¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Changsha?

Análisis jurídico: Condiciones para comprar una casa en Changsha: 1. Si no está registrado en Changsha, debe presentar un comprobante de pago de la seguridad social en esta ciudad durante más de 2 años antes de comprar una vivienda comercial. 2. Aquellos que tengan registro de hogar en Changsha y no tengan una casa en el área de restricción de compra pueden comprar una casa comercial. Si ya posee una casa en un área de compra restringida, debe esperar tres años para que la primera casa obtenga el certificado de título de propiedad inmobiliaria antes de poder comprar la segunda casa.

Base legal: Artículo 16 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”. Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario venda viviendas comerciales, deberá celebrar por escrito un contrato de venta de viviendas comerciales con el comprador. El contrato de compraventa de casa comercial deberá expresar los siguientes contenidos principales:

(1) Nombre y domicilio de las partes;

(2) Información básica de la casa comercial;

(3) Método de venta de viviendas comerciales;

(4) Método de determinación del precio y precio total de viviendas comerciales, forma de pago y plazo de pago;

(5) Condiciones y fecha de entrega;

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(6) Compromisos sobre estándares de decoración y equipamiento;

(7) Compromisos sobre la entrega de infraestructura de apoyo e instalaciones públicas como agua suministro, suministro de energía, calefacción, gas, comunicaciones, carreteras y ecologización, y derechos y responsabilidades relacionados;

(8) Propiedad de edificios públicos;

(9) Cómo tratar con diferencias de área;

(10) Manejo de asuntos relacionados con el registro de derechos de propiedad;

(11) Métodos de resolución de disputas

(12) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(13) Otras materias que acuerden ambas partes.