Tianjin ha introducido nuevas políticas para apoyar el mercado de alquiler de viviendas.
El siguiente es el texto completo:
Para acelerar el cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas en nuestra ciudad, apoyamos la descentralización de las funciones no capitalistas de Beijing, el “Haihe Plan de acción de talentos y el plan de acción de cinco años para la introducción de nuevas fuerzas impulsoras, el desarrollo de alta calidad de la nueva área de Binhai y otras estrategias de desarrollo para satisfacer mejor las necesidades de alquiler de personal clave de la industria, talentos introducidos, nuevos ciudadanos y. otros grupos La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Oficina de Finanzas Municipal publicaron recientemente las "Medidas de gestión del uso del fondo piloto de desarrollo" del "Mercado de alquiler de viviendas de apoyo financiero central de Tianjin" que propone medidas para nuevas construcciones, reconstrucción y nuevos residentes.
El aviso señala que los fondos de adjudicación y subsidio se utilizan principalmente para gastos relacionados con el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas en la ciudad. El alcance de los nuevos proyectos de incentivos para viviendas de alquiler son viviendas de alquiler desarrolladas y construidas en terrenos de construcción de propiedad estatal. El alcance del Programa de incentivos para la renovación de viviendas de alquiler es para viviendas de alquiler remodeladas, renovadas y amuebladas utilizando un edificio, bloque o piso completo. El alcance de los incentivos para revitalizar las viviendas de alquiler son las viviendas de alquiler convertidas a partir de viviendas inactivas, incluidas las viviendas de alquiler obtenidas por empresas de alquiler de viviendas mediante administración fiduciaria, subarrendamiento, etc., así como las viviendas de alquiler facilitadas por agentes inmobiliarios.
El "Aviso" aclara los tipos y estándares de recompensas. Nuevos incentivos para la vivienda en alquiler. Los nuevos proyectos de viviendas de alquiler que hayan obtenido procedimientos de permiso de construcción o hayan completado los procedimientos de registro durante el período piloto pueden solicitar incentivos. El solicitante es un inversor en viviendas de alquiler nuevas y el estándar de recompensa es el 30% de la suma del costo de construcción, otros honorarios de construcción del proyecto y honorarios de decoración, con un máximo de 1.000 yuanes por metro cuadrado. El período de operación del arrendamiento de un nuevo proyecto de vivienda en alquiler no será inferior a 10 años. Antes de la promulgación de estas medidas, no se adjudicarían proyectos de viviendas de alquiler de propiedad propia construidos en forma de "viviendas de alquiler de propiedad propia competitivas y a precio limitado del terreno".
Incentivos y compensaciones por reformas de viviendas en alquiler. Se pueden aplicar recompensas y compensaciones por la renovación de viviendas de alquiler que se hayan iniciado o completado durante el período piloto. El solicitante es un inversor en la rehabilitación de viviendas de alquiler. El estándar de recompensa y subsidio es del 30% de la suma de los costos de construcción e instalación, otros costos de construcción de ingeniería y costos de decoración, con un máximo de no más de 600 yuanes por metro cuadrado. El período de operación del arrendamiento de proyectos de viviendas de alquiler renovados no será inferior a 8 años, y el período de operación del arrendamiento de proyectos de viviendas de alquiler renovados y renovados no será inferior a 5 años.
Los premios a la dinamización de viviendas en alquiler incluyen los premios a agencias inmobiliarias para dinamizar viviendas y los premios a empresas de alquiler de viviendas para dinamizar viviendas. Luego de la presentación, la agencia de intermediación inmobiliaria facilita a las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda la celebración de una transacción, siendo el plazo del arrendamiento no inferior a 6 meses. Las agencias de intermediación inmobiliaria que firmen contratos de alquiler de viviendas en línea a través de la plataforma de servicios de gestión de alquileres de viviendas de nuestra ciudad pueden solicitar el premio de revitalización de viviendas de alquiler. El importe del premio se calculará anualmente. Por cada 10.000 juegos vendidos, se otorgará una recompensa de 1.000 yuanes. Por menos de 10.000 juegos, se otorgará una recompensa de 80.000 yuanes por cada 1.000 juegos. Las empresas de arrendamiento de viviendas que convierten el parque de viviendas inactivas en viviendas de alquiler mediante encomienda o subarrendamiento y que hacen que los bancos supervisen los depósitos de las viviendas de alquiler y los alquileres pagados por adelantado pueden solicitar bonificaciones. Los montos de las bonificaciones se calculan anualmente. Por cada 1.000 juegos vendidos, la bonificación es de 1.000.000 RMB. Por menos de 1.000 juegos, la bonificación es de 80.000 RMB.
Los proyectos concentrados de viviendas de alquiler que se hayan puesto en funcionamiento con una tasa de ocupación no inferior al 60% y estén comprometidos a una operación de alquiler continua durante al menos 3 años pueden solicitar una recompensa única. El solicitante es el inversor del proyecto y el estándar de recompensa es de 200 yuanes por metro cuadrado.
Los proyectos de viviendas de alquiler para talentos o talentos clave de la industria reconocidos por el departamento municipal de recursos humanos y seguridad social o las autoridades de la industria pueden ser recompensados por proyectos clave según el uso de los fondos presupuestados para el año. Los principales solicitantes de premios y subsidios para proyectos clave son los operadores de proyectos de viviendas de alquiler. El estándar de otorgamiento y subsidio es del 30% del alquiler en el contrato de arrendamiento de vivienda y el máximo no es más de 10 yuanes por mes por metro cuadrado. Los niveles de alquiler de los objetos clave de adjudicación y subsidio de proyectos deben controlarse razonablemente para garantizar que el apoyo a la adjudicación y el subsidio beneficie a los talentos y al personal clave de la industria.