¿Debería el propietario o el inquilino reparar el electrodoméstico roto?

1. La necesidad del propietario o del inquilino de reparar el electrodoméstico averiado depende del contrato. Son:

(1) Si la división de responsabilidades sobre los electrodomésticos no está claramente enumerada en el contrato de arrendamiento y el inquilino no causa daños intencionalmente a los electrodomésticos, los costos de reparación correrán a cargo del arrendador;

( 2) Si hay una estipulación en el contrato, se manejará de acuerdo con el contrato.

2. Base jurídica: Artículo 710 del Código Civil de la República Popular China.

Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado y causa pérdidas al bien arrendado, no será responsable de indemnización.

Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o la naturaleza del bien arrendado y causa pérdida del bien arrendado, no será responsable de los daños y perjuicios. Al mismo tiempo, el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes. Por tanto, si los aparatos eléctricos sufren daños durante el arrendamiento, si los aparatos son propiedad del arrendatario, el arrendatario será responsable de las reparaciones. Si los aparatos son propiedad del arrendador, el arrendador será responsable de las reparaciones.

2. Cómo acordar el contrato de arrendamiento

1. Alquiler de la casa, forma de pago y pago atrasado. ¿Cuánto tiempo se tarda en pagar el alquiler? Es una vez al mes y el tiempo de pago específico es una vez. Los métodos de pago del alquiler incluyen efectivo, cuenta bancaria, pago WeChat, pago Alipay, etc. El pago se realiza al propio arrendador o a otro beneficiario designado. La responsabilidad del arrendatario por incumplimiento del contrato por mora en el pago del alquiler. Estas situaciones deberán estar estipuladas en el contrato de arrendamiento;

2.Uso y subarrendamiento de la vivienda. La finalidad del uso de la vivienda, uso autónomo o comercial, si la vivienda puede subarrendarse y si el subarrendamiento requiere el consentimiento del arrendador. Estas condiciones deberán estar estipuladas en el contrato de arrendamiento;

3. Al entregar una casa, prepare una lista de verificación de entrega, prestando especial atención a la vida útil de los electrodomésticos. Luego, el propietario y el inquilino lo inspeccionan y lo aceptan juntos. Si hay algún problema, se recomienda indicar la situación de falla y firmar para confirmación. Cuando salga de casa, revise nuevamente la lista de verificación de entrega. Si los electrodomésticos se dañan, ambas partes negociarán para solucionarlo.