La última política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda en Tianjin
Este periódico informó (Reportero Yuan Xiuli) Del 5 de junio al 21 de febrero, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin emitió el "Acerca del ajuste del retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda" y el "Aviso sobre las políticas para préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda Individual" (en adelante, el "Aviso") ajusta el porcentaje mínimo de pago inicial para solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda familia. hogar.
El "Aviso" estipula que cuando los empleados soliciten un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal en Tianjin para comprar una segunda vivienda, el pago inicial no será inferior al 40% del precio de la transacción de la vivienda. Anteriormente, el porcentaje mínimo de pago inicial para los empleados que solicitaban un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda familiar era del 60%.
Además, los empleados de Tianjin que críen a dos o más hijos menores y cumplan las condiciones para alquilar y retirar fondos de previsión para vivienda pueden retirar fondos de previsión para vivienda en función de los gastos reales de alquiler de aquellos que soliciten un préstamo personal del fondo de previsión para vivienda; Para comprar la primera casa de su familia, el límite máximo de préstamo es un 20% mayor que el límite de préstamo unificado en Tianjin. Criar a dos o más hijos menores significa criar a dos o más hijos y al menos uno de los hijos es menor de edad.
Se informa que este aviso entrará en vigor a partir del 26 de febrero de 2022, y quedará derogado el 25 de febrero de 2027.
Condiciones para el préstamo del Fondo de Previsión de Tianjin de 800.000 RMB
Recientemente, nuestra ciudad emitió el "Aviso sobre el ajuste de las políticas relacionadas con el Fondo de Previsión de Vivienda". El "Aviso" aclara que para los empleados de nuestra ciudad que soliciten préstamos del fondo de previsión de vivienda personal para comprar su primera vivienda familiar, el monto máximo del préstamo aumentará de 600.000 a 800.000 yuanes. Este aviso entrará en vigor a partir del 27 de mayo de 2022. Si la fecha de aceptación del préstamo es anterior al 27 de mayo de 2022, se implementará la política anterior a la implementación de este aviso; si la fecha de aceptación del préstamo es posterior al 27 de mayo de 2022 (inclusive), prevalecerá este aviso;
El "Aviso" aumenta el apoyo a los empleados para alquilar viviendas de alquiler asequibles. Los empleados que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante tres meses consecutivos y hayan alquilado viviendas de alquiler asequibles en nuestra ciudad pueden solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda. El retiro mensual total no excederá el alquiler pagado por el mes y el monto total no excederá el monto total. exceder los 2.400 yuanes.
Para garantizar que los empleados puedan obtener préstamos a tiempo cuando la tasa de utilización de fondos es alta, el "Aviso" estipula un mecanismo de ajuste de dos etapas para el monto máximo de préstamos para vivienda por primera vez: La tasa de utilización del fondo del fondo de previsión para la vivienda supera el 90 durante tres meses consecutivos%, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal informará a la Oficina del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal y lo anunciará al público, y a partir del 1 del mes siguiente, el máximo el monto del préstamo para la primera vivienda se reducirá a 600.000 yuanes el uso de los fondos del fondo de previsión para la vivienda durante tres meses consecutivos. Si la tasa del préstamo es inferior al 85%, el Centro Municipal de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda aumentará el monto máximo del préstamo para la primera vivienda. a 800.000 yuanes de conformidad con los mismos procedimientos.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal recuerda a los empleados que si los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión de vivienda personal para comprar una segunda vivienda familiar, el monto máximo del préstamo permanece sin cambios en 400.000 yuanes. .
Nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Tianjin 2022
1. Política de ahorro para la conservación:
El primer y segundo conjunto de métodos de identificación para fondos de previsión puros
Episodio 1:
El retiro no cuenta. No tengo vivienda en esta ciudad, no tengo antecedentes de préstamos de fondos de previsión o no he participado en ellos antes.
Un préstamo del fondo de previsión conyugal puede considerarse como la primera vivienda, y un préstamo hipotecario puro que ya se ha liquidado no se considera un préstamo hipotecario.
Dos conjuntos:
Si no es propietario de una casa en esta ciudad, pero tiene un registro de préstamo de un fondo de previsión o un registro de préstamo de un fondo de previsión para su excónyuge, o tiene un casa en Tianjin, se contará como dos conjuntos.
Sin procesar:
Si hay dos registros de préstamo de fondo de previsión, no se emitirá el préstamo de fondo de previsión.
Esta política se implementará el 8 de mayo de 2022.
El 27 de mayo, el préstamo máximo del fondo de previsión para el primer conjunto se ajustó a 800.000, y el segundo conjunto seguía siendo 400.000.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Tianjin anunció un aviso sobre el ajuste de las políticas relacionadas con el fondo de previsión de vivienda.
Si los empleados de esta ciudad solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para comprar su primera vivienda, el monto máximo del préstamo es de 800.000 yuanes.
