¿Qué debo hacer si quiero invertir en bienes raíces en el extranjero? Lo más importante a lo que hay que prestar atención al invertir en bienes raíces en el extranjero.
En primer lugar, los bienes raíces en el extranjero orientados a la inversión
Existe una gran proporción de inversores cuyo principal objetivo es la inversión. En primer lugar, los canales de inversión internos son relativamente limitados. En segundo lugar, cada vez más chinos viajan al extranjero para conocer las oportunidades de inversión extranjera. Los bienes raíces son una inversión y son relativamente fáciles de aceptar. Los bienes raíces de inversión en el extranjero requieren un cálculo claro de los ingresos de la inversión antes de comprar una casa: cuál es el costo de comprar una casa, cuánto es el costo de decoración y reparación, cuántos impuestos implica, cuánto es el pago único. pago y pago anual de ingresos por inversiones, como ingresos por alquiler, cómo alquilar, el desgaste de la casa y las instalaciones internas, incluido el valor de la propiedad en sí, la tendencia de los precios inmobiliarios en el área donde se encuentra la propiedad; , y se deben tener en cuenta las restricciones legales y reglamentarias al respecto. Además, los inversores inmobiliarios extranjeros que se centran principalmente en la inversión también deben tener una comprensión clara de los cálculos fiscales pertinentes de los ingresos de la propiedad, los impuestos implicados en la venta de la propiedad y los requisitos para los inversores.
2. Bienes raíces educativos en el extranjero
En los últimos años, los bienes raíces educativos en el extranjero se han vuelto prominentes, principalmente para la conveniencia de la educación actual o futura de los niños en el extranjero, que también incluye una gran cantidad de factor de inversión. No sólo las casas en los distritos escolares nacionales son populares, sino que los precios inmobiliarios alrededor de algunas buenas escuelas en el extranjero también son relativamente altos, con aumentos relativamente mayores en los últimos años. Los bienes raíces educativos en el extranjero están relacionados principalmente con la escuela a la que asisten los niños, y el transporte y la comodidad de vida son factores a considerar.
En tercer lugar, bienes raíces para jubilados en el extranjero
Es precisamente debido a la búsqueda continua de calidad de vida por parte del pueblo chino y sus requisitos para el medio ambiente y la seguridad alimentaria que este tipo de posjubilación Ha nacido el disfrute Ocio necesidades de inversión inmobiliaria. Este tipo de bienes raíces tiene altos requisitos para el medio ambiente, incluido el paisaje natural y el cuidado humanista, así como las condiciones médicas y la conveniencia locales, si la vida es conveniente y si el diseño de la casa es adecuado para personas de mediana edad y mayores. Además, los inversores en este tipo de bienes inmuebles pueden vivir durante un tiempo relativamente largo. Al comprar una casa en el extranjero, es necesario considerar si el idioma, la cultura, la comida y los servicios de apoyo son adecuados.
En cuarto lugar, los bienes raíces de vacaciones en el extranjero
tienen cierta similitud con los bienes raíces de jubilación en el extranjero. Tienen requisitos ambientales más altos y prefieren áreas con un clima templado y baja densidad de población. La diferencia es que el tiempo de residencia de las propiedades de la época vacacional es más corto y el objetivo principal es relajarse, relajarse y disfrutar de la felicidad familiar. Los inversores incluirán sus propias preferencias de vida en los requisitos de este tipo de propiedad, como la cercanía. a las montañas y al mar ¿Hay golf, equitación, navegación a vela y otras instalaciones deportivas complementarias?
