¿Es legal construir una fábrica en un terreno arrendado?
Siempre que esté construido legalmente, se puede solicitar un certificado de propiedad. Si no puede solicitar un certificado de propiedad, puede solicitarlo de acuerdo con las cuentas generales. Una vez terminado y puesto en uso el edificio en construcción, puede registrarse como activo fijo.
De acuerdo con el artículo 43 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", cualquier unidad o individuo que necesite utilizar terrenos para la construcción debe solicitar el uso de terrenos de propiedad estatal de acuerdo con la la ley, sin embargo, para establecer empresas municipales y aldeanos para construir residencias. Las excepciones incluyen el uso de tierras de propiedad colectiva de los agricultores de la organización económica colectiva que ha sido aprobada de conformidad con la ley, o el uso de tierras de propiedad colectiva de los agricultores en la construcción; de instalaciones públicas y empresas de bienestar público en municipios (ciudades) y aldeas que hayan sido aprobadas de conformidad con la ley.
Las tierras de propiedad estatal solicitadas de conformidad con la ley mencionada en el párrafo anterior incluyen tierras de propiedad del Estado y tierras requisadas por el Estado que originalmente eran propiedad de colectivos de agricultores.
Datos ampliados:
Artículo 44 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China” Si el terreno ocupado para la construcción implica la conversión de terreno agrícola en suelo edificable, la aprobación Deben completarse los procedimientos para la conversión de tierras agrícolas.
Proyectos de carreteras, oleoductos y proyectos de construcción de infraestructura a gran escala aprobados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, y proyectos de construcción aprobados por el Consejo de Estado que requieren ocupación de tierras e involucran la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción será aprobada por el Consejo de Estado.
Dentro del alcance de los terrenos de construcción en ciudades, aldeas y pueblos determinados por el plan general de uso de la tierra, si los terrenos agrícolas se convierten en terrenos de construcción para implementar el plan general de uso de la tierra, se informará el terreno original aprobado. en lotes de acuerdo con el plan anual de uso de la tierra. Utilizar la aprobación del plan maestro de la agencia. Dentro del alcance aprobado de conversión de tierras agrícolas, los gobiernos populares municipales y del condado pueden aprobar terrenos para proyectos de construcción específicos.
Los terrenos ocupados por proyectos de construcción distintos de los especificados en los párrafos 2 y 3 de este artículo, que impliquen la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, estarán sujetos a la aprobación de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Enciclopedia Baidu - "El pueblo chino y la ley de gestión de tierras"