Vendí mi casa por 5 millones y la deposité en el banco. ¿Puedo vivir de los intereses?
5 millones en el banco es un depósito grande y la tasa de interés se puede negociar con el banco. Los depósitos inteligentes que se han vuelto populares recientemente son bastante buenos. Tomemos como ejemplo a WeBank, basado en una encuesta realizada por China Times. com, la nueva versión de las tasas de interés de "depósito inteligente" se ha reducido significativamente. Por ejemplo, el "depósito inteligente" anterior tenía un período de depósito de 1 mes y una tasa de interés de 4,00, pero el "depósito inteligente" actual es de solo 2,00.
Específicamente, las nuevas tasas de interés escalonadas de depósito inteligente son: depósito dentro de 7 días, el interés se calcula en base a la tasa anualizada de 1,2, 7 días-2 años, 2 años-3 años, 3 años-5 años. Las tasas de interés para el retiro anticipado de depósitos dentro de 5 años son 2, 3,15 y 4,18 respectivamente.
Además de los "depósitos inteligentes", WeBank también cuenta con dos productos de depósito: certificados de depósito y depósitos a plazo.
La consulta en la aplicación WeBank muestra que la tasa de interés anual del "certificado de depósito" es de 4,05 a 4,262, el depósito es de 200.000 y el período del "depósito a plazo" incluye 3 meses, 6 meses; , 1 año y 2 años , 3 años, 5 años, la tasa de interés anual es 1,32-4,875, depósito 50 yuanes.
La tasa de interés más alta para sus 5 millones es 4,875, por lo que el ingreso anual por intereses es 243,750 yuanes.
En 2018, el ingreso disponible per cápita de los residentes en todo el país fue de 28.228 yuanes, un aumento nominal del 8,7 % con respecto al año anterior, después de deducir los factores de precios, el aumento real fue del 6,5 %. Entre ellos, el ingreso disponible per cápita de los residentes urbanos fue de 39.251 yuanes, un aumento de 7,8 (a menos que se indique lo contrario, el aumento real fue de 5,6 yuanes, un aumento). de 8,8. Después de deducir los factores de precios, el crecimiento real fue del 6,6.
No estoy seguro del nivel de consumo de tu familia. Calculemos en base al promedio nacional. Para una familia de tres personas, el ingreso disponible anual es 28.228 * 3 = 84.684 yuanes, que es mucho menos que sus ingresos por intereses. Puede vivir de los intereses.
Pero en la vida real, ¿este dinero es suficiente? Depende de tu propio nivel de consumo, como por ejemplo cuántos hijos tienes en casa, si tus padres tienen pensiones, si necesitas contratar un seguro para toda la familia, si el coche de casa necesita ser reemplazado después de cinco u ocho años, si tus hijos van al colegio, etc., así como comprar ropa para viajar. Espera consumo opcional.
Me pongo a mí mismo como ejemplo. Mi hijo tiene fiebre baja debido a una indigestión. Fue al hospital y el médico recomendó la hospitalización. Medio día cuesta alrededor de 1.800. Estaba previsto que necesitara estar hospitalizado durante una semana, y nuestro nivel salarial local es de unos 2.500.
Nuestra guardería local, cerca de la comunidad, tiene un buen precio de 6.000 por semestre, casi 3.000. Por supuesto, el más caro cuesta sólo unos 9.000 por semestre, lo que no es tan bueno como en las grandes ciudades. A este precio, pocas familias pueden permitírselo según el nivel de ingresos promedio.
El tipo de interés bancario para 5 millones de depósitos es inferior a 5, pero la sociedad se está desarrollando. ¿Cuál es la inflación anual? Si no puedes vencer la inflación, incluso si no comes, automáticamente se reducirá.
La vida no es fácil. A menos que alcances un cierto nivel de riqueza, nada es permanente.
Mantén la cabeza despejada y vive una buena vida.
Según el nivel de precios actual, si la casa se vende por 5 millones, no habrá problema para vivir en el banco durante al menos 30 años.
