Los estudiantes universitarios alquilaron sus casas durante tres meses durante las vacaciones de verano. El propietario firmó un contrato de un año y dijo que subarrendaría la propiedad si no se alquila después de tres meses. ¿Hay algo a lo que debo prestar atención?
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Generalmente, cuando se alquila una casa es necesario firmar un contrato de arrendamiento. Al firmar un contrato, los asuntos relevantes deben reflejarse en el contrato por escrito en la medida de lo posible, y cualquier promesa oral se considerará inválida. Las disputas que surjan en el futuro también deberán manejarse de acuerdo con el contrato de arrendamiento y se recomienda tratarlas con precaución. Según el artículo 48 de la "Ley de Contratos de la República Popular China", un contrato celebrado en nombre del mandante sin agencia, excediendo la agencia, o después de la terminación de la agencia, sin la ratificación del mandante, no tendrá efectos contra el principal, y el contrato no surtirá efecto alguno sobre el principal. La parte responsable podrá instar al principal a ratificar la responsabilidad en el plazo de un mes. Si el mandante no lo indica, se entenderá como negativa a ratificar. Antes de la ratificación del contrato, la contraparte de buena fe tiene derecho a rescindir el contrato, y la cancelación se hará mediante aviso. Artículo 51 El derecho a disponer de bienes ajenos deberá ser ratificado por el obligante, o por el. El derecho a disponer se obtendrá después de la celebración del contrato.