¿Qué software es mejor para alquilar una casa? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa?
¿Qué software es mejor para alquilar una casa?
1. Fangtianxia:
Es una plataforma de red profesional para las industrias de bienes raíces y muebles para el hogar. Es una empresa que cotiza en la Bolsa de Valores de Nueva York y cubre 642 ciudades de todo el país. Su negocio incluye casas nuevas, casas de segunda mano, casas de alquiler, muebles para el hogar, finanzas, etc. Ha estado impulsando la innovación en Internet en viviendas nuevas, viviendas de segunda mano, viviendas de alquiler, muebles para el hogar, investigación inmobiliaria y otras industrias, y está a la vanguardia en los campos de PC y dispositivos móviles. Fang Tianxia, compra y vende casas!
2. Anjuke:
El modelo de Anjuke es en realidad el mismo que el de 58.com, excepto que hay relativamente menos estafadores. Dado que todos los estafadores carecen de número de viviendas, se verán afectados. Este tipo de sitio web está más orientado a la compra y venta que al alquiler; la compra y venta la realizan básicamente intermediarios, ya sabes.
3. 58.com:
Más personas visitan estos sitios web. Entonces hay mucha gente publicando información aquí. Resulta que casi toda la información de alquiler de esta web procede de intermediarios. El agente también puede actualizar constantemente la información para que esas casas estén al frente y muchas personas aún no sepan que son agentes.
¿En qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler de casa?
1. Conocer el propietario de la vivienda y la situación básica de la misma.
Los inquilinos deben prestar atención a si la persona que firma el contrato con usted es el propietario de la casa. En caso contrario, puede existir una relación de agencia o una relación de subarrendamiento.
Si existe relación de agencia, se debe aportar el poder original del dueño del inmueble para encomendarle al contratista (preferiblemente autenticado ante notario, si existe relación de subarrendamiento, prueba original escrita del dueño del inmueble); El acuerdo de subarrendamiento debe proporcionarse y presentarse en El contrato estipula qué responsabilidades asumirá el subarrendatario si la prueba escrita del consentimiento del propietario para subarrendar no es cierta.
2. Anota claramente el alquiler y la fianza.
En cuanto a cómo pagar el alquiler y el depósito, y cuántos meses de alquiler se debe pagar por un período, depende de la situación de cada persona. El contrato debe estipular claramente el momento y forma de pago de cada alquiler, así como la responsabilidad por incumplimiento del contrato por demora en el pago.
Cabe recordar que tanto si se trata de pago de alquiler como de fianza, si se paga mediante transferencia bancaria, lo mejor es transferirlo directamente a la cuenta a nombre del propietario del inmueble y conservar la transferencia correspondiente. bono para controlar aún más los riesgos financieros.
3. Aclarar el manejo de la responsabilidad por incumplimiento de contrato.
El contrato debe estipular diferentes responsabilidades por incumplimiento de contrato en función de diferentes situaciones de incumplimiento de contrato. Por ejemplo, si el arrendador no entrega la casa vencida, o el arrendatario no devuelve el alquiler una vez vencido el período de arrendamiento, se puede acordar cobrar una indemnización por daños y perjuicios a una tarifa diaria superior al estándar de alquiler;
El arrendador recupera la casa sin autorización, o el arrendatario. Si una persona cancela el contrato de arrendamiento sin autorización, puede aceptar pagar una multa única más alta como indemnización por daños y perjuicios, o también puede aceptar pagar el alquiler por lo no utilizado. período de arrendamiento como indemnización por daños y perjuicios. Además, también deberán estipularse claramente en el contrato las obligaciones de mantenimiento de los muebles, electrodomésticos y otras instalaciones y equipos auxiliares.
Lo anterior presenta qué software es bueno para alquilar una casa y a qué se debe prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa. Espero que ayude a todos los que alquilan una casa. Actualmente existen muchos tipos de contratos de alquiler con diversos contenidos. Todos deberían considerar todos los aspectos de la información, incluidos los depósitos, y comprender la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Si descubre que efectivamente existen riesgos al alquilar una casa, debe proteger sus derechos e intereses a través del contenido pertinente del contrato.