Cómo dominar el principal tratamiento contable del subarrendamiento
Asientos contables para arrendamientos operativos de vivienda
1. Cuando una empresa alquila una vivienda como arrendatario y obtiene la factura correspondiente:
Débito: pago por adelantado - tarifa de alquiler de la casa
Impuesto a pagar - impuesto al valor agregado (impuesto soportado) a pagar
Préstamo: depósito bancario
2. Como arrendador, la empresa alquila casas e ingresos:
Débito: depósitos bancarios
Préstamo: ingresos del negocio principal
Impuestos a pagar - valor -impuesto agregado a pagar (impuesto repercutido)
El arrendamiento operativo comercial debe calcularse desde la perspectiva del arrendamiento corporativo o del arrendamiento a través de cuentas como "cuentas prepagas" o "ingresos comerciales principales". Pago anticipado se refiere al pago anticipado realizado por la empresa al proveedor en fondos monetarios o equivalentes monetarios de conformidad con las disposiciones del contrato de adquisición. Los ingresos del negocio principal se refieren a los ingresos operativos obtenidos por las empresas dedicadas a actividades de producción y operación en esta industria.
Asientos contables por alquiler de la casa principal
1. Los asientos contables por ingresos por alquiler de la casa principal son:
Débito: Cuentas por cobrar - nombre de la empresa
p>Préstamos: ingresos del negocio principal
Impuestos a pagar - impuesto al valor agregado (impuesto repercutido) a pagar
2. Ingresos por alquiler de vivienda recibidos:
p>Débito: Depósitos bancarios
Crédito: Cuentas por cobrar - nombre de la empresa
3. Beneficio transferido del año:
Débito: Principal Ingreso operativo
p>Préstamo: beneficio del año
Cuando una empresa confirma sus ingresos por alquiler, debe establecer una cuenta de débito para las cuentas por cobrar, una cuenta de crédito para los ingresos del negocio principal y una cuenta de crédito para los impuestos. cuenta por pagar; después de recibir los ingresos por alquiler de la casa, debitar la cuenta de "depósito bancario" y acreditar la cuenta de "cuentas por cobrar" al transferir las ganancias del año en curso, se debe configurar la cuenta de débito de "ingresos comerciales principales";
¿Cómo realizar asientos contables para un negocio de alquiler de viviendas?
La contabilidad del negocio de arrendamiento de viviendas generalmente se divide en dos situaciones: el arrendador recibe el alquiler y el arrendatario paga el alquiler. ¿Cómo se deben realizar los asientos contables correspondientes en diferentes circunstancias?
Asientos contables por arrendamiento de vivienda
1. Cuando el arrendador recibe el alquiler:
Débito: Efectivo en existencia/depósito bancario.
Préstamos: otros ingresos comerciales
Impuestos a pagar - impuesto al valor agregado (impuesto repercutido) a pagar
2. Cuando se acumula la depreciación:
Débito: Otros costos del negocio
Crédito: Depreciación acumulada
3. El arrendatario paga el alquiler.
Débito: Pago anticipado
Préstamo: Ingreso bancario
4. Comisión de confirmación
Débito: Comisión de gestión
Crédito: Pago anticipado
La diferencia entre arrendamiento financiero y arrendamiento operativo
El arrendamiento se puede dividir en arrendamiento financiero y arrendamiento operativo según se transfiera la propiedad del inmueble.
El arrendamiento financiero se refiere a un arrendamiento que transfiere sustancialmente todos o la mayoría de los riesgos y recompensas asociados con la propiedad de activos.
El arrendamiento operativo, también conocido como arrendamiento comercial, es la simetría del arrendamiento financiero. Es un arrendamiento de un activo para satisfacer necesidades temporales o estacionales para uso comercial.