¿Qué pasará si alquilas una casa en Japón y te marchas sin pagar penalización?

1. Determinar la indemnización según el contrato;

2 Si no hay indemnización en el contrato, pero ha causado pérdidas al arrendador, se puede reclamar una indemnización. las pérdidas;

3. Si la indemnización liquidada acordada es demasiado baja o demasiado alta, puede solicitar al tribunal que haga ajustes;

4. Base jurídica: artículo 107. las partes responsables del incumplimiento del contrato no cumplen con sus obligaciones contractuales o no cumplen con sus obligaciones contractuales, asumirán la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como la continuación del cumplimiento, medidas correctivas o compensación por pérdidas.

Artículo 113 Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato. contrato, incluida la posibilidad de que los beneficios obtenidos no excedan las pérdidas que la parte incumplidora prevé o debería haber previsto al celebrar el contrato.

Artículo 114 Las partes podrán acordar que una parte pagará una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte si incumple el contrato, o podrán acordar un método para calcular el importe de la indemnización por las pérdidas causadas por incumplimiento de contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución arbitral que aumente el monto; si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas por las partes; podrá solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje que aumente la cantidad correspondientemente.

Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.