¿Qué hoteles de cinco estrellas hay en Ningbo?
En la actualidad, hay dos hoteles de cinco estrellas en Ningbo, CITIC Ningbo International Hotel y Nanyuan Hotel, pero hay hasta 13 hoteles de cinco estrellas en construcción y con contratos de gestión firmados, con un crecimiento tasa superior al 600%.
Según expertos del sector, la primera piedra colocada recientemente para un hotel de cinco estrellas es el Radisson Hotel, situado en la zona de exposiciones de Eastern New Town. Antes de esto, la inversión en el Hotel Donggang, el Centro Portman administrado por el Grupo Sheraton, el Centro Internacional de Conferencias Dongqian Lake Hyatt desarrollado conjuntamente por Ningbo Urban Investment Company y el Grupo Hyatt, y el Hotel Shangri-La invertido por el Grupo Kerry de Hong Kong en Ningbo La construcción de la sección Sanjiangkou ya ha comenzado.
Además, también se han puesto en construcción Tulip International Company, el hotel Crowne Plaza del grupo Intercontinental y el Sofitel Hotel Accor en Francia. El área de exhibición de Eastern New Town también planea o tiene la intención de construir otro hotel de cinco estrellas, como el New Overseas Chinese Hotel, Kaizhou Phase II, Regent, Jinsheng, Nanyuan International y Shipu.
Chen Canrong dijo a los periodistas que Kaiyuan también tiene un proyecto de hotel de cinco estrellas en construcción en Ningbo. En la actualidad, dos grupos hoteleros internacionales han expresado sus intenciones de gestión a Kaiyuan. Anteriormente, el Grupo Hilton también estaba interesado en cooperar con Kaiyuan, pero finalmente desistió porque el hotel no estaba ubicado en el centro de Ningbo. Dijo que Ningbo se ha convertido ahora en un campo de batalla para los grupos hoteleros internacionales.
Se informa que con el surgimiento del Círculo Económico del Delta del Río Yangtze, la construcción del Puente de la Bahía de Ningbo Hangzhou, el surgimiento del sector industrial portuario de Beilun y los efectos integrales provocados por el inicio de Ningbo decenas de miles de millones de proyectos, negocios, convenciones y exposiciones de Ningbo, el mercado del turismo es cada vez más próspero. Al mismo tiempo, los datos de la Oficina Municipal de Turismo de Ningbo muestran que en julio de este año, el número de turistas entrantes en Ningbo aumentó un 37% interanual, y el número de días de estancia de los turistas entrantes aumentó un 86%. año tras año, sentando las bases para la rápida expansión del mercado hotelero de Ningbo. Los grupos hoteleros comenzaron a realizar locas adquisiciones de terrenos.
Ningbo tiene actualmente la tasa de ocupación hotelera más alta de la provincia de Zhejiang, con una tasa de ocupación anual promedio de más del 60%. La crisis acecha
¡Tasa de crecimiento del 600%! Dejemos que la industria dude de la racionalidad de su estructura de inversión y de su rendimiento.
Paulfoskey, vicepresidente de Marriott International Asia Pacific, dijo que los propietarios de hoteles a menudo buscan grupos de gestión después de que comienza la construcción del proyecto. Debido a que se encontraban en las etapas media y final de desarrollo cuando intervinieron, fue difícil brindar asesoramiento profesional a los propietarios sobre el proyecto en sí. Dijo que para la gestión de hoteles de alta estrella, el control de los costos energéticos depende muchas veces de la etapa inicial. Además, el número de hoteles también es un factor importante que afecta la rentabilidad del hotel y los propietarios suelen ignorar estas cuestiones.
Chen Canrong también dijo a los periodistas que construir un hotel es una inversión altamente profesional. La inversión en cada hotel de cinco estrellas supera los 400 millones de yuanes y el período habitual de recuperación de la inversión es de 20 a 30 años. Los inversores deben considerar plenamente el ciclo de financiación. También dijo que en términos generales, si el precio del terreno supera el 30% de la inversión total, entonces vale la pena discutir el proyecto hotelero.
Un experto de la industria dijo que después de la finalización de 13 hoteles de cinco estrellas, inevitablemente se desencadenará una competencia más intensa entre sus pares. Ante las limitaciones de las fuentes de clientes, las guerras de precios entre hoteles con estrellas serán inevitables. Tal resultado dañará, por un lado, la marca del hotel y, por otro, alargará el ciclo de inversión del hotel y aumentará los riesgos de inversión.
En la investigación, el periodista constató que una parte considerable de estos hoteles de alta estrella que se han construido, están en construcción o están a punto de construirse son invertidos por capital privado. La gente de la industria hotelera dijo a los periodistas que el capital privado ha entrado en la industria hotelera. Desde su propio punto de vista, tras la acumulación inicial de capital, sus fondos necesitan encontrar nuevas salidas. Invertir en el sector hotelero puede aumentar la visibilidad del inversor. Al mismo tiempo, a largo plazo, el valor añadido de las propiedades hoteleras también es considerable. Sin embargo, estos capitales privados a menudo carecen de experiencia en el sector hotelero.
A pesar de esto, es una conclusión inevitable que Ningbo tendrá 15 hoteles de cinco estrellas compitiendo en la misma ciudad en tres años. Sin embargo, todavía es difícil predecir con precisión la demanda del mercado de hoteles de alta estrella dentro de tres años.