Subsidio de vivienda en Dalian
Artículo 1: Para implementar el trabajo de seguridad de viviendas para talentos de la ciudad, estas reglas detalladas se formulan en base a varias cuestiones específicas en la implementación de la " 5 Política de talentos de 22”.
Artículo 2: Estas regulaciones se aplican a la seguridad de vivienda para talentos de alto nivel, talentos con necesidad urgente de desarrollo urbano, nuevos empleos y graduados universitarios autónomos dentro de la región administrativa de la ciudad de Dalian. Los nuevos académicos locales, los talentos destacados en el “Plan de los Diez Mil Talentos” nacional y otros talentos de vanguardia pueden consultar estas reglas detalladas.
Artículo 3 Métodos de garantía y estándares de subsidio:
(1) La seguridad de la vivienda para talentos de alto nivel adopta la forma de un subsidio de asentamiento. El estándar es 5 millones de yuanes para los mejores talentos, 2,6 millones de yuanes para los talentos líderes, 12.000 yuanes para los talentos de alto nivel y 300.000 yuanes para los talentos jóvenes, que se distribuirán en tres años según la proporción de 60, 20 y 20. . Los talentos de alto nivel deben cumplir el contrato laboral (empleo) durante tres años. Si el contrato laboral (empleo) es inferior a tres años, las tarifas de colocación restantes se suspenderán a partir de la fecha de terminación del contrato.
(2) Seguridad de la vivienda: se proporcionarán subsidios de alquiler o subsidios de vivienda a los graduados que necesiten urgentemente talentos para el desarrollo urbano, nuevos empleos o negocios por cuenta propia. El subsidio de alquiler se distribuye trimestralmente de acuerdo con los estándares de 3.000 yuanes por mes para talentos que necesitan urgentemente desarrollo urbano, 2.500 yuanes por mes para médicos, 1.500 yuanes por mes para maestros y 1.000 yuanes por mes para estudiantes universitarios. 3 años; el subsidio para la compra de vivienda está dirigido a los compradores de viviendas comerciales mencionados anteriormente. El estándar es de 6,543,82 millones de yuanes para talentos de desarrollo urbano, 6,543,8 millones de yuanes para estudiantes de doctorado, 65.000 yuanes para maestrías y 40.000 yuanes para estudiantes universitarios, que se distribuirán en una proporción de 40, 30, 30 en tres años. Si la casa comprada es propiedad de más de 2 personas (inclusive) y todas cumplen con las condiciones de protección, una persona puede ser protegida según el estándar más alto entre los talentos calificados. Si durante el período de garantía no se cumplen las normas especificadas en el artículo 3 de estas normas, se suspenderá la subvención.
(3) Aquellos que compran continuamente su primera vivienda comercial durante el período de disfrute del subsidio de alquiler pueden solicitar la conversión a un subsidio de vivienda, y el monto del subsidio de vivienda se deducirá del monto del subsidio de alquiler ya recibido. . Los subsidios de alquiler y los subsidios para la compra de vivienda (incluidos los subsidios de alquiler) no pueden disfrutarse repetidamente y el período de pago acumulado de los dos subsidios no debe exceder los tres años.
Artículo 4 Condiciones para solicitar seguridad de vivienda para talentos:
(1) Los talentos de alto nivel que soliciten el subsidio de asentamiento deben cumplir las siguientes condiciones:
1 Recursos Humanos Municipales El departamento de seguridad social los identificará como talentos de alto nivel y emitirá opiniones de identificación
2. Firmar un contrato laboral de más de 3 años (inclusive) con el empleador; ciudad;
3. El empleador emite dictamen aceptando el pago de la tasa de reubicación.
(2) Las solicitudes de subsidios de alquiler y subsidios de vivienda para talentos que necesitan urgentemente un desarrollo urbano deben cumplir las siguientes condiciones:
1. talentos con necesidad urgente de desarrollo urbano y Emitir dictamen de certificación
2. Firmar un contrato laboral (de empleo) de más de 3 años (inclusive) con el empleador en esta ciudad; >3 El solicitante se encuentra en el área donde está ubicada la unidad (el distrito de Zhongshan, el distrito de Xigang, el distrito de Shahekou, el distrito de Ganjingzi y el parque de alta tecnología se consideran un área) sin derechos de propiedad sobre la vivienda (incluidos los apartamentos);
4. El empresario ha emitido dictamen acordando conceder subvenciones. Para solicitar un subsidio para la compra de vivienda, primero debe comprar una casa antes de poder calificar para el subsidio para la compra de vivienda. El momento para comprar una casa se basa en el momento en que se registra el contrato de compraventa de la primera casa comercial (incluidos los apartamentos, el mismo a continuación), y el momento para el desembolso del subsidio se basa en el momento en que se emite el certificado de propiedad de la propiedad (el mismo abajo) se obtiene.
