¿Cómo pueden los extranjeros solicitar viviendas comerciales independientes en Yanqing? ¿Cuál es el proceso de transferencia?
¿Cómo pueden los forasteros solicitar viviendas comerciales independientes en Yanqing?
1. Registro: De acuerdo con la división de responsabilidades, el Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es responsable de orientar y supervisar la gestión de ventas de viviendas comerciales de uso autónomo en la ciudad antes de que los desarrolladores se encarguen de la gestión. permiso de preventa de vivienda comercial para uso autónomo o los trámites de registro para la venta de vivienda existente, los anuncios públicos se realizarán en el sitio web de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y en el sitio de venta por no menos de 15 días.
2. Verificación: Al solicitar vivienda comercial independiente en el sitio, también comenzará la verificación de calificación. El Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, junto con los departamentos pertinentes, revisará las calificaciones de los hogares compradores de vivienda en un plazo de 20 días hábiles. Las familias que compran una vivienda pueden iniciar sesión en el sitio web oficial de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para comprobar los resultados de la revisión de calificación. Los solicitantes que aprueben la revisión de calificación para la compra de una vivienda pueden participar en la lotería.
3. Lotería: El método de lotería para viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios se encuentra entre el de los desarrolladores de viviendas comerciales comunes y el método de lotería del gobierno para viviendas asequibles. Para la lotería se utilizará el software de lotería unificada de la ciudad, y los resultados de la lotería se anunciarán en el sitio web oficial y en el sitio de ventas de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural durante tres días.
4. Selección de casa: Las familias en el grupo prioritario tendrán prioridad en la selección de casa. Cada familia solicitante solo puede elegir una casa comercial independiente. Cinco días hábiles antes de la fecha de selección de la casa, el desarrollador aclarará la hora, el lugar y la disposición del lote de la selección de la casa. Las familias que compran una vivienda pueden participar en varios proyectos al mismo tiempo, pero siempre que seleccionen un proyecto, los números de otros proyectos automáticamente dejarán de ser válidos.
¿Cuál es el proceso de transferencia para viviendas comerciales independientes en Yanqing?
1. Antes de vender una casa comercial independiente, acuda al departamento de propiedad para comprobar la información. Los documentos que deben verificarse incluyen: Garantía de calidad de la casa e Instrucciones de la casa. Es necesario verificar la superficie de la casa, contrato y precio. Confirme si los dibujos adjuntos al contrato de compraventa son consistentes con la situación real, si la estructura es la misma que el diseño original, si el área de la casa ha sido medida por el departamento de bienes raíces y si hay alguna diferencia. del área pactada en el contrato.
2. Los procedimientos para la compra de viviendas comerciales ocupadas por cuenta propia son los mismos. Firme el contrato de compra de la casa y liquide el pago de la casa con su tarjeta de identificación, pague el precio de la casa de acuerdo con el contrato y recupérelo. Espere hasta la sala de transacciones de bienes raíces para realizar los trámites del certificado de bienes raíces con la parte del contrato de compra de la casa. o todo el impuesto sobre la escritura se reducirá o eximirá según el área de la casa. Venga a la casa con el certificado de propiedad inmobiliaria y la escritura. La Oficina de Tierras y Recursos se encarga de los procedimientos de certificación de la tierra.
3. La transmisión de viviendas comerciales de uso independiente es una transacción profesional que presenta muchas formas y tipos. Cada transacción debe cumplir diferentes condiciones, cumplir con diferentes reglas procesales y pasar por los procedimientos pertinentes, y las transacciones de viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios no son una excepción. La transferencia de vivienda comercial de uso independiente se refiere al proceso en el que el propietario de la casa transfiere la casa con el certificado de propiedad a otra persona mediante venta, permuta u otros medios legales.