¿Las viviendas comerciales independientes en Suqian tienen un certificado de propiedad? ¿Cuánto se debe pagar por la tarifa de transferencia de terreno?
¿Las viviendas comerciales independientes en Suqian tienen un certificado de propiedad?
La función del certificado de propiedad es tener el derecho legal de uso del terreno, el cual está protegido por la ley. La cédula de propiedad indicará la ubicación geográfica, naturaleza, superficie y usuarios del terreno. Los usuarios de la tierra pueden utilizar sus propias tierras, y los usuarios de la tierra que han obtenido derechos de uso de la tierra de propiedad estatal mediante transferencia también pueden transferir, aportar capital, arrendar o hipotecar sus derechos de uso de la tierra.
1. Compruebe si el certificado inmobiliario es un certificado inmobiliario. Si es así, habrá información sobre la casa y el terreno en el certificado, que pertenece a la gestión unificada de casas y terrenos, y no es necesario emitir un certificado de derecho de uso de la tierra por separado;
2. Después de completar el certificado de derechos de propiedad, el comprador de la vivienda debe traer la tarjeta de identificación original y copias, certificados de derechos de propiedad, copias de certificados generales de tierras, contratos, licencias de vivienda, escrituras y otros materiales al departamento de administración de tierras para solicitar un certificado de tierras; después de que el desarrollador vende la vivienda comercial, según los datos de la casa donde vive el comprador, el área total del certificado de terreno se divide en varios datos de certificado pequeños, el personal del departamento de administración de terrenos ingresará al proceso de aprobación después de la aceptación; El certificado ya ha pagado el impuesto de escrituración y otros cargos, solo necesita pagar la tasa de registro (costo de producción).
¿Cuánto cuesta la tarifa de transferencia de terreno para comprar una casa comercial para uso independiente en Suqian?
1. La tarifa de transferencia de tierras de Suqian no es un simple precio de la tierra. Los proyectos de vivienda y otros adoptan métodos de licitación, subasta y cotización, y pueden fijarse precios a través del mercado. La tarifa de transferencia de terreno es el precio del terreno. Sin embargo, para proyectos como viviendas asequibles, viviendas de bajo alquiler, departamentos de apoyo y proyectos industriales como parques de desarrollo, a menudo no dependen de una regulación completa del mercado. Las tarifas de transferencia de tierras tienen la naturaleza de impuestos y tarifas y son precios fijos. .
2. Según el artículo 22 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos", si el plazo especificado en el contrato de transferencia del derecho de uso del suelo expira y el usuario del suelo necesita seguir utilizando el terreno, debe hacerlo. hacerlo al menos un año antes de su vencimiento. Las solicitudes de renovación se concederán salvo que el interés público exija la recuperación del terreno. Si se renueva el plazo, se firmará un nuevo contrato de transferencia de derecho de uso de suelo y se pagará la tasa de transferencia de derecho de uso de suelo de acuerdo con la reglamentación.
Por el artículo anterior sabemos que el certificado de propiedad también es muy importante. Al comprar una casa, no sólo es necesario tener un certificado de propiedad inmobiliaria, sino también un certificado de terreno. Sólo si estos dos certificados están completos podrás proteger tu propiedad. Las anteriores son casas comerciales independientes en Suqian. ¿Tiene un certificado de propiedad? ¿Cuánto cuesta la tarifa de transferencia de terreno para comprar una casa comercial independiente en Suqian? Espero que ayude.