No hay esperanzas de convertir las casas de pequeñas propiedades en propiedades normales. ¿Todavía se pueden comprar casas de pequeñas propiedades?
Las casas con derechos de propiedad pequeños siguen siendo muy comunes en el mercado inmobiliario. Recientemente, escuché que no hay esperanzas de que las casas con derechos de propiedad pequeños se vuelvan regulares. Entonces, ¿se puede comprar una casa así con derechos de propiedad pequeños? ¿Derechos de propiedad? ¡Aprendamos sobre esto con el editor a continuación!
No hay esperanza de que una casa con derechos de propiedad pequeños se convierta en una propiedad normal. ¿Todavía puedes comprar una casa con derechos de propiedad pequeños? /p>
Es mejor no comprarla, porque la casa con derechos de propiedad pequeños no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, lo que significa que no tiene derechos de propiedad y no se puede comercializar ni transferir. heredado, o beneficiado, etc. La construcción de casas con derechos de propiedad pequeños no ha pasado la revisión de los departamentos pertinentes, por lo que la calidad de las casas es desigual y no se puede garantizar. Si una casa con derechos de pequeña propiedad se construye ilegalmente, correrá el riesgo de ser demolida y no recibirá ninguna compensación.
Las razones del surgimiento de viviendas de bajo costo
1. Los precios de la vivienda urbana son demasiado altos
Debido al desarrollo económico desigual de China, los precios de la vivienda en muchos países. Las ciudades son demasiado altas. El aumento a largo plazo de los precios de la vivienda ha superado con creces el nivel de ingresos de muchas personas empleadas, lo que ha dado lugar a viviendas de pequeña propiedad. Al mismo tiempo, las viviendas asequibles y de bajo alquiler construidas por el gobierno no pueden satisfacer la demanda de vivienda, y su uso ha llevado a un gran número de compradores de pequeñas casas con derechos de propiedad.
2. Espacio para la marginación
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, las casas construidas en terrenos rurales de propiedad colectiva pueden ser administradas por sí mismas, y las casas de construcción propia también pueden catalogarse y negociado. Es precisamente por la ambigüedad en las políticas y regulaciones legales que se ha provocado la proliferación de la construcción de derechos de pequeña propiedad, dejando espacio para viviendas de propiedad marginal entre la legalidad y la ilegalidad.
3. El sistema de tierras rurales no es razonable.
Las pequeñas casas con derechos de propiedad son casas construidas en tierras y granjas colectivas de agricultores. No pagan tarifas de transferencia de tierras al gobierno como los promotores. la tarifa de transferencia incluye las tarifas de adquisición de tierras pagadas por el gobierno para expropiar las tierras colectivas de los agricultores; las casas de pequeña propiedad son desarrolladas por colectivos de aldeas, eliminando las tarifas y costos de construcción municipales. Durante el proceso de desarrollo, los ingresos obtenidos por los colectivos de agricultores por la venta de casas pequeñas son superiores al monto de la compensación pagada por el gobierno por la expropiación de tierras.
Resumen del editor: Lo anterior es el contenido relevante sobre si aún se pueden comprar casas de pequeñas propiedades si no hay esperanzas de convertirlas en propiedades regulares. Espero que sea útil para todos.