¿Qué deben hacer los clientes si creen que el precio de la vivienda es demasiado alto?

En comparación con las zonas circundantes, el precio actual es bastante asequible. Mire los precios de las viviendas en el proyecto: xx3800-4300, una casa cuesta un promedio de 30.000 a 60.000 yuanes más. Aunque las casas en la ciudad xxx aún no han comenzado a venderse al mundo exterior, la oferta inicial más baja no será inferior a 3800, y cuanto más cara sea la casa de 30 pisos, más cara será 4000. Misma calidad, misma ubicación seguro. Además:

1. (En términos de escasez de recursos terrestres) xx es una ciudad rodeada de montañas en tres lados y no hay mucho terreno plano que pueda usarse para construir casas. Con el desarrollo de los últimos años (el desarrollo en el norte ha llegado al borde de Beishan), los recursos de tierra han ido disminuyendo y los precios de la tierra se han disparado. Por ejemplo, el precio de subasta de un acre de tierra fue de más de 10.000 RMB el año pasado, y ahora ronda los 2,5 millones de RMB. Como cada vez hay menos terreno cerca del centro de la ciudad de xx, los precios del terreno son cada vez más caros. Solo el precio del terreno para una casa en la ciudad xxx es de 180 millones. El número de casas en esta sección del proyecto es cada vez menor a medida que se reduce el terreno. Si vende un juego menos, definitivamente será más caro si no lo compra ahora. Si realmente desea comprar una casa aquí en el futuro, solo puede comprar una casa transferida por otros a un precio alto, o solo puede comprar una casa en otros lugares al mismo precio.

2. Actualmente no hay aumento de precio. Debido a la escasez de tierra, el acero, el vidrio, los costos laborales y los precios de la tierra son cada vez más altos. Los precios de cualquier terreno subastado este año son más altos que antes. Todos los precios están subiendo. Si los precios de la vivienda no se mantienen o bajan, se ejercerá presión sobre los consumidores. Si esto sucede, la mayoría de los promotores optarán por salir del mercado inmobiliario y se desarrollarán menos casas. De manera similar, los precios de la vivienda no serán los precios actuales, sino que aumentarán, y el país no permitirá que el mercado se vuelva así. Primero mire los precios de las materias primas hace 30 años, luego mire los precios de las materias primas hace 20 años, hace 10 años... ahora. Es innegable que la vivienda también es una mercancía. A medida que los precios y la inflación aumenten, creo que nuestros salarios aumentarán y también lo harán los precios de la vivienda. Por otro lado, ahora debería ser el mejor momento para entrar en el mercado. También puedes hacer tu propia contabilidad. Si continúa guardando su dinero en el banco, será cada vez menos. Creo que lo he experimentado profundamente este año. Cada día, Xinwen Lianbo informa que el índice IPC del mes desde octubre del año pasado fue inferior a 65.438. En general, es una cifra aterradora en este momento. ¿Pueden las tasas de interés de los depósitos mantenerse al día con el aumento de los precios? Tomemos un ejemplo sencillo, como los mismos 6,543,8 millones de yuanes. En ese momento, si elige depositar su dinero en el banco, incluso si el interés se calculara en base a 5, el interés sería de sólo 600 yuanes por año como máximo. Si ahorra durante diez años, la cantidad máxima es de 8.000 yuanes. Si suma el capital de 654,38 millones de yuanes, sólo tendrá 654,38 millones de yuanes. Pero los mismos 654,38.000 yuanes pueden ser suficientes para comprar una casa comercial. Si vende su casa después de 10 años, es posible que no sólo pueda venderla por 20.000 yuanes, sino al menos por 80.000 yuanes, y aún pueda vivir en ella. esto durante 10 años. Por los mismos 100.000 yuanes, ¿cree que es más rentable comprar una casa o hacer un depósito adecuado para al menos garantizar que nuestra riqueza no se evapore de forma natural? Además, nuestros antepasados ​​chinos que tienen miles de años de experiencia resumieron la experiencia: lo primero que haces después de tener dinero es comprar una casa y un terreno.

3. Como todo el mundo es optimista sobre la ubicación aquí, también puedes ir a echar un vistazo. Actualmente, las casas de los alrededores son relativamente las más caras de xx. Si también empaquetamos y anunciamos, el precio definitivamente será el mismo, pero no quedarán muchas casas. Si realmente tenemos que gastar millones en promoción y embalaje, tenemos que devolverle el dinero y dividirlo en partes iguales entre el precio de la vivienda que compramos. Además, sólo en este proyecto se han invertido nada menos que 65.438 euros. ¿No? Esto demuestra no ser muy exigente. Elegí comprar una casa en una comunidad con tanto potencial de apreciación. Al igual que las casas en Binhe Jinyuan en los últimos dos años. Se vendió por 1.900 en ese momento y todos pensaron que era caro. Mirando hacia atrás, si lo hubiera comprado entonces, no sería feliz ahora. Ahora, por no hablar de 2.800 yuanes. Mire el precio de 3.000 yuanes por metro cuadrado y vea si alguien lo está vendiendo. Lo mismo ocurre con la elección de una casa.

La clave está en elegir bien la ubicación y la casa. En algunos lugares, el precio aumentará en 200 yuanes en tres años, y en algunos lugares, el precio aumentará en 1.000 yuanes en tres años. ¿Qué casa elegirías? Se está volviendo cada vez más completo a medida que se desarrollan las casas cercanas. Lo compré en Zijinhuafu en este momento. En dos años, definitivamente ganaré dinero estando allí.

4. Comprar una casa no se trata sólo del precio, ¿verdad? Calidad de la vivienda, ecologización comunitaria, gestión comunitaria, servicios de seguimiento, instalaciones circundantes, transporte conveniente, potencial de apreciación, etc. Todo debe considerarse de manera integral. Creo que si te doy una tienda en el medio del camino, se caerá tan pronto como la toques. ¿Comprarías una casa que sigue siendo controvertida aunque sea más barata? Definitivamente tampoco lo compraré. Aunque parezca barato en ese momento, realmente te hace infeliz. Comprar una casa también es un gran problema y debe considerarse de manera integral. No sólo quiere sentirse seguro al comprar, sino que también quiere vivir cómodamente. En cuanto a las escuelas cercanas al proyecto, las instalaciones comerciales, médicas, de compras, de restauración, de entretenimiento, de ocio y otras son muy completas. Normalmente llevo a mi familia a hacer senderismo por la mañana y a pescar por la tarde. Puede disfrutar de instalaciones de vida completas sin dejar que las instalaciones comerciales circundantes afecten su vida y experimentar verdaderamente la vida feliz en la ciudad.

5. Método de acumulación de costos:

xx El precio actual de una casa con ascensor es de más de 3.000 yuanes, pero básicamente no hay proyectos que puedan alcanzar la calidad de la comunidad. , para que pueda calcularlo usted mismo Una cuenta: hay entre 80 y 100 hogares en otras comunidades, una casa tiene dos ascensores y solo 60 hogares los utilizan. Está bien instalar un ascensor por 200 yuanes. Está en el mismo lugar porque el terreno fue aprobado antes. En términos relativos, si lo compra al precio del terreno, puede comprarlo aquí. Los diversos materiales de construcción utilizados en la comunidad también son los mejores materiales de construcción en Xixia en la actualidad, y todos los materiales utilizados solo pueden ingresar al sitio de construcción después de ser firmados y confirmados por el supervisor de construcción, lo que significa que podemos comprar con confianza y vivir cómodamente. en nuestra comunidad.