Haga arreglos diferenciados para los montos de retiro de alquiler
El periodista se enteró por el Centro Municipal del Fondo de Previsión el 21 de octubre de que la nueva versión del "Reglamento de gestión de retiros del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shenzhen" y el "Aviso sobre estandarización adicional de cuestiones relacionadas con el negocio de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda" "Se lanzará oficialmente el 1 de noviembre. Según los informes, las nuevas regulaciones han perfeccionado las políticas originales de retiro y préstamo, incluida principalmente la cancelación de algunos materiales de certificación, la ampliación del intervalo de tiempo para los retiros para la compra de viviendas, la realización de arreglos diferenciados para las cuotas de retiro de alquileres y la restricción de los retiros para los empleados que violan las regulaciones. , e implementar castigos conjuntos, y algunas viviendas de transacciones restringidas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión, etc.
Los objetos básicamente garantizados pueden retirar fondos de previsión en función del alquiler real.
Según los informes, las nuevas regulaciones de retiro han realizado ajustes en los certificados relevantes que no son adecuados para el negocio de retiro actual: el Se ha cancelado la "confirmación con la unidad". Certificado de terminación de la relación laboral, "certificado de desempleo", etc., los datos del certificado de desempleo del empleado se pueden consultar y verificar directamente a través del intercambio de información gubernamental y otras plataformas de los empleados que han cancelado el "permanente"; "certificado de residencia" y se ha establecido en el extranjero o en Hong Kong, Macao y Taiwán. Simplemente presente el certificado de cancelación del registro del hogar, el permiso de regreso a la ciudad de origen o el permiso de compatriota de Taiwán.
Además, las nuevas regulaciones de retiro extienden el período de validez del pagaré de compra de vivienda requerido para el procesamiento de retiros de compra de vivienda. Las nuevas regulaciones estipulan que el momento de la compra de la vivienda y el momento en que el empleado solicita la solicitud. los retiros se realizan dentro de los tres años (anteriormente eran dos años). Todos se pueden retirar, calculados en función del tiempo de emisión de las facturas, timbres fiscales y otros comprobantes pertinentes.
Cabe mencionar que las nuevas regulaciones de retiro dan una preferencia moderada al monto del retiro del alquiler para los objetos de seguridad básicos determinado por el departamento de seguridad de vivienda municipal. Los empleados que pertenecen a los objetos de seguridad básicos pueden elegir. pasar por el centro de fondos de previsión. La plataforma de autoservicio o la plataforma de servicios de supervisión de alquileres de viviendas de Shenzhen se encargan del negocio de retiro de alquileres. Los gastos reales de alquiler de viviendas se pueden retirar todos los meses y no exceden el saldo del fondo de previsión de viviendas. cuenta Al mismo tiempo, también puede optar por retirar el fondo de previsión a una tasa que no exceda el 65% del monto del depósito a pagar durante el mes.
Se informa que el tiempo de procesamiento comercial para que los objetos de protección básica retiren los fondos de previsión en función del alquiler real cada mes será notificado por separado por el Centro del Fondo de Previsión Municipal. Si otros empleados manejan el negocio de retiro de alquiler, el límite de retiro de alquiler aún se basará en el monto de retiro mensual que no exceda el 65 % del depósito pagadero en el mes de la solicitud.
Algunas transacciones de vivienda restringidas pueden solicitar préstamos públicos
Se informa que para restringir el retiro de fondos de previsión de vivienda para especulación inmobiliaria u otro tipo de especulación, las nuevas regulaciones de retiro aún más estandarizar la aceptación del retiro de negocios para la compra de vivienda, si hay otros titulares de derechos distintos de cónyuges, padres e hijos en el certificado de propiedad del empleado, el Centro Municipal del Fondo de Previsión no aceptará la solicitud de retiro de la compra de vivienda.
