Red de conocimientos turísticos - Conocimiento turístico - ¿Es válido el modelo de contrato de arrendamiento para una casa de propiedad pequeña? ¿Es válido el modelo de contrato de arrendamiento para una casa pequeña? 1. Las casas pequeñas con derechos de propiedad se refieren a casas construidas en terrenos colectivos rurales sin pagar tarifas de transferencia de tierras. Los certificados de derechos de propiedad no los emite el departamento nacional de gestión de viviendas, sino el gobierno municipal o el gobierno de la aldea. casas de derechos". ". La "vivienda con derechos de pequeña propiedad" no es un concepto legal, sino un término consuetudinario formado por las personas en la práctica social. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni permiso de preventa emitido por el estado, y el contrato de compra no se registrará en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda. El llamado certificado de derechos de propiedad no es realmente legal ni válido. El surgimiento de casas pequeñas es inseparable del aumento vertiginoso de los precios de la vivienda urbana. Desde 2007, el rápido aumento de los precios de la vivienda se ha convertido en un tema candente de preocupación social. Según los requisitos nacionales pertinentes, a las "pequeñas casas con derechos de propiedad" no se les permite emitir certificados y no están protegidas por la ley. China implementa una estructura dual de propiedad de la tierra, a saber, propiedad de la tierra de propiedad estatal y propiedad de la tierra colectiva. Según la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China, las tierras rurales son de propiedad colectiva y los aldeanos sólo tienen derecho a utilizarlas. Los agricultores que venden casas a residentes urbanos no están reconocidos ni protegidos por la ley, es decir, no pueden pasar por procedimientos legales como certificados de uso de la tierra, certificados de bienes raíces y certificados de escrituras fiscales. Por lo tanto, las casas con pequeños derechos de propiedad no pueden transferirse ni venderse a terceros que no sean miembros del colectivo, y solo pueden transferirse e intercambiarse entre los miembros del colectivo. 2. Modelo de contrato de alquiler de casa para pequeñas propiedades El modelo de contrato de alquiler de casa se basa en las leyes y regulaciones pertinentes del contrato de alquiler de casa y generalmente incluye los siguientes elementos: información básica de la casa, plazo de arrendamiento, alquiler, depósito, mantenimiento de la casa. , rescisión del contrato, responsabilidad por incumplimiento del contrato y método de resolución de disputas, etc. El modelo de contrato de alquiler para viviendas de propiedad pequeña también incluye el contenido anterior. Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo firmado entre el arrendador y el arrendatario sobre la transferencia de los derechos de posesión y uso de la vivienda alquilada. Su contenido es que el arrendador entrega la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga periódicamente al arrendador el alquiler acordado y devuelve la casa intacta al arrendador cuando expira el plazo acordado o se rescinde el contrato de arrendamiento. Los contratos de alquiler de viviendas se dividen en dos categorías según su uso, residencial y comercial. El principio a la hora de firmar un contrato de arrendamiento de una casa residencial es si es más adecuada para vivir. El principio para firmar un contrato de arrendamiento de un edificio comercial es si es más adecuado para uso de oficinas. ¿Es válido el modelo de contrato de arrendamiento para viviendas pequeñas? Éste funciona. En nuestra vida diaria, comprar una casa es la máxima prioridad para todas las familias. Necesitamos tener mucho cuidado. Muchas personas, para ahorrar dinero, compran casas con pequeños derechos de propiedad mediante la presentación de conocidos, sufriendo así ciertas pérdidas económicas. El contenido del contrato de arrendamiento modelo para casas pequeñas es similar al de las casas comerciales y, en general, no habrá mayores problemas. Consulte a un abogado profesional para obtener más detalles.