Análisis jurídico: 1. Los solicitantes inician sesión en la Red de servicios gubernamentales de Guangdong, cambian de región y departamento, seleccionan la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de cada distrito por turno, buscan el negocio de vivienda para talentos de alto nivel e ingresan al "Procesamiento instantáneo" y completan o Cargue los materiales de solicitud de acuerdo con los requisitos del sistema. 2. El personal del conector en línea debe realizar una revisión previa en línea de los materiales dentro de los 2 días hábiles (no incluido en el límite de tiempo de compromiso). Los solicitantes que cumplan con los requisitos de la solicitud y tengan materiales completos, formatos estandarizados y formularios legales aprobarán el examen previo; los solicitantes que no cumplan con los requisitos de la solicitud o cuyos materiales estén incompletos y no se ajusten a los formularios legales no serán aceptados. 3. Luego de recibir el preexamen a través del sistema en línea o SMS, el solicitante deberá presentar los materiales en papel (original y copia) en la ventanilla de atención integral de la sala de servicios administrativos según sea necesario. 4. Después de que el personal de recogida en el lugar confirme que la solicitud en línea del solicitante ha pasado la revisión preliminar, los materiales en papel se revisarán en el acto. Si la solicitud en línea del solicitante pasa la revisión preliminar y cumple con los requisitos de la solicitud, y los materiales están completos, en un formato estandarizado y en forma legal, se aceptará si la solicitud en línea del solicitante no pasa la revisión preliminar; cumple con los requisitos de la solicitud, o los materiales están incompletos y no cumplen con la forma legal, se aceptará la solicitud en línea del solicitante No se aceptará ni se le solicitará que haga correcciones. 5. El personal comercial de la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural tarda 30 días hábiles en revisar los materiales. 6. La Oficina del Grupo Líder de Talento revisará y aprobará diversas subvenciones o garantías relacionadas. El proceso de revisión y aprobación estará sujeto a procedimientos de reunión según los procedimientos prescritos y durará 70 días hábiles. 7. Cerrar (instantáneamente). 8. Los proyectos que hayan sido aprobados para recibir subsidios financieros, proyectos de subsidio y proyectos de vivienda serán publicados por la Oficina Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (/BMX incluido en el plazo de compromiso). Si no hay objeción después del anuncio público o no se establece la objeción, los fondos se asignarán de acuerdo con las normas y procedimientos. 9. Determinar los proyectos que se espera reciban subsidios financieros y asignar fondos de acuerdo con las regulaciones y procedimientos que serán implementados por varios departamentos (no incluidos en el límite de tiempo de compromiso);
Base jurídica: “Medidas Provisionales de Shenzhen para la Liquidación de Talento”.
Artículo 11 I y * * * talentos destacados que no disfrutan de las políticas preferenciales de compra de vivienda de la ciudad pueden solicitar al departamento de seguridad de vivienda de la ciudad a través del empleador viviendas sin alquiler con un área de construcción de aproximadamente 200 metros cuadrados.
Artículo 12: Los talentos destacados deberán firmar un contrato de arrendamiento y recibir vivienda gratuita. El período de gratuidad no excederá los 10 años. Una vez transcurrido el período sin alquiler, el contrato de arrendamiento se puede renovar por 3 años, pero el alquiler debe pagarse de acuerdo con las normas de alquiler de viviendas públicas. El inquilino no podrá subarrendar el inmueble. La administración de la propiedad, agua, electricidad y otros gastos durante el período de arrendamiento serán por cuenta del arrendatario. Si el arrendatario no puede pagar a tiempo, la parte emisora del contrato pagará primero. Si el arrendatario renuncia, el empleador original deberá notificar por escrito al departamento municipal de seguridad de la vivienda dentro de los 15 días siguientes a la fecha de la renuncia. Si el arrendatario no se retira de la casa después de renunciar, deberá pagar el alquiler de acuerdo con las normas públicas de alquiler de viviendas desde la fecha de renuncia hasta la fecha de ser contratado por un nuevo empleador en esta ciudad. Si el empleado no es contratado por un nuevo empleador en esta ciudad después de un año, el alquiler se pagará de acuerdo con el alquiler guiado por el mercado.
Artículo 13: Los talentos destacados que hayan trabajado a tiempo completo en esta ciudad durante 10 años después de firmar un contrato de arrendamiento de vivienda sin alquiler, hayan realizado contribuciones sobresalientes y hayan obtenido el registro de hogar en esta ciudad pueden postularse a la municipalidad. departamento de seguridad de vivienda a través de su unidad Solicite donación de vivienda alquilada. Si la donación cumple con las condiciones después de la revisión, el departamento de seguridad de la vivienda municipal la presentará a la Asamblea Conjunta Municipal de Vivienda para Talentos para su aprobación. Después de la revisión y aprobación, el departamento municipal de seguridad de la vivienda firmará un contrato de donación de viviendas con talentos destacados.