Quiero encontrar una casa, ¿cómo encontrarla?
1. La forma más común de alquiler de casas
1. Medios
No hay duda de que los intermediarios son los que más casas tienen. Para evitar problemas, el propietario alquila la casa vacía a una agencia de alquiler. Publican la información en su sitio web o aplicación y cobran a los inquilinos una tarifa de agencia. Los honorarios de agencia en la misma ciudad son aproximadamente los mismos y el alquiler en Beijing es generalmente de un mes.
2. Segundos propietarios
Pekín es el lugar más común con segundos propietarios. Estas personas alquilan ellos mismos la casa del propietario y luego la subarrendan a otros para ganar la diferencia. Alquilar a través de un segundo propietario conlleva ciertos riesgos. Si realmente te gusta la casa y solo puedes alquilarla de esta manera, debes pedirle al segundo arrendador que te muestre el contrato de arrendamiento, original y copia de tu cédula de identidad, y estarás más seguro al conocer al arrendador original.
3. Alquiler directo del propietario
Puedes alquilar una casa directamente del propietario. Por un lado, este método puede ahorrar gastos de agencia y, por otro, puede mejorar nuestra seguridad de vida. Debido a que se trata de reparación de electrodomésticos, cobro de gastos diversos, fijación de precios, etc., el anfitrión tiene derecho a hablar y poder de ejecución. Sin embargo, actualmente existen relativamente pocos canales para el alquiler directo a los propietarios.
2. ¿Cuáles son las formas de encontrar una casa por tu cuenta?
Actualmente existen en el mercado varios sitios web y aplicaciones de alquiler. Los más utilizados incluyen 58.com, Jiji.com, Lianjia, SouFun, etc.
1. Sitio web (el sitio anfitrión de Global Information Network)
Tongcheng y Fair Online tienen clasificaciones independientes, como alquiler directo a propietarios o? ¿Vivienda para 100 personas? . Por supuesto, aquí puede haber intermediarios que pescan en aguas turbulentas, pero la mayoría de ellos son alquilados directamente por los propietarios. Encuentre la comunidad de su elección, ubíquela en esta categoría, encuentre al propietario y programe una cita para ver la propiedad.
2. Aplicación
El mercado de alquiler de Beijing ya está muy activo y muchos modelos de alquiler de O2O también han comenzado a participar en forma de aplicaciones, como Balatu, Ziru, etc. Algunas agencias eximen de las tarifas de agencia a los inquilinos que alquilan directamente a través de la aplicación de la empresa, lo que hace que las propiedades sean más auténticas y populares.
3. Grupo de alquiler de WeChat o grupo Douban
Beijing Douban tendrá algunos grupos para que todos publiquen información sobre el alquiler, como por ejemplo. ¿No hay ningún grupo de alquiler de agencias en Beijing? ,?Grupo de alquiler de Beijing? etc. O algunos amigos crearán grupos de alquiler de WeChat, y también hay algunos grupos de alquiler de WeChat privados. Los amigos pueden compartir información sobre las buenas casas que los rodean. Si les gusta, pueden contactar directamente con la otra parte para negociar el precio y ver la casa.
4. Otros foros
Puedes prestar atención a la información sobre el alquiler en la comunidad de servicios de vida. Por ejemplo, la sección de alquiler de Shuimu Community tiene muchos listados personales, y hay incluso más listados de alta calidad que Douban.
En tercer lugar, ¿deberías encontrarlo tú mismo o a través de una agencia?
La ventaja de buscar casa a través de un agente es que tienes suficiente información. Básicamente, después de encontrar un agente, él tendrá información sobre varias casas y podrá verlas una por una. La desventaja es que pueden aumentar los precios debido a la presión sobre el desempeño y su compromiso con la seguridad y las reparaciones de la vivienda generalmente no es confiable. Si tienes poco tiempo, puedes acudir a un agente, pero asegúrate de comprobar que no hay problemas con la casa y de firmar un contrato directamente con el propietario.
A la hora de buscar casa por tu cuenta, puedes encontrarte con información falsa en Internet. Alguien ha hecho una encuesta sobre Zhihu: ¿He hecho una verificación al azar? ¿Vivienda personal? 100 suites, el agente se hace pasar por un individuo: 19; el segundo propietario representa la segunda habitación con buenas fotografías: 28, las fotografías o la información de la casa están distorsionadas: 20, no hay fotografías: 10, las casas restantes son solo unas 20, que son relativamente confiable. Sin embargo, tampoco falta información fiable y no se pueden hacer generalizaciones.
Acaba de llegar la temporada de graduaciones. Si tiene tiempo, primero puede buscar un lote de casas en línea, comunicarse con el propietario y ver algunas casas más antes de tomar una decisión. Es demasiado tarde, busquemos un albergue juvenil donde quedarnos. Por lo general, puedes unirte a algunos grupos confiables para encontrar un compañero de cuarto con quien compartir la casa y mirar la casa mientras trabajas. No se apresure a mudarse de inmediato. Asegúrese de comunicarse con el propietario para ver la propiedad antes de tomar una decisión.
Este contenido es para uso exclusivo en Beijing.