Cómo alquilar y colocar estanterías en pequeños supermercados
1 Alquiler fijo: Independientemente de la situación de venta, se debe pagar un alquiler determinado cada mes.
2. Deducción de proporción fija: en función de la facturación mensual real, se utiliza una determinada proporción como alquiler del local, que está estrechamente relacionada con las condiciones de funcionamiento.
3. Base de ventas pactada y deducción proporcional: en función de la facturación se descontará el volumen mínimo de ventas a completar cada mes (si no se pueden completar las ventas mínimas, se descontarán los puntos correspondientes a las ventas mínimas pactadas). se calculará) Alquiler, cualquier exceso se calculará en base a las condiciones reales).
4. Deducción de proporción flotante: Establezca dos tasas de deducción. Si el volumen de ventas es inferior a un determinado valor, se implementará una tasa de deducción más alta; si el volumen de ventas excede un cierto valor, se implementará una tasa de deducción más baja.
Además del alquiler del local, también existen cuestiones de cobro y responsabilidad por el almacenamiento de mercancías, todas las cuales deben aclararse de antemano. Los supermercados tienen un cajero unificado y todo el dinero debe ser cobrado primero por el supermercado y luego pagado al proveedor. Se debe acordar con antelación cuándo pagar y cómo igualar los billetes y el dinero. También es recomendable tener una declaración sobre el deber de diligencia y el riesgo de pérdida de la mercancía. Cuando la mercancía ingresa al sitio, se debe indicar claramente cómo establecer las responsabilidades de custodia y cómo asumir las pérdidas en caso de robo. Si estas tareas no se llevan a cabo, es probable que surjan disputas, así que asegúrese de comprender la situación antes de alquilar y luego firme un contrato según lo acordado. Con un contrato, la seguridad aumenta. De hecho, lo principal es el trabajo preliminar, conocer el puesto de estantería que desea alquilar y luego comprender gradualmente la ubicación específica. No seas demasiado impaciente y arregla todo en el contrato de arrendamiento.