¿A qué cuestiones se debe prestar atención al confiar a un agente el alquiler de una casa?

1. Si tiene las calificaciones para prestar servicios de intermediación.

2. Licencia comercial expedida por el departamento industrial y comercial.

3. Acreditar que se han realizado los trámites registrales en el departamento de gestión inmobiliaria.

4. Certificado de calificación de agente inmobiliario expedido por el departamento de gestión inmobiliaria.

5. Certificado de registro tributario emitido por la autoridad tributaria.

Préstamos

El crédito es la imagen global de una empresa, que depende casi en su totalidad del boca a boca. Los propietarios pueden buscar palabras clave en línea, como el nombre del agente, para ver su calificación. Si tienes amigos que alquilan a través de esta agencia, también puedes pedir información a familiares y amigos. Además, también podrás visitar sus tiendas físicas. Cada año, varias asociaciones industriales seleccionan unidades destacadas del sector y les otorgan medallas. Cuantas más medallas obtenga una empresa intermediaria, mejor será su reputación y más fiable será. Generalmente, cuanto más grande sea la empresa intermediaria, peor será su reputación. Por tanto, también se puede juzgar desde este lado. Una empresa de gran tamaño y buena reputación es más segura y es posible resolver disputas.

¿Son razonables los cargos?

En el mercado del alquiler, en muchas zonas, los honorarios de agencia generalmente corren a cargo del inquilino. Al confiar al arrendador, solo es necesario completar los datos de la casa y proporcionar el certificado de propiedad inmobiliaria, el documento de identidad y otros documentos, y no es necesario pagar honorarios de agencia. Sin embargo, el cartel también puede juzgar si es formal en función de los billetes que utiliza. Las tarifas cobradas por las empresas intermediarias formales deben tener un precio claro de acuerdo con las políticas y regulaciones nacionales pertinentes, y deben recaudarse de acuerdo con las regulaciones. Otras tarifas no deben cobrarse indiscriminadamente y las facturas oficiales deben proporcionarse de acuerdo con las regulaciones. Al alquilar una casa, la descripción del contenido de la nota de cargo debe marcarse verazmente como "depósito" y "alquiler" y no "tarifa de información", "tarifa de inspección de la casa", "tarifa de integridad" y otras tarifas diversas.

2. ¿A qué debes prestar atención al confiar?

1. Al completar la información de la encomienda, debe firmar el formulario de registro de alquiler de la encomienda. En primer lugar, puede facilitar las operaciones de los corredores. En segundo lugar, puede utilizarse para la inspección por parte del Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. En tercer lugar, puedes llenar tu propia casa. Durante este proceso, debemos prestar atención a la seguridad de la información. El más importante de ellos es el certificado de propiedad inmobiliaria y la información del documento de identidad. Si el intermediario requiere que se conserve una copia, el propósito debe constar claramente en la copia para evitar que se utilice indebidamente, causando daño o pérdida.

2. ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de arrendamiento? Al firmar un contrato de alquiler de una casa, asegúrese de firmar un contrato formal. Lea atentamente los términos del contrato, especialmente la cláusula de incumplimiento del contrato. Si ambas partes acuerdan un depósito, tenga cuidado de no confundirlo con un "depósito". Los significados legales de los dos son completamente diferentes. Los depósitos tienen implicaciones legales específicas. Si la parte que pagó el depósito incumple el contrato, el depósito no podrá ser devuelto, y si la parte que recibe el depósito incumple el contrato, el depósito deberá devolverse al doble. El contrato de arrendamiento formal se puede descargar desde el sitio web oficial del Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural local. Además, si el propietario deja las llaves al agente, asegúrese de pedir que las guarde. Complete la "llave dejada atrás" en la información de encomienda y la empresa habitual firmará el acuerdo de recogida de llaves y marcará la clave con un número o identificación única. Los intermediarios son relativamente confusos para evitar ser engañados o perdidos en el caos, provocando pérdidas innecesarias. A la hora de dejar las llaves, el arrendador también deberá comprobar el agua, la luz y el consumo de su casa, y explicárselo al agente, o reflejarlo directamente en el contrato de recogida de llaves, para que éste tenga conocimiento de ello.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa? 1. Verificar la identidad y capacidad financiera del arrendatario.

Al alquilar una casa, el propietario debe comprobar la autenticidad de la identidad del inquilino y el propósito del alquiler de la propiedad, comprender la fuente básica de sustento del inquilino y si tiene un trabajo regular, y evitar el arrendamiento cuando el la otra parte no puede pagar el alquiler en disputa. Al mismo tiempo, para los inquilinos de fuera de la ciudad, el propietario puede comprobar su permiso de residencia temporal y conservar una copia del documento de identidad del inquilino para asegurarse de que no se pierdan sus intereses.

2. Reservar una determinada cantidad del alquiler como hipoteca para evitar pérdida de intereses.

Al alquilar una casa, el arrendador debe exigir al inquilino el pago de una determinada cantidad de depósito hipotecario para evitar que el inquilino incumpla el alquiler y los gastos de agua, luz, gas, teléfono y otros. Al mismo tiempo, también puede evitar que los inquilinos dañen muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa o simplemente enrollen cosas y se escapen durante el período de alquiler.

3. Verifique cuidadosamente la configuración reservada interior para evitar problemas futuros.

Normalmente al alquilar una casa, el arrendador dejará los electrodomésticos, muebles y otras instalaciones al inquilino. Por lo tanto, en el caso de casas más antiguas, los propietarios deben comprobar los elementos e instalaciones reservados para los inquilinos antes de alquilarlas y mantenerlas adecuadamente para evitar peligros en futuros alquileres.

4. Firmar atentamente los términos detallados del contrato de arrendamiento.

Al firmar un contrato de arrendamiento, el propietario de la casa debe acordar claramente el plazo del arrendamiento, el monto del alquiler, el método de pago y la responsabilidad por el pago vencido. No debe existir ningún derecho a subarrendar o subarrendar para evitar futuros problemas de alquiler entre los dos. El propietario de la casa y el arrendatario durante este período surgieron conflictos debido a detalles y términos del contrato poco claros, lo que generó disputas y disputas innecesarias.