¿Las propiedades inmobiliarias asequibles de Dalian tienen certificados de derechos de propiedad y presentaciones relacionadas?
1.¿Tiene Dalian Quanshui Economical Housing un certificado de derechos de propiedad?
1. Los compradores de viviendas asequibles tienen derechos de propiedad limitados y han comprado viviendas asequibles durante cinco años o más. Después de pagar al gobierno un cierto porcentaje de la diferencia de precio entre la vivienda comercial ordinaria y la vivienda asequible en el mismo lugar en ese momento, obtuvo todos los derechos de propiedad y pudo ser catalogado y transferido. En las mismas condiciones, el gobierno dará prioridad a las recompras.
2. De acuerdo con el espíritu de la próxima ley de derechos de propiedad, un año antes de la expiración del derecho de uso de la tierra, el titular del derecho puede solicitar al Estado la renovación del derecho de uso de la tierra, pero el período máximo. no excederá de 30 años. Si el Estado quiere recuperar el terreno y sus anexos al final del período, el método de compensación se implementará de acuerdo con el método de compensación por demolición.
3. Además, cabe señalar que todas las viviendas con derechos de propiedad, incluidas las viviendas comerciales, las viviendas reformadas y las viviendas asequibles, tienen derechos de propiedad permanentes. Mientras la casa siga ahí, los derechos de propiedad existen y no hay límite de edad. Por lo general, los llamados 50 años o 70 años se refieren al período de los derechos de uso de la tierra. Según la normativa, el período de uso del suelo para edificios residenciales es de 70 años. Puede solicitar su uso continuado después de 70 años.
2. El lanzamiento de viviendas asequibles en Dalian
1. Para las familias que solicitan viviendas asequibles, existen ciertas limitaciones a la construcción de viviendas asequibles por parte de las empresas. Según los informes, las viviendas asequibles construidas por empresas no se pueden vender a familias que no cumplan con las condiciones de vivienda para viviendas asequibles, y no se permite su venta a familias que no sean empresas. Por lo tanto, quienes participan en la construcción de viviendas cooperativas para recaudar fondos deben limitarse a familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda que cumplan con las regulaciones de los gobiernos populares municipales y distritales.
2. Además, aquellos que hayan participado en la asignación de viviendas sociales, hayan comprado viviendas asequibles o hayan participado en la construcción de viviendas cooperativas financiadas por unidades no pueden volver a participar en la construcción de viviendas cooperativas financiadas por unidades. Está estrictamente prohibido que cualquier unidad implemente la distribución física de viviendas o desarrolle viviendas comerciales de forma encubierta con el fin de recaudar fondos para la construcción cooperativa de viviendas.
3. Las familias de empleados que compran hogares deben presentar los materiales requeridos a la comunidad donde se encuentra el registro de su hogar y completar el formulario de solicitud. La comunidad utilizará los métodos pertinentes para verificar los ingresos y la situación de vivienda de la familia; familia del empleado e informar a la oficina del subdistrito para una revisión preliminar y hacerlo público durante 15 días. Si no hay objeciones al anuncio público o la objeción no se establece, presente y emita un "Formulario de aceptación de vivienda asequible"; .
4. La oficina del subdistrito informará las familias de los empleados que hayan aprobado la solicitud a las cuatro oficinas de administración de tierras y viviendas de los cuatro distritos de la ciudad las revisarán y las enviarán; el centro de seguridad de vivienda municipal; el centro de seguridad de vivienda de la ciudad aprobará las calificaciones de las familias de los empleados para la compra de una vivienda y se publicará la información relevante de las familias de los empleados elegibles durante 15 días. Si no hay objeción al anuncio público o no se establece la objeción, se emitirá un "Certificado de Elegibilidad para la Compra de Vivienda Asequible".
En términos generales, la venta de viviendas asequibles tiene ciertas limitaciones porque los derechos de propiedad de los compradores de viviendas asequibles son limitados. Sin embargo, se puede ajustar según circunstancias específicas. Por ejemplo, como se puede ver en lo anterior, después de usarlo durante un cierto período de tiempo, puede pagar una cierta cantidad de ingreso de la tierra equivalente para obtener todos los derechos de propiedad, de modo que pueda transferirlo. Además, se menciona anteriormente la vida útil específica del suelo de las viviendas asequibles de Dalian Quanshui, lo cual es muy útil para amigos que estén interesados en comprar propiedades similares.
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