Si la propiedad de alquiler no ha caducado.

Análisis jurídico: si el arrendatario no rescinde el contrato de arrendamiento por adelantado y no devuelve la propiedad arrendada, se trata de un incumplimiento del contrato. La devolución del depósito depende de cómo se estipula la responsabilidad por incumplimiento del contrato en el contrato de arrendamiento; . Si se acuerda que no se devolverá la fianza si se incumple la propiedad, el arrendador tiene derecho a no reembolsar la fianza si no existe responsabilidad por incumplimiento en el contrato, se deberá devolver la fianza;

Durante el periodo de arrendamiento, si el arrendador se niega a dejar vivir al inquilino, se trata de un incumplimiento unilateral del contrato. El inquilino puede pedirle al propietario que le devuelva el resto del alquiler y le compense la indemnización por daños y perjuicios. Si el propietario no está dispuesto a compensar, el inquilino puede presentar una demanda para proteger sus derechos legales.

Base jurídica: Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China Las partes pueden acordar que una de las partes pague una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función del incumplimiento del contrato, y También podrán acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.

Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.