara. Como resultado, el propietario renunció. El propietario dijo que si no renovaba el contrato de arrendamiento al vencimiento, tendría que avisarle con un mes de antelación para poder liberar el alquiler rápidamente. Xiao Liu ahora solo avisa con unos días de anticipación y nunca antes había expresado su intención de irse al propietario. El propietario creía que Xiao Liu había creado un riesgo para él de que la casa estuviera vacía y dijo que deduciría parte del depósito. "En una situación como la de Xiao Liu, si el contrato de arrendamiento anterior no indicaba que debía explicar de antemano que no continuaría alquilando, no necesita asumir la responsabilidad legal. Sin embargo, antes de que expire el contrato de arrendamiento, el inquilino y el arrendador debe comunicarse con anticipación. Tanto el inquilino como el arrendador pueden indicar su intención de alquilar a la otra parte con un período de anticipación para que la otra parte tenga tiempo suficiente para prepararse para otros asuntos si el contrato expira. Ambas partes acuerdan renovar, debe firmar un contrato de alquiler de casa por escrito para aclarar los nuevos derechos y obligaciones, incluso si los derechos y obligaciones aún se cumplen de acuerdo con el acuerdo original o hay menos cambios y ambas partes no están dispuestas. para firmar un nuevo acuerdo escrito, simplemente deben firmar un acuerdo complementario y adjuntarlo al acuerdo original. No pienses que "ambas partes no tienen objeciones, siempre que se realice de forma automática, no se requieren trámites". "Si no hay una confirmación formal, no hay problema de que la relación de arrendamiento entre las dos partes seguirá siendo válida, pero el plazo del arrendamiento se ha vuelto irregular. En otras palabras, durante el período de cumplimiento automático después del vencimiento, ambas partes tienen el derecho a rescindir la relación de arrendamiento en cualquier momento. No existe un derecho natural a renovar el contrato de arrendamiento. Algunos arrendatarios quieren renovar el contrato de arrendamiento después de que expire el contrato de arrendamiento original, pero el arrendador se niega a hacerlo. renovar ha violado sus derechos y preguntarle al abogado si hay alguna forma de proteger sus derechos. Sin embargo, legalmente mire, dado que se ha acordado un límite de tiempo, debe darse cuenta de que este límite de tiempo es vinculante para ambas partes. límite, si puede continuar usándolo o renovar el contrato no es algo que usted pueda decidir. La otra parte tiene todo el derecho a negarse. La renovación ni siquiera requiere una razón razonable, si el contrato de alquiler expira, cómo. ¿Renovar el contrato? Si quieres volver a alquilar, puedes pedirle al arrendador que redacte un nuevo contrato y cambie la fecha, luego lo firman ambos, que es la forma más directa y rápida. Por lo tanto, debemos firmar un contrato de alquiler. al alquilar una casa, para que estemos protegidos por la ley.