(3) Los graduados universitarios recién empleados o autónomos que soliciten subsidios de alquiler y subsidios de vivienda deben cumplir las siguientes condiciones:
1 Aquellos que se graduaron después del 1 de enero de 2018 y. la fecha de solicitud es inferior a 5 años después de la graduación. Graduados universitarios de tiempo completo con título de licenciatura o superior
2. Firmar un contrato laboral de más de 1 año con un empleador en esta ciudad o proporcionar lo pertinente; prueba de trabajo por cuenta propia;
3. Haber completado la solicitud antes de la fecha de solicitud. Haber pagado el seguro social en esta ciudad durante más de 6 meses;
4. derechos de propiedad en el área donde se encuentra la unidad (el distrito de Zhongshan, el distrito de Xigang, el distrito de Shahekou, el distrito de Ganjingzi y el parque de alta tecnología se consideran un área) Vivienda (incluidos los apartamentos);
5. El empleador ha emitido un dictamen acordando otorgar subsidios.
Nota: Las condiciones de solicitud anteriores para subsidios de vivienda para graduados universitarios se han modificado en esta ola de solicitudes que comienza el 27 de noviembre de 2021, de la siguiente manera.
Las condiciones de solicitud de subsidios de vivienda para graduados universitarios recién empleados o autónomos en Dalian en 2021 son diferentes a las de 2020, lo que se refleja principalmente en los siguientes aspectos: Primero, los requisitos de registro del hogar han sido aumentó y deben estar registrados en Dalian. En segundo lugar, el período de graduación se ha acortado del 1 de octubre de 2018 al 1 de octubre de 2020. Los detalles son los siguientes.
1. Tener una licenciatura de tiempo completo o superior, graduarse después de enero de 2020, obtener el registro de hogar local y la fecha de solicitud es menos de 5 años después de la graduación.
2. Contactar al empleador en esta ciudad La unidad firma un contrato laboral (empleo) o acuerdo de servicios de no menos de un año, o un contrato laboral sin plazo fijo, o prueba relevante de trabajo por cuenta propia, o un certificado del número de empleados emitido por la unidad;
3. Solicitud Haber pagado el seguro social en esta ciudad durante más de un mes recientemente.
Artículo 5 Determinación de la calificación y pago de subsidios:
El departamento municipal de recursos humanos y seguridad social es responsable de la determinación de la calificación de los talentos de alto nivel y los talentos que se necesitan con urgencia para el desarrollo urbano. el empleador deberá presentar un informe al departamento municipal de recursos humanos y seguridad social. El departamento municipal de seguridad social presenta una solicitud de fondos; el departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural, con base en las opiniones del departamento municipal de recursos humanos y seguridad social. y proporciona tarifas de reasentamiento y subsidios para talentos de alto nivel y talentos escasos en el desarrollo urbano.
Determinación de calificación y revisión y pago de subsidios para graduados universitarios recién empleados o autónomos.
Adoptar el principio de localización. Yo o el empleador presentaré la solicitud con los requisitos pertinentes al departamento de recursos humanos y seguridad social del distrito, ciudad o condado (área piloto abierta) donde está ubicado el empleador, y al departamento de recursos humanos y condado (área piloto abierta) El departamento de recursos y seguridad social deberá confirmar las calificaciones académicas del solicitante, el contrato laboral (o los certificados pertinentes para el trabajo por cuenta propia), el pago del seguro social, las opiniones del empleador, etc. , y la lista final calificada y la información básica de los solicitantes se resumirán y transmitirán a los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural del distrito, ciudad y condado (áreas piloto abiertas) para la inspección del inventario de viviendas. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de cada distrito, ciudad y condado (área piloto abierta) presentarán la información de los talentos que hayan pasado la inspección final de vivienda al departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural para declarar los indicadores del plan de seguridad de vivienda. . El departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural determina los indicadores del plan de seguridad de vivienda para graduados universitarios recién empleados o autónomos en el distrito, la ciudad y el condado (áreas piloto abiertas) en función del talento y los acuerdos financieros de la ciudad. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de todos los distritos, ciudades y condados (áreas piloto de apertura) implementan garantías de manera ordenada de acuerdo con los planes emitidos por el departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural. Los subsidios de alquiler son otorgados por los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de varios distritos, ciudades y condados (apertura de áreas piloto). Antes de distribuir trimestralmente los subsidios, los departamentos de recursos humanos y seguridad social y los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de todos los distritos, ciudades y condados (áreas piloto abiertas) deben reexaminar las calificaciones de los talentos. Los subsidios para la vivienda los otorgan los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de las ciudades y condados distritales (áreas piloto abiertas) en colaboración con los departamentos de registro de bienes raíces de las ciudades y condados distritales (áreas piloto abiertas). Antes de emitir el subsidio de cada año, los departamentos de recursos humanos y seguridad social y los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de cada distrito, ciudad y condado (área piloto abierta) revisarán las calificaciones del talento.
