Las políticas de restricción de compras se han levantado en muchos lugares. ¿Será Guangzhou la próxima parada?
Según las estadísticas, después de la cancelación de las restricciones de compra, el volumen de transacciones en Fuzhou, Haikou, Nanjing, Chengdu, Kunming, Wuxi y Suzhou aumentó durante un tiempo y luego retrocedió en Tianjin, Hohhot; , Hangzhou, Xiamen y Wenzhou, después de la cancelación de las restricciones de compra, el volumen de transacciones cambió poco después de que se levantó la restricción de compra, el volumen de transacciones aumentó de manera constante, representando 31,5, de las cuales Changchun y Qingdao aumentaron en más de 30; El volumen de transacciones de Shijiazhuang, Nanchang y Changsha no aumentó sino que cayó.
Como ciudad con precios de vivienda más bajos que Sanya, ¿Guangzhou espera convertirse en la próxima ciudad en levantar las restricciones de compra?
De acuerdo con la política de restricción de compras, las familias residentes registradas en Guangzhou que poseen una casa en los diez distritos pueden pagar el impuesto sobre la renta personal para las familias residentes no registradas que hayan estado en la ciudad durante más de un año en los dos años anteriores a la compra de la vivienda Certificado o certificado de pago del seguro social, la compra se limita a 1 vivienda (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano).
Para familias con residencia registrada en esta ciudad que poseen dos o más casas en esta ciudad, y familias con residentes no registrados que poseen una o más casas en esta ciudad, que no pueden proporcionar información personal para un total de más de un año en esta ciudad dentro de dos años se suspenderán las ventas de viviendas a residentes no locales que tengan certificados de pago del impuesto sobre la renta o certificados de pago del seguro social.
Guangzhou solía ser la tercera ciudad más grande del continente, pero en los últimos años, Shenzhen ha ido superando gradualmente a Guangzhou en términos de popularidad y riqueza debido a sus ventajas geográficas únicas. La cantidad total de fondos absorbidos por el sistema financiero de Guangzhou en 2000 fue el doble que el de Shenzhen. En 2015, fue solo el 70% del de Shenzhen. Los precios de la vivienda también han sido superados significativamente por Guangzhou, y el inventario es enorme. Desde esta perspectiva, Guangzhou tiene la necesidad de levantar las restricciones de compra y reducir el inventario. Por otro lado, algunos expertos creen que es difícil flexibilizar la regulación del mercado inmobiliario en las ciudades de primer nivel. Deberíamos observar con calma y no intervenir por esto, introducir fácilmente nuevas políticas inmobiliarias o incluso tomar medidas como relajar las restricciones de compra.
(La respuesta anterior se publicó el 11 de enero de 2016. Consulte la situación real para conocer las políticas de compra de viviendas pertinentes actuales).
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