Cómo elegir una casa
Una celebridad dijo una vez: El primer factor que determina el valor de una propiedad es la ubicación, el segundo factor es la ubicación y el tercer factor es la ubicación. Esta frase cuenta el verdadero significado de una casa y siempre se ha considerado una regla de oro en el sector inmobiliario.
Así que cuando elijas una casa, primero debes identificar una o dos áreas que te gusten, principalmente para ver si esa área es habitable. ¿El transporte y las instalaciones son convenientes? ¿Está cerca del trabajo? Si es una ciudad nueva, depende de sus perspectivas de desarrollo futuro. ¿Es un área clave para el gobierno en los últimos años?
Por supuesto, ninguna casa es perfecta. Por eso es bueno que la mayoría de los ejemplos anteriores puedan satisfacer sus necesidades.
2. El pago mensual no podrá exceder del 30% de los ingresos.
Antes de comprar una casa, es mejor que los compradores calculen su resultado psicológico en función de su propia solidez financiera. Es mejor no pagar más del 30% de sus ingresos cada mes, de lo contrario su calidad. de vida se reducirá considerablemente. Después de determinar su propio resultado psicológico, pase lo que pase, el comprador debe adherirse estrictamente al resultado final; de lo contrario, caerá en la vergonzosa situación de falta de fondos.
En tercer lugar, ubíquese en función del pago de su propia casa.
Después de determinar la ubicación que desea y calcular su presupuesto, puede posicionar y seleccionar una casa en función de su propio pago de la casa. Por ejemplo, si acaba de incorporarse al mundo laboral y está comprando una casa por primera vez, no tiene mucho dinero disponible y sólo puede comprar un apartamento pequeño o mediano, entonces esta situación generalmente se considera una “necesidad rigurosa”.
Como dice el refrán, si el presupuesto es limitado, la ubicación, losa o torre y el tamaño del apartamento no pueden ser perfectos. Es decir, a la hora de elegir una casa, debes actuar dentro de tus capacidades y dejar uno o dos defectos aceptables antes de elegir.
Si tiene una o más suites, tiene relativamente suficiente dinero disponible, desea mudarse a una casa más grande y tiene cierta búsqueda de calidad, entonces esta situación se considera una "mejora". Para las necesidades de mejora, la sugerencia del editor es elegir una mejor ubicación en una ubicación relativamente madura o una nueva área con mayores perspectivas de desarrollo.
En cuarto lugar, tenga cuidado con las áreas residenciales exclusivamente para familias pequeñas
En esta era de altos precios de la vivienda, creo que muchos compradores de viviendas optarán primero por hacer la transición a apartamentos pequeños y luego actualizarlos a los más grandes cuando tienen dinero. Aquí, el editor recuerda a todos que si se quiere comprar un apartamento pequeño, hay que tener cuidado con las comunidades con apartamentos puramente pequeños. Como estas comunidades tienden a tener una alta densidad de población y pocos recursos per cápita, es difícil mantener e incrementar los precios.
En quinto lugar, las comunidades pueden satisfacer las necesidades individuales.
Algunas personas compran casas para la conveniencia de los estudios de sus hijos, y otras compran casas para ancianos, etc. Por lo tanto, a la hora de elegir una casa, debes prestar atención a satisfacer tus necesidades individuales. Si compra una casa para que sus hijos estudien, entonces la casa no debe estar demasiado lejos de la escuela, de lo contrario le resultará inconveniente recoger y dejar a sus hijos.