¿Es Tiandiyuan Xiyuetai Apartment una propiedad pequeña, verdad?
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1. ¿Qué son los derechos de pequeña propiedad?
Los llamados "derechos de pequeña propiedad" son un nombre popular entre la gente. No existe tal concepto en las leyes, regulaciones y sistemas relacionados con bienes raíces de mi país. Por lo tanto, las llamadas casas con derechos de pequeña propiedad generalmente se refieren a dos categorías:
La primera son casas renovadas de aldeas urbanas construidas en terrenos de construcción colectiva rural después de la aprobación de los vínculos de tierra, planificación y construcción por parte de las autoridades nacionales pertinentes. departamentos gubernamentales.
El segundo son las casas construidas en terrenos alquilados o ocupados ilegalmente sin la aprobación de ningún departamento o vínculo nacional pertinente.
2. ¿Qué son los grandes derechos de propiedad?
Los grandes derechos de propiedad se refieren a certificados de derechos de propiedad emitidos por el estado, que permiten al propietario ejercer los derechos de posesión, uso, disposición y beneficio de la casa, y también pueden comercializarse de acuerdo con la ley. En términos sencillos, los derechos de propiedad del desarrollador se denominan derechos de propiedad grandes y los derechos de propiedad del comprador de la vivienda se denominan derechos de propiedad pequeña. La razón de esta división es que los derechos de propiedad del comprador de la vivienda se dividen de los derechos de propiedad. del desarrollador.
En términos generales, las casas comerciales ordinarias que compramos tienen grandes derechos de propiedad, incluidos derechos de propiedad a 70 años, derechos de propiedad a 50 años y derechos de propiedad a 40 años. Los de 70 años son suelos residenciales; los de 50 años son suelos industriales, educativos, científicos y tecnológicos, culturales, sanitarios, deportivos, integrales u otros y los de 40 años son suelo comercial; Terreno de turismo y entretenimiento.
La diferencia entre ellos es que los grandes derechos de propiedad tienen legalidad, indemnización por derribo, etc.