Outlet Inglés
1. Los outlets son los siguientes:
OUTLETS significa "salida, salida, salida" en inglés. En el negocio minorista, se refiere a un centro comercial compuesto por tiendas que venden productos de marca fuera de temporada, disponibles en el mercado y descontinuados, por lo que también se le llama "centro comercial de venta directa de marca".
Los outlets nacieron en Estados Unidos y tienen una historia de casi cien años. El establecimiento era originalmente una "tienda de venta directa de fábrica" que se especializaba en el manejo de sobras de fábrica. Más tarde, gradualmente se fueron reuniendo para formar centros comerciales outlet a gran escala similares a los centros comerciales, y gradualmente se convirtieron en formatos minoristas independientes.
Aunque las tiendas de fábrica tienen una historia de 100 años en los Estados Unidos, el verdadero desarrollo a gran escala comenzó alrededor de 1970.
2. Los establecimientos ofrecen las siguientes soluciones:
1. Modelo de empresa conjunta
El modelo de empresa conjunta de establecimientos se basa en el modelo de cooperación central de los grandes almacenes. Este modelo utiliza un método de caja registradora unificado. Las tiendas de venta directa cobran comisiones de ventas según la tasa de descuento de cooperación. Después de deducir las comisiones de ventas y los gastos necesarios, el saldo se devolverá al fabricante en la fecha acordada en el contrato. Las dos partes firmaron un contrato de empresa conjunta.
Este modelo es muy utilizado en hipermercados y grandes almacenes. Su ventaja es que es conveniente para los establecimientos recolectar rápidamente grandes cantidades de flujo de efectivo y los riesgos para ambas partes de la cooperación son * * *. Su desventaja es que la presión de operación y gestión es relativamente alta y el costo operativo es relativamente alto.
2. Modelo de arrendamiento
El modelo de arrendamiento de outlets se basa en el modelo operativo de SHOPPINGMALL, que alquila tiendas a fabricantes de marcas y obtiene ingresos operativos mediante el cobro del alquiler.
Este modelo es muy utilizado en locales de estilo señorial y locales de estilo castillo. Su ventaja es que una vez que la inversión es exitosa, los costos operativos posteriores y la presión de gestión de la operación no son grandes. Sus desventajas son que la presión financiera para la operación temprana del centro comercial es relativamente alta, el período de recuperación de la inversión es relativamente largo y el tiempo de recuperación es relativamente largo. El control del fabricante no es fuerte.
3. Modo autooperado
El modo autooperado de los tomacorrientes es generalmente un modo auxiliar. Para reducir la dificultad de atraer inversiones en la etapa inicial de apertura, muchos centros comerciales comprarán ropa de renombre internacional como marcas de referencia para atraer marcas de gama media a alta para que se establezcan.
Los centros comerciales outlet a menudo actúan como agentes o compran ellos mismos el inventario de algunas marcas. En general, los bienes adquiridos se utilizan para complementar las vacantes de las marcas de inversión o para bienes de gran stock cuyo beneficio bruto es mayor de lo esperado.
La ventaja de este modelo es que tiene poder de fijación de precios independiente y capacidades de movilización flexibles. Es un buen producto para llenar vacíos y crear puntos de promoción. Sus deficiencias son que tiene requisitos más altos sobre la visión de los compradores de centros comerciales y asuntos de gestión complicados. En China, la proporción de este modelo es muy pequeña, pero en Target, la famosa cadena de tiendas de descuento de Estados Unidos, la proporción de productos autónomos es relativamente alta.