Si elige un gran banco comercial por acciones para depositar un certificado de depósito a plazo a tres años, el interés se calcula mensualmente y la tasa de interés anual puede llegar a 4,18. Puede ganar 209.000 yuanes al año. año por 5 millones de yuanes, o 17.416 yuanes al mes.
En 2018, el ingreso disponible per cápita de los residentes de todo el país fue de 28.228 yuanes, un promedio de solo 2.352 yuanes por mes, que es casi lo mismo que la pensión mensual de los trabajadores comunes después de la jubilación. considerarse como un nivel salarial que satisface las necesidades básicas de vida. Si el salario aumenta 5 por año, costará 417.416 yuanes por mes.
Teniendo en cuenta que la tasa de crecimiento del dinero en sentido amplio es muy rápida y supera con creces la tasa de crecimiento del ingreso nacional, si el nivel de vida no es alto, 5 millones de yuanes son suficientes para sustentarlo durante 30 años.
Cada uno tiene diferentes condiciones familiares y diferentes regiones. Vivir en una ciudad de primer nivel es absolutamente diferente a vivir en una zona rural, y tener dos hijos y dos hijas también es un mundo de diferencia.
Si todavía tienes al menos una casa después de vender la propiedad sobrante, no tendrás que pagar demasiado por los gastos de manutención. Si su única casa se vende por 5 millones, alquilar una casa será un gran gasto cada año.
Desde el jardín de infantes hasta la universidad, se estima de manera conservadora que los niños necesitarán al menos entre 200.000 y 300.000 yuanes, y se pueden gastar 6.543.800 yuanes en estándares más altos. Cuando los niños crezcan, querrán casarse y ayudar a pagar la entrada de una casa. Quizás un millón de dólares no sea suficiente.
Teniendo en cuenta el deterioro del cuerpo después de la vejez, es imposible tener ahorros médicos inferiores a 350.000. Se deben reservar al menos 20 años de necesidades de consumo para la jubilación, y entre 500 y 10.000 es más conservador. .
La inflación siempre está sucediendo y los depósitos están perdiendo valor. Un método de gestión financiera que proteja el capital y los rendimientos definitivamente no derrotará a la inflación, y un método de gestión financiera de alto rendimiento puede no necesariamente proteger el capital. 5 millones hoy parece mucho, pero se deprecia casi 30 cada diez años. Para el año 30, el poder adquisitivo puede ser de sólo 15.000 yuanes en la actualidad.
Si tienes más de 50 años y vendes tu casa por 5 millones, básicamente no tienes que preocuparte por eso en tu vida. Si es menor de esta edad, jubilarse anticipadamente puede no ser una buena idea.
No hay ningún problema en vender una casa por 5 millones y depositarla en el banco para cobrar los intereses. 5 millones se utilizan para gestión financiera de bajo riesgo, con una tasa de rendimiento integral de 5 y un ingreso anual de 250.000. Dentro de cinco a siete años será más que suficiente para una familia de tres generaciones y seis personas.
Pero desde la perspectiva de la preservación y apreciación del valor, no es rentable. Debido a que el efectivo se deposita en el banco, el ingreso anual es de alrededor de 5 y la tasa de inflación debería ser superior a 5, lo que significa que sus 5 millones se deprecian cada año. Si conserva la casa, incluso si los ingresos del alquiler no pueden cubrir los gastos de manutención de la familia, no hay problema si la tasa de crecimiento de los precios de la vivienda excede la tasa de inflación. Además, en 1978 y después de 1978, era difícil decir si 250.000 al año podrían mantener a una familia. Debido a la inflación, se estima que 250.000 yuanes se reducirán a la mitad en diez años y es posible que sólo pueda sustentar a una o dos personas.
Iré, ¡esta es una gran pregunta para responder! !
Cuatro puntos de 5 millones de gestión financiera, intereses anuales de más de 200.000 y unos ingresos mensuales de unos 17.000. En otras palabras, una familia puede vivir bien con intereses y luego quedarse con el capital para emergencias y luego comprar todo el seguro que necesita para evitar que la familia contraiga cáncer y leucemia el mismo día. También se evitaron accidentes.
Por cierto, tu pareja sigue trabajando y ganando dinero, así que el dinero es suficiente.