En vigor desde el 27 de mayo de 2022.
Dos. Ajuste de los tipos de interés de los préstamos:
A partir de mediados de mayo, la política de préstamos favorecerá al primer grupo de clientes.
El 15 de mayo, el primer conjunto de tipos de interés se podrá reducir en 20 puntos básicos.
En la tarde del 17 de mayo, la mayoría de los bancos de Tianjin redujeron oficialmente la tasa de interés de los préstamos para la primera vivienda al 4,4% (lpr-20 puntos básicos).
El 20 de mayo, la LPR a cinco años era del 4,45%, 15 puntos básicos menos. No hay ajuste en el primer período de un año, sólo cinco años.
El primer tipo de interés es del 4,25% y el segundo tipo de interés es del 5,05%.
El tipo de interés de los préstamos para primera vivienda cayó del 4,9% al 4,25%, un descenso de 65 puntos básicos.
Nueva política de tasas de interés para préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Tianjin para 2022
Hola, de acuerdo con la última política del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Tianjin, la tasa de interés de los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda en 2022 es del 4,35%. , que es inferior al 4,75% en 2020. Además, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Tianjin también propuso que el monto mínimo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en 2022 sea de 200.000 yuanes, el monto máximo sea de 2 millones de yuanes y el período máximo del préstamo sea de 30 años. El tipo de interés del préstamo fluctúa según los tipos de interés del mercado, con un máximo que no supera el 7,5%. Además, en 2022, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda también apoyarán la compra de casas comerciales, casas de autoconstrucción, casas renovadas, etc. Los prestamistas pueden elegir opciones de préstamo adecuadas según sus circunstancias reales.
Política de préstamos del Fondo de Previsión de Tianjin
El pago del fondo de previsión de vivienda es una gran ayuda para las personas que necesitan comprar una casa. El Estado ha introducido una serie de medidas para mejorar nuestro problema de vivienda, entre las cuales la política de préstamos del fondo de previsión es una de las medidas que ha dado mayor apoyo a la comprensión de la compra de una casa y ha aumentado considerablemente la presión de la gente para comprar una casa. A continuación utilizamos el diagrama para observar el contenido de la política de préstamos del Fondo de Previsión de Tianjin.
1. ¿Cuál es la política de préstamos del fondo de previsión de Tianjin?
Las condiciones básicas para solicitar un préstamo de fondo de previsión son:
1. Tener residencia permanente en esta ciudad u otra condición de residencia válida en esta ciudad; >2. Tener plena capacidad de conducta civil, carrera e ingresos estables, capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo y buen crédito;
3. el estado tiene otras regulaciones que pueden ampliarse, se seguirán las regulaciones, pero no excederá los 65 años); la edad legal de jubilación es generalmente de 55 años para las mujeres y de 60 años para los hombres; 4. Abrir una cuenta del fondo de previsión para la vivienda durante más de 1 año y contribuir continuamente al fondo de previsión para la vivienda durante más de 1 año antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y el empleador no debe
5. No tengo préstamos pendientes del fondo de previsión;
6. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas propias dentro del área administrativa de esta ciudad, entre las que se encuentran la construcción, renovación y reforma; de viviendas propias se refiere a la construcción, renovación y reforma de viviendas propias por parte de empleados en terrenos colectivos rurales, la construcción y reconstrucción de viviendas debe contar con documentos de aprobación de los departamentos de planificación y gestión de tierras; el departamento de gestión de planificación Documentos aprobados.
El empleado ha utilizado el fondo de previsión para vivienda del cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda. El cónyuge no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda antes de que se pague el préstamo.
2. Proceso de préstamo
(1) Datos personales
El prestatario deberá proporcionar información personal al momento de solicitar un préstamo, como cónyuge, hijos menores u otros. Los compradores de viviendas también deben proporcionar información relevante.
1. Prestatario y cónyuge
1) Tarjeta de identificación del prestatario y cónyuge (si la tarjeta de identificación se pierde o venció, proporcione una tarjeta de identificación temporal o una identificación con fotografía emitida por el hogar). departamento de gestión registral del lugar de residencia) DNI) y 4 copias. Si el cónyuge es un oficial o soldado, se debe presentar la tarjeta de identificación del oficial o soldado y 3 copias; si el cónyuge no es ciudadano chino o un chino de ultramar de Hong Kong, Macao y Taiwán, se debe presentar el pasaporte y 3 copias; proporcionó.
2) Registro del hogar o acta de matrimonio o acta de matrimonio expedida por el departamento de asuntos civiles y 3 copias.
3) Fondo de previsión de vivienda del prestatario y su cónyuge.
4) Sellos impresos del prestatario y cónyuge.
5) Dos copias del libro de registro de hogar del prestatario o del libro de registro de hogar impreso en plano o del permiso de residencia temporal.