Artículos de facturación de tarifas de uso del lugar

Análisis legal: Según el sistema de deducción del impuesto al valor agregado de China después de la reforma del impuesto comercial al impuesto al valor agregado, el alquiler de fábrica de los contribuyentes generales se puede deducir del impuesto soportado de las facturas especiales designadas. Si se trata del alquiler de una fábrica de un pequeño contribuyente, incluso si se ha obtenido una factura especial, no se puede deducir.

Las disposiciones pertinentes para la deducción del IVA son las siguientes:

1. El alquiler de la fábrica y el IVA soportado se pueden deducir mediante factura. El impuesto soportado no se puede deducir sin obtener una factura de IVA especial.

2. Generalmente, sólo los contribuyentes comunes y corrientes pueden deducir el impuesto soportado, mientras que los pequeños contribuyentes no pueden.

3. La factura de deducción especial del IVA soportado debe cumplir con la legislación tributaria. Según el sistema de deducción del impuesto al valor agregado de China después de la reforma fiscal entre empresas, se puede deducir el impuesto soportado sobre facturas especiales que cumplen con los requisitos de alquiler de fábrica de los contribuyentes generales. Si se trata del alquiler de una fábrica de un pequeño contribuyente, incluso si se ha obtenido una factura especial, no se puede deducir.

Base jurídica: “Medidas Provisionales para la Recaudación y Administración del Impuesto al Valor Agregado a los Contribuyentes que Prestan Servicios de Arrendamiento de Bienes Raíces” Artículo 3 Los contribuyentes generales que arrienden bienes inmuebles pagarán el IVA de conformidad con las siguientes disposiciones:

(1 ) Los contribuyentes generales pueden optar por aplicar el método de cálculo de impuestos simplificado para arrendar 2065438 + bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2006 y calcular el impuesto a pagar a una tasa impositiva del 5%.

Si la ubicación del inmueble y la ubicación de la institución no se encuentran en el mismo condado (ciudad, distrito), el contribuyente deberá pagar impuestos por adelantado a la autoridad fiscal nacional competente donde se encuentre el inmueble de acuerdo a los métodos de tributación anteriores, y declarar el impuesto a la autoridad tributaria nacional competente donde esté ubicada la institución.

Si el inmueble y la institución están ubicados en el mismo condado (ciudad, distrito), el contribuyente deberá declarar y pagar impuestos a la autoridad fiscal nacional competente donde esté ubicada la institución.

(2) Si un contribuyente general arrienda bienes inmuebles adquiridos después del 1 de mayo de 2016, se aplicará el método de cálculo del impuesto general.

Si la ubicación del inmueble y la ubicación de la institución no están en el mismo condado (ciudad, distrito), el contribuyente deberá pagar por adelantado el impuesto a una tasa impositiva del 3% a la autoridad fiscal nacional competente. donde esté ubicado el inmueble, y declarar el impuesto a la autoridad tributaria nacional competente donde esté ubicada la institución.

Si el inmueble y la institución están ubicados en el mismo condado (ciudad, distrito), el contribuyente deberá declarar y pagar impuestos a la autoridad fiscal nacional competente donde esté ubicada la institución.

Si un contribuyente general arrienda inmuebles adquiridos antes del 2065438+ 30 de abril de 2006, y le resulta aplicable el método de cálculo del impuesto general, se aplicarán las disposiciones anteriores.