En quinto lugar, bienes inmuebles para inmigrantes extranjeros
Este tipo de bienes inmuebles suele estar vinculado a la política de inmigración de inversiones del país, y se puede obtener el derecho de residencia cuando se alcanza una determinada cantidad. y condiciones. La clave para los bienes raíces de tipo inmigratorio en el extranjero radica en la adecuación y mejora de las políticas nacionales de bienes raíces e inmigración, como restricciones sobre los tipos de propiedad, tipos de visas otorgadas, condiciones para obtener visas, etc. , estos requieren que los inversores comprendan y comparen de antemano para elegir la propiedad y el tipo de inmigración que se adapte a sus propias condiciones. El objetivo final de los bienes inmuebles en el extranjero de tipo inmigratorio es la inmigración. Los bienes raíces son una de las condiciones para invertir y obtener una visa, y también es el método actual de inmigración de inversiones y de vivienda en algunos países. Por un lado, los inversores deben comprender plenamente los detalles de las políticas de inmigración; por otro, también deben emitir juicios y comprender las propiedades en las que invierten, que se ven muy afectadas por esas políticas.
Regla 1: La primera opción es la ubicación geográfica.
Debido a la barrera del idioma, la falta de familiaridad con el lugar, junto con el bajo precio total de la casa y el agradable paisaje, los compradores chinos suelen estar ansiosos por ver las casas tan pronto como las traen al local. área por un agente, pero no tiene tiempo para considerar si las casas valen el precio y cómo mantendrán o apreciarán su valor en el futuro. De hecho, “ubicación, ubicación, ubicación” es la regla de oro universal cuando se trata de comprar una casa. Incluso si compra una casa sólo para inmigración, es mejor comprar una propiedad en una buena ubicación.
Regla 2: Tienes que comparar precios.
La mayoría de los chinos que compran casas en el extranjero son chinos o empresas intermediarias abiertas en asociación con chinos. Estas empresas intermediarias no sólo ofrecen la comodidad de servicios "integrados", sino que tampoco descartan comportamientos turbios, como aumentar los precios de la vivienda sin autorización, lo que provoca que los compradores chinos sean "aprovechados". Se recuerda a los inversores que lo mejor es comparar precios a nivel local, encontrar dos intermediarios más y estudiar varios proyectos más. Antes de partir, intente comprender el mercado inmobiliario local a través del sitio web para proteger sus derechos e intereses. Elegir una agencia de inmigración con buena reputación y gran solidez también es una buena manera de evitar desvíos.
Regla 3: Residencia y naturalización
De hecho, los conceptos de "comprar una casa, emigrar para residir" y "naturalización" son diferentes. Aunque las políticas de algunos países indican que se puede solicitar la naturalización durante algunos años después de obtener la residencia permanente, algunos países en realidad solo otorgan visas para viajes gratuitos a largo plazo después de comprar una casa, y es posible que no necesariamente puedan solicitar la residencia permanente. en un solo paso.
Los beneficios de la residencia de corta duración, la residencia de larga duración y la ciudadanía también pueden variar significativamente. Para ello, necesita obtener más información al respecto con una empresa de inmigración habitual.
¿Cómo invertir en bienes raíces en el extranjero? -: Antes de invertir en bienes raíces en el extranjero, debe tener un conocimiento profundo de la economía y el ciclo de desarrollo inmobiliario del área en la que invierte y, en segundo lugar, debe intentar comprar en las primeras etapas de prosperidad económica y crecimiento inmobiliario; confiar en profesionales. Al invertir en bienes raíces en el extranjero, debe elegir un abogado con experiencia que lo acompañe durante todo el proceso y complete todo el proceso con su asistencia. ...
¿Cómo invertir en bienes raíces en el extranjero? Al invertir en bienes raíces en el extranjero, primero debe examinar los bienes inmuebles en el extranjero y elegir la propiedad que más le convenga, ya sea para inversión o residencia. En segundo lugar, basándose en el análisis del inmueble que más le convenga, observe el espacio de apreciación para la inversión y el entorno para vivir. 1. Compra de vivienda tipo inversión: si queremos ampliar aún más nuestros canales de inversión, debemos llevar una contabilidad clara al comprar bienes inmuebles en el extranjero. Diferentes países tienen diferentes políticas. En los mercados extranjeros, comprar una casa no es algo que sucede de la noche a la mañana. ¿Qué es la devolución del alquiler? ¿Cómo gestionar la propiedad? ¿Cómo se deben gravar los ingresos por alquiler? Estos deberían ser fáciles de entender. Además,
¿Cómo invertir en bienes raíces en el extranjero? -: 1. Elija una casa bien equipada. Elija una atracción turística popular. Elija una marca o casa con buena administración de propiedad 4. Elija una casa con administración de propiedades.
