¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar viviendas comerciales y residenciales en Beijing (5 años de seguridad social)? ...
En primer lugar, la compra de viviendas comerciales requiere cinco años consecutivos de pago
o certificado fiscal.
En segundo lugar, no hay límite de compra para la compra de proyectos comerciales
Por ejemplo
estructuras tipo loft
.
En tercer lugar, solicitar un permiso de trabajo y residencia en Beijing, disfrutar de beneficios al comprar una casa en Beijing y solicitar una vivienda asequible.
Supera
Si no cumple con el estándar, el dinero será suficiente.
2. ¿Cuál es la última política de restricción de compra de apartamentos en Beijing en 2021?
Política de restricción de compras de Beijing 2021
Registro de hogares locales: limitado a dos unidades. Una familia residente en Beijing tiene una casa en Beijing pero ninguna en la ciudad, pero tiene registros de préstamos para viviendas comerciales o registros de préstamos para viviendas de fondos de previsión. La tasa de pago inicial para casas ordinarias ocupadas por sus propietarios no debe ser inferior al 60%, y la tasa de pago inicial para casas no ordinarias ocupadas por sus propietarios no debe ser inferior al 80%.
Registro de hogares no locales: limitado a un conjunto. Aquellos con registro de hogar no local deben pagar la seguridad social, el fondo de previsión y los impuestos y tasas relacionados en Beijing durante cinco años (60 meses) antes de ser elegibles para comprar una unidad. Además, si se tiene antecedentes de préstamo para compra de vivienda anterior en otro lugar o ciudad natal, el pago inicial no será inferior al 80% independientemente de si está liquidado o no.
3. ¿Existe una política de restricción de compra de propiedades comerciales y residenciales en Beijing?
1 Seguridad social por cinco años consecutivos.
No hay propiedades residenciales ni comerciales en Beijing.
No puedes pedir dinero prestado, sólo puedes comprarlo en su totalidad.
Después del 42017, podrán optar a la primera vivienda.
4. ¿Existe una política de restricción de compra de propiedades comerciales y residenciales en Beijing?
Por supuesto que sí, y la política de restricción de compras es muy estricta.
1. Sólo se podrá adquirir a nombre de la empresa.
2. Para aquellos que han comprado a su propio nombre, las casas comerciales son elegibles para la compra. Este artículo es absolutamente devastador para los de afuera.
La orden de restricción de compra básica satisface las necesidades de vida e inversión de la mayoría de las familias, no entra en conflicto con las políticas de compra de viviendas de algunas ciudades y no obstaculizará el desarrollo de los mercados de alquiler de viviendas y propiedades vacacionales. En ciudades como Beijing y Shanghai, donde hay una gran afluencia de personas y una oferta de tierras relativamente escasa, se puede implementar un sistema de período de espera de un año para los forasteros, es decir, los residentes extranjeros y los residentes en el extranjero deben proporcionar al menos un año de impuestos. o certificados de seguridad social antes de poder comprar.
La orden de restricción de compra es simple y fácil de implementar. Su implementación se basa principalmente en dos sistemas de información: el registro de derechos de propiedad inmobiliaria y la firma en línea del departamento de gestión de vivienda urbana. Actualmente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural está promoviendo la construcción y conexión en red de sistemas de información sobre vivienda en 40 ciudades clave, lo cual es muy valioso. Una vez que se complete el sistema, respaldará de manera efectiva la recaudación de impuestos a la propiedad en múltiples suites y optimizará las restricciones de compra dentro de 40 ciudades.