¿Cuál es la razón por la que el alquiler medio en las ciudades grandes y medianas ha bajado durante cuatro años consecutivos?

En primer lugar, con la mejora de la construcción de ciudades de segundo y tercer nivel, la presión de la vida en las ciudades grandes y medianas está aumentando y cada vez más jóvenes regresan a sus lugares de origen para iniciar negocios o trabajar. La pérdida de población ha tenido un gran impacto en el mercado de pisos de alquiler de larga duración en las ciudades grandes y medianas.

Tomemos Hangzhou como ejemplo. Hangzhou es la ciudad con el mayor descenso intermensual en los alquileres. Un inquilino dio la noticia de que Jonghyun Real Estate Agency Co., Ltd. solo podía escribir un pagaré al propietario porque no podía pagar el alquiler. Menos de dos años después de la fundación de la empresa, el sector inmobiliario entró en crisis. Las propiedades seleccionadas ya padecían bajas tasas de ocupación antes de que surgieran los problemas. El fundador Li Xuelei reveló una vez a los medios relevantes que la tasa promedio de desocupación de los postores seleccionados sigue siendo del 12%. Incluso si el alquiler sigue bajando, no se podrá reducir muy bien la tasa de desocupación. Algunos edificios permanecerán desocupados durante más de medio año.

En segundo lugar, Haikou, Kunming, Zhengzhou, Kaifeng y Luoyang han introducido sucesivamente nuevas políticas de alquiler y establecimiento. Tomemos a Zhengzhou como ejemplo. A finales del año pasado, la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Zhengzhou anunció que si alquila una casa en la ciudad central de Zhengzhou por más de un año, puede abrir un registro de hogar en Zhengzhou. Por lo tanto, hasta cierto punto, esto desvía el flujo de personas que originalmente se agolpaban en las ciudades de primer nivel de "Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen". Permitir que los jóvenes tengan más opciones y más oportunidades. Al mismo tiempo, el aumento de los alquileres también ha disminuido.

Lo mejor de todo es que, a nivel de políticas, la Conferencia Central de Trabajo Económico también mencionó la necesidad de "desarrollar vigorosamente la vivienda de alquiler" para ayudar a resolver los problemas de vivienda de los nuevos ciudadanos y otros grupos. Al mismo tiempo, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dio a conocer en su sitio web oficial los "Dictamenes sobre la Rectificación y Homologación del Orden del Mercado de Alquiler de Vivienda" emitidos por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Comisión de Reforma para regular el comportamiento empresarial de las entidades del mercado de alquiler de viviendas y proteger los derechos e intereses de todas las partes en el alquiler de viviendas, especialmente los intereses legítimos del arrendatario. .