De esta forma, con 5 millones, no hace falta ir a trabajar para nada.
Y como no tienes que ir a trabajar, los gastos de transporte, gastos de gasolina, gastos de entretenimiento para salir a cenar, incluyendo vestimenta de negocios, zapatos, lápiz labial, etc., están todos exentos.
Tengo dos mudas de ropa al año en casa y nadie dice nada. Cocinar en casa todos los días es sano y barato, y además puedes relajarte visitando el mercado.
Entonces, mientras puedas organizar bien tu vida, enriquecer tu día y tener tus propios pasatiempos, no necesitas ir a trabajar por 5 millones.
Depende principalmente de qué tipo de vida desea el sujeto.
Si se deposita en un banco, según el tipo de interés actual, debería mantenerse estable en unos 654,38 millones de yuanes al año. Con un poco de gestión financiera, puede alcanzar entre 15.000 y 20.000 yuanes. Esta cifra equivale a un salario mensual de unos 15.000. Para una persona común, este número definitivamente debería ser suficiente para sobrevivir. Pero si el cartel quiere una vida rica, probablemente no funcionará.
Me gustaría compartir algunas ideas aquí. En primer lugar, mi sugerencia es que te ciñas a tu propio trabajo. Con unos ingresos mensuales, el sujeto puede centrarse completamente en sus propios intereses y ver lo que quiere hacer. Sin invertir, puede ingresar a un nuevo campo que le guste desde cero, porque no tiene que preocuparse por esperar por la comida y puede hacer lo que quiera según sus propios intereses. De esta manera no perderás el contacto con la sociedad. Después de todo, una vida sin trabajo me parece insatisfactoria. Al mismo tiempo, según las encuestas, el índice de felicidad de las personas con empleo es el doble que el de las personas sin empleo.
De esta manera, no sólo podrás hacer las cosas que te gustan, sino que además no tendrás que preocuparte por el dinero. ¿No es muy rápido? ¿Qué pasa si accidentalmente tienes éxito en algo que amas? Esta es otra sorpresa añadida. Incluso si no tienes éxito, aún puedes tener una vida plena.
¿No es esto malo?
Si una casa se puede vender por 5 millones, probablemente sea una casa en una ciudad de primer nivel. En la actualidad, el precio medio de la vivienda en las ciudades de primer nivel ha alcanzado los 50.000 yuanes y en Beijing ha superado los 60.000 yuanes. Si está en el centro del área urbana, 654,38 millones de yuanes por metro cuadrado no es caro.
¿Entonces cada vez más gente sospecha que los precios de la vivienda subirán? Después de todo, cuando depositamos nuestro dinero en el banco, obtenemos una cierta cantidad de intereses o ingresos por inversiones cada año. Por lo tanto, los altos precios de la vivienda hacen que la gente piense que las casas son más valiosas como inversión. Los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel han estado básicamente fluctuantes desde que se implementaron los controles más estrictos en marzo de 2007. Si no desea convertir su casa en efectivo, al menos sufrirá una pérdida financiera.
Con 5 millones en efectivo podrás disfrutar de servicios de banca privada en el banco y adquirir determinados productos de capital privado o productos fiduciarios. Estos productos financieros son riesgosos pero tienen altos rendimientos, que pueden llegar a 8 a 10 o más. Incluso si elige productos financieros más seguros o incluso productos de depósito, 5~6 no es un problema. Esto equivale a nuestros intereses o ingresos financieros anuales de al menos 250.000 a 300.000.
Este tipo de ingresos es en realidad entre 15.000 y 2.000 yuanes más que el alquiler de la casa.
Para una familia de dos personas, los ingresos por intereses por sí solos equivalen a unos ingresos mensuales de más de 10.000. Incluso si no trabaja, todavía tiene un nivel de ingresos bastante alto.
Según el "Informe de Ingresos Nacionales de 2019" publicado por Tencent, solo alrededor del 35% de las personas en Beijing y Shanghai tienen un ingreso mensual de más de 10.000 yuanes, y el salario mensual de la mayoría de las personas está entre 5.000 y 8.000 yuan.