Artículo 6 Los honorarios de colocación de talentos de alto nivel correrán a cargo de las finanzas municipales; los fondos de subsidio de alquiler y vivienda para talentos con necesidades urgentes de desarrollo urbano, nuevos empleos o graduados universitarios autónomos serán a cargo de las finanzas municipales75 El distrito o ciudad donde está ubicado el empleador, los condados (áreas piloto abiertas) corren con 25.
Para talentos de alto nivel y talentos escasos para el desarrollo urbano, el departamento municipal de recursos humanos y seguridad social es responsable de elaborar un plan anual de cantidad de talento y presentarlo a la dirección municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural. departamento antes de finales de septiembre de cada año. El departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural calcula las necesidades de financiamiento basándose en el plan de cantidad de talento, informa a la oficina del grupo líder de trabajo de talento municipal para su aprobación y lo transfiere a la oficina de finanzas municipal para su inclusión en el presupuesto fiscal del próximo año. Para los graduados universitarios que están trabajando recientemente o que están iniciando sus propios negocios, los fondos del subsidio serán adelantados por las finanzas de cada distrito, ciudad o condado (área piloto abierta). Antes de fin de año, los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de todos los distritos, ciudades y condados (áreas piloto de apertura) presentarán el monto del subsidio, la lista de talentos y otra información relevante al departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural. El departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural lo resumirá y lo presentará a la oficina del grupo líder de trabajo de talento para su aprobación, y luego lo transferirá al departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural. La Oficina Municipal de Finanzas lo incluirá en el presupuesto fiscal. para el próximo año.
Los departamentos de recursos humanos y seguridad social del distrito, ciudad y condado (áreas piloto abiertas) y los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural deben ser responsables de la exactitud de los datos.
Artículo 7: Cada distrito, ciudad y condado (área piloto abierta) es el organismo de implementación y responsabilidad del trabajo de seguridad de la vivienda del talento en la región. El departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural guía y supervisa. El trabajo de seguridad de la vivienda del talento de la ciudad. El departamento municipal de recursos humanos y seguridad social debe gestionar dinámicamente los talentos introducidos por los departamentos de recursos humanos y seguridad social de varios distritos, ciudades y condados (áreas piloto abiertas) para evitar la situación en la que el mismo talento disfrute repetidamente de la seguridad de vivienda para los talentos en diferentes zonas de la ciudad. Los empleadores deben cumplir estrictamente con sus responsabilidades de supervisión y solicitud de seguridad de vivienda para talentos, presentar de inmediato la renuncia y renuncia de los talentos al departamento de recursos humanos y seguridad social para su reidentificación, y notificar de inmediato por escrito al departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural si lo hacen. no cumplir las condiciones. El departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural debe verificar rápidamente la situación de la vivienda de los talentos introducidos en varios distritos, ciudades y condados (áreas piloto abiertas), verificar la información relevante y suspender los subsidios para aquellos que no cumplan con las condiciones.
Artículo 8 El departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural, en función de la información y la cantidad de apartamentos talentosos, los asignará a los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de varios distritos, ciudades y condados (abierto áreas piloto) según indicadores planificados para un reasentamiento ordenado. El alquiler de los apartamentos para talentos invertidos por el gobierno todavía se cobra en función de la diferencia, es decir, el talento que alquila el apartamento para talentos paga la diferencia entre el alquiler de mercado de las viviendas públicas de alquiler y el alquiler estándar del subsidio para talentos. Si el alquiler estándar para el subsidio al talento es mayor que el alquiler de mercado para las viviendas públicas de alquiler, ya no se pagará el alquiler estándar restante para el subsidio al talento.
Artículo 9 Antes de la publicación de estas reglas detalladas, los talentos de alto nivel, los talentos con necesidad urgente de desarrollo urbano, los nuevos empleos o los graduados universitarios autónomos que sean identificados y asegurados de acuerdo con el método original estar sujeto al método antiguo para las personas mayores y al nuevo método para los recién llegados. En principio, los subsidios seguirán pagándose de acuerdo con los estándares de subsidio originales.
Artículo 10 Estas reglas detalladas serán interpretadas e implementadas por el departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural junto con los departamentos pertinentes, y la oficina del grupo líder de trabajo de talento municipal será responsable de la coordinación general. Los departamentos responsables deberán informar a la Oficina del Grupo Lider de Trabajo de Talento Municipal antes y después del evento.
Artículo 11 Las presentes normas entrarán en vigor a partir de la fecha de su promulgación. Si los documentos relevantes publicados previamente son incompatibles con estas reglas, estas reglas prevalecerán.