¿El alquiler de los bienes prematrimoniales es compartido entre el marido y la mujer?
Los bienes de una de las partes que existían antes del matrimonio son bienes muebles y no se convertirán en bienes conyugales debido al matrimonio. Por lo tanto, algunas personas piensan que el alquiler que gané alquilando una casa antes del matrimonio no debe considerarse propiedad conyugal sino mi propiedad personal, porque la casa alquilada existía antes del matrimonio, el alquiler basado en la propiedad que existía antes del matrimonio también es propiedad personal; . El alquiler no tiene nada que ver con la otra parte y es íntegramente el ingreso extra generado por el inmueble comercializado antes del matrimonio. Pero, de hecho, esta idea es errónea. Legalmente el alquiler pertenece a la misma propiedad. La razón es que, de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Matrimonio, el alquiler obtenido al alquilar los bienes prematrimoniales de una persona después del matrimonio es un ingreso comercial obtenido después del matrimonio y se convierte en ingreso en este momento. Pero según la ley, los ingresos generados durante el matrimonio pertenecen al mismo patrimonio del marido y la mujer. Por lo que este alquiler debe pertenecer a la pareja* *misma propiedad.
Los bienes prematrimoniales y el alquiler después del matrimonio no pertenecen necesariamente a la propiedad conjunta del marido y la mujer. Los bienes prematrimoniales son propiedad de una de las partes, pero el alquiler obtenido por el arrendamiento de los bienes prematrimoniales después del matrimonio es un ingreso posmatrimonial y debe pertenecer a ambos cónyuges. Sin embargo, si la otra parte promete que las ganancias después del matrimonio pertenecerán a la otra parte, el alquiler no puede evaluarse como propiedad conyugal, pero debe evaluarse como propiedad conyugal. En caso de divorcio, sigue perteneciendo al arrendador, y la otra mitad no tiene derechos y se considera que tiene derecho a utilizarlo.
1. Los siguientes bienes son propiedad personal de uno de los cónyuges:
(1) los bienes prematrimoniales de una de las partes;
(2) la compensación de una de las partes; por lesiones personales o compensación;
(3) Bienes determinados que pertenecen solo a una de las partes en el testamento o contrato de donación;
(4) Necesidades diarias utilizadas exclusivamente por una de las partes;
(5) ) Otros bienes que deban pertenecer a una de las partes.
2. Las siguientes propiedades adquiridas por el marido y la mujer durante la relación matrimonial son propiedad del marido y la mujer * * * * y pertenecen al marido y a la mujer * * * *:
(1) Salarios, Bonificaciones y remuneraciones laborales;
(2) Ingresos por producción, operación e inversión;
(3) Ingresos por derechos de propiedad intelectual;
(4) Los bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;
(5) Los demás bienes que deban ser propiedad de * * *.
Base jurídica:
Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre la aplicación de la parte matrimonial y familiar del Código Civil de la República Popular China (1)
Artículo 25 Matrimonio Durante la existencia de la relación, pertenecen a "otros bienes que serán copropiedad de * * *" los siguientes bienes, según lo estipula el artículo 1062 del Código Civil:
(1) Una de las partes lo adquiere a través de inversiones en propiedades personales. Ingresos;
(2) Subsidios de vivienda y fondos de previsión de vivienda que tanto hombres como mujeres realmente reciben o deberían recibir;
(3) Pensiones básicas y fondos de quiebra que tanto hombres como mujeres realmente reciben o deberían recibir compensación de Reasentamiento.