Estas personas que ganan más de 10.000 yuanes al mes tienen una manera de sobrevivir. ¿Cómo no sobrevivir con unos ingresos mensuales por intereses de más de 10.000 yuanes?
Pero muchas personas están preocupadas por ahorrar dinero para vivir, principalmente debido a la inflación.
Nuestra inflación generalmente es reemplazada por el índice de precios al consumidor IPC. En la actualidad, la tasa de crecimiento de nuestro índice de precios al consumidor no es en realidad muy rápida. Solo aumentó un 2,1 en 2018 y ha fluctuado alrededor de 2 en promedio en los últimos cinco años.
Así que los próximos 20 o 30 años son muy seguros. No se preocupen porque los precios de la vivienda se dispararán en los próximos veinte o treinta años.
En los últimos años, cada vez menos jóvenes se casan y tienen hijos, y la tasa de natalidad de nuestro país está disminuyendo. En 2018 nacieron 2 millones de personas menos que en 2017. El pico de población también llegará entre 2037 y 2038. Definitivamente se reconocerán las preocupaciones de los niños por no tener un lugar donde vivir en el futuro. Cuando las personas buscan calidad de vida, ciertamente no estarán hacinadas en ciudades de primer nivel para siempre.
Nuestra política de reforma inmobiliaria está llegando gradualmente a su fin y los impuestos inmobiliarios definitivamente recibirán atención en el futuro. Por lo tanto, realmente no hay mucho margen para la evolución de los precios de la vivienda en el futuro. Tal vez vender una casa ahora no sea necesariamente el pico, pero es posible que no podamos vender la casa después de alcanzar el pico. Las personas que hoy en día están convirtiendo sus casas en efectivo son realmente inteligentes.
1. Primero asegurémonos de que no nos importa si perdemos dinero en el futuro, de lo contrario no podremos terminar la discusión.
¿Cuánto interés habrá al depositar 25 millones de RMB en el banco? En la actualidad, el precio medio de los certificados de depósito en la mayoría de los bancos es de alrededor de 4 y el interés anual es de 200.000. La gestión financiera o los fideicomisos serán mayores, pero los riesgos son relativamente altos. Es posible que no se incluyan en este tema de discusión, por lo que no entraré en detalles.
¿Son suficientes 32.010 mil? Según el nivel actual de consumo interno, es suficiente. En comparación con 2018, el ingreso nacional disponible per cápita es inferior a 30.000. Según esta norma, es suficiente para una familia de cinco personas.
Los soldados nunca saben el destino del mañana y no podemos predecir la economía futura. Si la historia sirve como guía, una vez que China entre en los estándares de los países desarrollados, puede mantener tasas de interés bajas como Europa y Estados Unidos. Después de eso, no habrá intereses sobre los 200.000 yuanes al año, y pueden reducirse a la mitad o no habrá intereses.
5. Aún es necesario considerar la inflación. El poder adquisitivo del dinero siempre puede volver a caer. Tarde o temprano se gastarán cinco millones e intereses, pero no sé cuándo.
6. Es cierto que muchas personas viven del patrimonio familiar. Eso se llama fideicomiso familiar, con un fondo de mayor tamaño, como 50 millones. Existen más métodos de inversión, incluidos fideicomisos, seguros, fondos, gestión financiera, depósitos e industria.
7. Realmente tengo esta idea. Una es que sugiero ganar más dinero y la otra es que debo depositar el dinero en una institución formal. Primero, no pierdas todo tu dinero. En segundo lugar, las inversiones integrales son mejores que los depósitos únicos.
Encuentre un banco, encuentre un administrador financiero.
Como trabajador financiero, esta pregunta me resulta difícil de responder, porque no sé qué ciudad es y no sé qué tipo de vida quiere la persona que me pregunta. Debido a que las ciudades tienen diferentes niveles de vida, existe una enorme brecha en el consumo de vida.
Hablemos de este problema en varias situaciones: para un depósito de 5 millones, el ingreso anual por intereses es de al menos entre 654,38 millones de yuanes y 150.000 yuanes, porque se puede depositar con grandes certificados de depósito o bancos. Depósitos estructurales, más tipos de interés flotantes.
