¿Quién es responsable de las tuberías de agua residenciales congeladas?
De acuerdo con las leyes y regulaciones chinas, las empresas de administración de propiedades son responsables de la reparación y el mantenimiento de las instalaciones públicas y partes de la comunidad. Las tuberías de agua de la comunidad son instalaciones públicas. Si hay grietas o bloqueos por heladas, la empresa administradora de la propiedad será responsable de las reparaciones. Las empresas de gestión de propiedades suelen crear fondos de mantenimiento para el mantenimiento de las zonas comunes. Para algunas comunidades antiguas, si las tuberías de agua están muy viejas o tienen problemas de calidad, es posible que el comité de propietarios deba coordinar la activación de fondos de mantenimiento para reparaciones.
Si las tuberías de agua residenciales se congelan durante el período de garantía y el desarrollador no toma medidas de protección para las tuberías de agua, es posible que se le solicite que realice reparaciones y compensaciones. Por lo tanto, al comprar una casa, los propietarios deben revisar cuidadosamente las cláusulas de garantía del contrato de compra para comprender el período de garantía del desarrollador y el alcance de las instalaciones públicas, como las tuberías de agua.
Responsabilidades de la empresa administradora de propiedades
1. Mantenimiento y conservación de las instalaciones y partes públicas: La empresa administradora de propiedades es responsable del mantenimiento y conservación diario de las instalaciones y partes públicas. en la comunidad, incluyendo caminos comunitarios, paisajismo, alumbrado público, ascensores, equipos contra incendios y otras instalaciones, así como el mantenimiento de partes públicas como tuberías de agua y alcantarillado.
2. Servicios de seguridad: La empresa administradora de propiedades brinda servicios de seguridad las 24 horas y es responsable de patrullar, monitorear y gestionar el control de acceso de la comunidad para garantizar la seguridad de la comunidad.
3. Servicios de limpieza: La empresa administradora de la propiedad es responsable de la limpieza y saneamiento de la comunidad, incluyendo la limpieza de pasillos, ascensores, áreas públicas y recolección de basura.
4. Servicio al cliente: La empresa de administración de propiedades es responsable de atender las quejas y sugerencias de los propietarios, brindar servicios de mantenimiento, mudanzas y otros, y ayudar a los propietarios a resolver diversos problemas.