En la actualidad, hay un aumento en la demanda de préstamos del fondo de previsión por parte de los empleados cuando compran algunas viviendas de transacciones restringidas, y se espera que el número de familias de empleados que compren dichas viviendas continúe creciendo en el futuro. . Teniendo en cuenta la urgente necesidad de que dichos empleados soliciten préstamos del fondo de previsión, las nuevas regulaciones de préstamos han agregado algunas transacciones restringidas a negocios de préstamos del fondo de previsión para vivienda.
Las nuevas regulaciones de préstamos estipulan que si la vivienda que un empleado pretende comprar tiene restringida la transferencia dentro de un cierto período de tiempo de acuerdo con las políticas de vivienda de Shenzhen y las políticas de control del mercado inmobiliario, se limita a la transferencia a objetos específicos, o tiene otras circunstancias similares, el empleado puede transferir la propiedad La casa se utiliza como garantía y la solicitud de un préstamo de fondo de previsión o un préstamo de empresa a público se realiza de acuerdo con la "Gestión de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen Reglamento" y el nuevo reglamento de préstamos, a menos que esta ciudad estipule lo contrario.
Estandarizar las solicitudes de préstamos públicos para la demolición y reubicación de viviendas
Se entiende que en los proyectos de reconstrucción y renovación urbana de barrios marginales de Shenzhen, la demolición de viviendas a menudo implica la necesidad del prestatario de liquidar el préstamo antes Cancelación del préstamo. Cancelación de derechos hipotecarios. Para resolver adecuadamente este problema, garantizar la seguridad de los fondos de préstamos del fondo de previsión y prevenir eficazmente los riesgos de capital de los préstamos, las nuevas regulaciones de préstamos regulan la cancelación de los derechos hipotecarios de las casas demolidas antes de que se liquide el préstamo del fondo de previsión, y estipulan claramente que para Préstamos de la Caja de Previsión que no han sido liquidados, debido a la renovación urbana. Si es necesario demoler la casa hipotecada y cancelar el derecho hipotecario por motivos como la renovación de un barrio de chabolas o la renovación de un barrio de chabolas, el Centro de la Caja de Previsión proporcionará asistencia. bajo la premisa de que el deudor hipotecario o un tercero vuelven a prestar garantía suficiente.
Además, para aquellos que solicitan préstamos del fondo de previsión debido a la renovación urbana y la reconstrucción de barrios marginales que involucran áreas de vivienda recién compradas, las nuevas regulaciones aclaran que los empleados, las entidades de implementación de proyectos o las unidades de desarrollo deberán solicitar fondos de previsión de vivienda. financiar préstamos de acuerdo con el "Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen". El Centro del Fondo de Previsión puede aceptar su solicitud de préstamo bajo la premisa de que se proporcionen garantías suficientes de acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Préstamos" y este nuevo reglamento.
Quienes retiran fondos de previsión en violación de las regulaciones no pueden volver a presentar una solicitud dentro de 3 años
Según los informes, las nuevas regulaciones de retiro limitan los retiros e implementan castigos conjuntos para los empleados que infrinjan su confianza, violar las regulaciones y retirar fondos de manera fraudulenta. Está claro que para los empleados que retiran ilegalmente fondos de previsión para vivienda, el Centro del Fondo de Previsión no aceptará la solicitud de retiro del fondo de previsión para vivienda del empleado dentro de los 3 años a partir de la fecha de confirmación de los retiros ilegales si los empleados retiran ilegalmente fondos de previsión para vivienda y aún no lo hacen; Devuélvalos después de la fecha de vencimiento, el Centro del Fondo de Previsión debe incluir su información como grave. En caso de comportamiento no confiable, la información se informará a los departamentos pertinentes de acuerdo con la ley, se implementará un castigo conjunto y las unidades serán notificadas o anunciadas el el sitio web del centro de previsión para la vivienda para estandarizar aún más el orden de gestión del fondo de previsión para la vivienda.