Con este nivel de ingresos por intereses, una familia de tres o incluso cuatro personas, si viven en un pueblo rural por debajo del nivel del condado, aún pueden vivir una buena vida sin preocuparse por la comida y la ropa, incluso si tienen una hipoteca y un préstamo de coche.
Con este nivel de ingresos por intereses, si una familia de tres o cuatro personas vive en una ciudad de tercer o cuarto nivel, no tendrá que preocuparse por la comida y la ropa, independientemente de si tiene una hipoteca o préstamo de coche, esto no es un problema.
Si vives en ciudades de primer y segundo nivel, es posible que lleves una vida relativamente normal de subsistencia y vestimenta. No puedes tener los gastos de una hipoteca o un préstamo para un automóvil, de lo contrario será difícil de mantener. tu vida.
Para una familia de tres personas, el ingreso disponible per cápita en las áreas urbanas es inferior a 30.000 yuanes, y la tasa de interés anual sobre los depósitos es de 50.000 yuanes. El interés obtenido por un depósito bancario de 5 millones de yuanes en. un año son 250.000 yuanes. Combinado con el ingreso disponible per cápita en ciudades y pueblos, este dinero es suficiente para sobrevivir, pero todavía queda un largo camino por recorrer para disfrutar de la vida.
No hablemos de dónde vivir después de comprar una casa. Digámoslo de esta manera, si mantienes estos 5 millones de yuanes en el banco, la inflación y la depreciación de la moneda harán que tu poder adquisitivo empeore cada vez más. Aunque los intereses depositados en el banco garantizarán sus necesidades de subsistencia, los 5 millones en efectivo que tiene en la mano en realidad se deprecian más rápido que los intereses. En otras palabras, aunque puede sobrevivir con los intereses, no es rentable.
Además, según los estándares de mi país para familias acomodadas en 2018, solo un ingreso anual de 250.000 yuanes se considera una familia pobre. Aunque se puede utilizar para gastos diarios, todavía está lejos de disfrutar de la vida.
Como no conoce su nivel de edad ni la composición de su familia, no puede juzgar fácilmente si podrá vivir el resto de su vida dependiendo de los intereses de los depósitos bancarios después de vender la casa por 5 millones.
Según su afirmación, es un concepto de “si una persona está saciada, toda la familia no pasará hambre”. ¿Estás vendiendo o alquilando una casa o tienes varias casas en casa?
Volvamos al tema:
Dado que una casa se puede vender por 5 millones, la ciudad donde se ubica el sujeto es una ciudad de primer y segundo nivel, y la El nivel de consumo es bastante alto.
Según los costos de vida de muchos jóvenes que trabajan en grandes ciudades como Beipiao y Shenpiao después de graduarse, el alquiler y los gastos de manutención cuestan al menos entre 5 y 6.000 yuanes al mes.
Los 5 millones de ingresos por certificados de depósito del banco son aproximadamente 4, los ingresos por productos financieros son aproximadamente 5 y los intereses o ingresos financieros anuales están entre 200.000 y 250.000. Si una sola persona alquila una casa y trae una pequeña cantidad de dinero, es fácil gastar más de 10.000 yuanes al mes y 6,543,8 millones de yuanes al año.
Mi sugerencia es que puedes disfrutar de la vida con 5 millones de intereses sin trabajar, pero debes prestar atención a los siguientes puntos:
Primero, no seas extravagante ni derrochador. y limite sus gastos a una cierta cantidad dentro del rango, el rango que di está dentro de 10,000.
En segundo lugar, una parte de los ingresos de la gestión financiera debe reservarse cada año y transferirse al principal de la gestión financiera del año siguiente para compensar la depreciación de los activos causada por la inflación y aumentar continuamente el tamaño del principal.
En tercer lugar, si aún eres joven, es recomendable que busques un trabajo relacionado con tus intereses y aficiones. Por un lado, no te sentirás demasiado cansado y podrás enriquecer tu vida. Por otro lado, podrás incrementar tus ingresos de forma adecuada y no sentirte confundido por la incertidumbre del futuro.