Cómo calcular la tasa de devolución del alquiler

Fórmula: (alquiler mensual después de impuestos - tarifa mensual de administración de la propiedad) × 12/precio de compra total.

2. Método de rendimiento del alquiler

Fórmula: (alquiler mensual después de impuestos - pago mensual de la hipoteca) × 12/(pago de la hipoteca durante el pago inicial)

3. Método de tasa interna de rendimiento

Fórmula de inversión inmobiliaria: TIR = ingreso total acumulado/inversión total acumulada = alquiler mensual Pago de honorarios acumulados de administración de la propiedad (nota: la fórmula anterior toma una hipoteca como ejemplo; pagos de intereses y no se consideran los honorarios de agencia; se consideran los ingresos acumulados y la inversión durante el período de inversión).

Datos ampliados

La tasa de rentabilidad del alquiler se refiere a la relación entre el alquiler mensual y el precio de la vivienda. La tasa de rendimiento del alquiler mide el rendimiento de la inversión en bienes raíces. Por ejemplo, en la inversión inmobiliaria, la tasa de retorno del alquiler es un indicador muy importante para medir si vale la pena invertir en una propiedad. Porque los precios de la vivienda pueden estar en una burbuja, pero los alquileres no. Ésta es la demanda real del mercado.

El rendimiento del alquiler es un método de cálculo para calcular el rendimiento de la inversión, que se utiliza principalmente para el cálculo de los ingresos por inversiones inmobiliarias. El retorno de la inversión se puede medir por el rendimiento del alquiler.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Tasa de retorno de alquiler