¿Cómo invertir en bienes raíces en el extranjero? :Invierta en bienes raíces educativos en el extranjero. La inversión en bienes raíces educativos ha sido un proyecto de inversión popular en los últimos años, principalmente para la conveniencia de la educación actual o futura de los niños en el extranjero, y también existen muchos factores de inversión. ...
Pregunte cómo invertir en bienes raíces en el extranjero -: Si quiere preguntar cómo invertir en bienes raíces en el extranjero, los países extranjeros están acostumbrados a dejar los asuntos profesionales a los profesionales, por lo que en países desarrollados como En Estados Unidos y Reino Unido, la compra de una casa se confía básicamente a instituciones de terceros, como JLL Jones Lang LaSalle. Para los inversores nacionales, no sólo existen diferencias lingüísticas y culturales, sino también diferentes procesos en diferentes países y regiones. Elegir un mejor intermediario no es suficiente para ahorrar tiempo y esfuerzo. También puede evitar los riesgos de comprar una casa en el extranjero y los problemas que pueda encontrar en el futuro.
Cómo comprar una casa en el extranjero Los chinos deben considerar el proceso de inversión para comprar una casa: los chinos deben comprar una casa en el extranjero y solicitar inmigración antes de poder comprar una casa en el extranjero; los residentes chinos no pueden comprarla; una casa en el extranjero. La Administración de Divisas define la compra de una casa en el extranjero como inversión en el extranjero, no como consumo. La inversión en el extranjero es un tema muy estricto en China. De acuerdo con las políticas de la Administración Estatal de Divisas, las empresas nacionales pueden invertir en el extranjero, mediante la instalación de fábricas, fusiones y adquisiciones, tenencia de acciones, establecimiento de filiales, etc. Los procesos y operaciones de estos negocios están claramente definidos, sin embargo, excepto las políticas relacionadas con las empresas de propósito especial, no existen otras políticas para la inversión en el extranjero de residentes nacionales; los únicos negocios de divisas que los residentes nacionales pueden manejar a través de las casas de cambio son; negocios de transferencia de inmigración y herencia, y participación accionaria recientemente lanzada en empresas cotizadas en el extranjero, etc. , y no existen regulaciones para invertir en la compra de una casa en el extranjero.
¿Cómo invertir en bienes raíces en el extranjero? En primer lugar, la cadena de valor industrial ayuda a que el desarrollo inmobiliario comercial tenga un concepto correcto. El sector inmobiliario es una industria intensiva en capital y conocimiento con el concepto de alto riesgo y alto rendimiento, especialmente el sector inmobiliario comercial. Aunque su éxito depende de la sabiduría,...
¿Cómo invertir en bienes raíces en el extranjero? Generalmente existen dos tipos de inversión inmobiliaria en el extranjero. Una es que las políticas locales le permiten inmigrar a una determinada escala de inversión. El otro es un proyecto hotelero comercial, pero sugiero que si no busca ganancias a corto plazo, pueda considerar invertir en oro para mantener el valor. La flexibilidad global del oro no tiene comparación.
¿Cómo invertir en bienes raíces en el extranjero? ¿Quién puede invertir en propiedades en el extranjero? -: Póngase en contacto con agentes inmobiliarios extranjeros y pídales que le ayuden a comprar propiedades.
Cómo comprar una casa en el extranjero y precauciones-: ¿Cómo comprar una casa en el extranjero? Otra diferencia entre comprar una casa en el extranjero y comprar una casa en China es que después de comprar una casa, hay que aprender a administrar la propiedad, lo cual es una tarea muy complicada. Además de pagar las facturas de agua y electricidad y pagar las hipotecas de manera oportuna, los propietarios también deben ser responsables del saneamiento alrededor de la residencia y de las flores y árboles del jardín. Si no lo haces bien, te verás afectado.
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