¿A qué debes prestar atención al alquilar un apartamento en Shenzhen?
1. Selección de vivienda: ver para creer
No confíe en la presentación de la vivienda por parte de la otra parte, pero inspeccione la situación de la vivienda. , instalaciones y entorno en el lugar. Si la otra parte está ansiosa por vender la casa, asegúrese de prestar atención a si el aislamiento acústico de la casa es deficiente y el entorno circundante es deficiente. Antes de alquilar una casa, pregunta primero por las condiciones relevantes de la casa, para que tengas una idea de la situación, y luego ve a ver la casa en persona si corresponde.
2. Vea la casa en el lugar: primero verifique el entorno
Primero verifique si la casa es habitable. Si la información básica de la casa es consistente con la información obtenida de antemano y si el entorno circundante, la seguridad de la propiedad, las condiciones del tráfico y las instalaciones de apoyo son adecuados. Además, también depende de si es fácil llevarse bien con el propietario o el coinquilino.
3. Verificación de información-confirmación del certificado
Es necesario comprobar el certificado de propiedad de la casa de alquiler, el certificado de identidad del propietario, etc. , y garantizar que la casa alquilada tenga derecho a alquilar la casa. Si firma un contrato de alquiler con un intermediario, debe consultar el acuerdo de agencia entre el intermediario y el propietario para comprender el horario de agencia de la agencia y determinar si el intermediario tiene la autoridad para firmar el contrato.
4. "Fire Eye": vea los detalles de la casa con claridad
Al mirar la casa, asegúrese de ver cada rincón de la casa con claridad. Los elementos principales son si se han pagado las tarifas de agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable y eliminación de basura, la cantidad y el estado de los equipos de la casa antes de alquilar, verificar cuidadosamente si las instalaciones diarias como agua, electricidad, y los sanitarios están en buen estado; poner todos los Probar todos los electrodomésticos para ver si hay fugas en los enchufes, fugas de gas, etc. Asegúrese de comprobar personalmente las instalaciones, los muebles y los electrodomésticos de la habitación con el propietario y dígale claramente qué comprar con antelación. Si hay algún problema, todavía hay margen de negociación sobre el precio. Después de la confirmación, puede decidir si firma un contrato.
5. Cuidado con los "segundos propietarios"
Si un "segundo propietario" subarrienda una casa arrendada, debe obtener el consentimiento o compromiso del "propietario original", de lo contrario lo hará. ser inválido. Si se trata de un subarrendamiento parcial, depende de si existen restricciones de arrendamiento entre el propietario original y el segundo propietario. Si no hay restricciones, los inquilinos pueden contratar con un segundo propietario. Al visitar una casa, el inquilino puede solicitar ver el contrato de arrendamiento firmado entre el "segundo propietario" y el "propietario original" porque la fecha de terminación del contrato de subarrendamiento no excederá la fecha de terminación estipulada en el contrato de arrendamiento original. Además, el inquilino debe hacer una copia del contrato de arrendamiento firmado por el "segundo propietario" y el "propietario original", al igual que el segundo propietario debe copiar el certificado de propiedad del propietario original, que forma parte del contrato de alquiler de la casa.
Espero que esto ayude.