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Desarrollo del trabajo social en el ámbito de la mujer, el matrimonio y la familia (2)

Estado de desarrollo del trabajo social en el ámbito de la mujer, el matrimonio y la familia

2. Principales objetos y áreas de servicio

(1) Objetos de servicio

El trabajo social en el ámbito de la mujer, el matrimonio y la familia atiende principalmente a mujeres y miembros de familias que enfrentan problemas o dificultades especiales. Desde la perspectiva de las mujeres, aunque la situación de la mayoría de las mujeres en mi país ha mejorado mucho, debido a la influencia de la cultura tradicional y al complejo entorno de transformación social, muchas mujeres enfrentan dificultades en la protección de sus derechos, la pobreza y el empleo.

1. Mujeres que enfrentan problemas o dificultades especiales.

Las madres solteras son un importante destinatario de servicios en el ámbito del trabajo social sobre la mujer, el matrimonio y la familia. El servicio de trabajo social familiar "Madre soltera" lanzado en Jiaxing, Zhejiang, en diciembre de 2009, fue el primer proyecto del país para madres solteras. A finales de 2008, la Federación de Mujeres de la Nueva Área de Shanghai Pudong diseñó el proyecto "Servicio Profesional de Trabajo Social Familiar" para tres tipos de familias en crisis: "madres solteras" en Weifang, "nueras migrantes" en Sanlin y "nueras inmigrantes" en Sanlin. madres que mantienen la estabilidad" en Chuansha. El "Hogar de Colaboradores de Zhuhai", establecido en Zhuhai en 2008, está dirigido a mujeres inmigrantes que trabajan en parques industriales. El proyecto contra la violencia doméstica de Shenzhen Pengxing se dirige principalmente a las víctimas de la violencia.

2. Mujeres comunes y corrientes

Mejorar la conciencia de las mujeres comunes y corrientes sobre la independencia y la protección de sus derechos, y mejorar su potencial, son los principales objetivos del trabajo social en los campos de la mujer, el matrimonio y la familia.

En 2008, la provincia de Guangdong asignó 10 millones de yuanes a la Federación Provincial de Mujeres de Guangdong, y se lanzó e inauguró oficialmente el proyecto de la Estación de Servicio de Información y Protección de los Derechos de las Mujeres de la Provincia de Guangdong en Shantou, Foshan, Meizhou, Dongguan, Zhongshan. , Zhanjiang, Xinjiang y se han instalado estaciones de servicio en 8 lugares, incluido el Centro de actividades para mujeres y niños de la provincia de Yihe. Este proyecto tiene como objetivo brindar ajuste matrimonial, consulta legal, asesoramiento psicológico, mediación familiar, educación jurídica y otros servicios a mujeres y familias. Es la primera vez que la Federación Provincial de Mujeres de Guangdong integra las ventajas organizativas de la Federación de Mujeres con la Federación Provincial de Mujeres. ventajas profesionales del trabajo social Es el primer centro de servicios de bienestar público a nivel nacional organizado por la Federación de Mujeres específicamente para la protección de los derechos de las mujeres y los servicios de información. En 2012, la Federación de Mujeres del Distrito de Yangpu cooperó con la Oficina de Trabajadores Sociales del Hogar Haixing de Shanghai para introducir el trabajo social en el trabajo tradicional de la Federación de Mujeres. Se lanzó oficialmente el Proyecto de Servicio Público de Crecimiento Familiar Femenino Yuan Dynamics. Las mujeres desfavorecidas y sus familias sirven como grupos de servicios, y el empoderamiento de las mujeres impulsa el empoderamiento de las familias.

3. Otros miembros de la familia

En el proyecto de Zhejiang Haining para "familias que perdieron a su único hijo", brinda calidez a los padres que han perdido a sus hijos y proporciona apoyo físico y mental. servicios de salud., es un punto destacado del proyecto. En el desarrollo de muchos proyectos también se presta atención a la mejora de las relaciones entre padres e hijos y a la capacidad de educación de los padres. Por ejemplo, la serie "Sunshine" en Shenzhen creó el proyecto de bienestar público "Sunshine Parents" para brindar servicios de orientación científica para padres. El proyecto "Family Station" en Nanjing también brinda servicios a los padres mediante la celebración de escuelas para padres o escuelas de vacaciones. En el proyecto contra la violencia doméstica de Shenzhen Pengxing, tanto los hombres que son perpetradores de violencia como los niños que han sido testigos de violencia doméstica se han convertido en objetivos de los servicios. El Equipo de Ataque Especial de Magnolia Care establecido por el Centro de Servicios Familiares Magnolia en Dongguan, Guangdong, también brinda ayuda a grupos vulnerables como familias monoparentales, familias con dificultades financieras, personas mayores solitarias y familias New Guan en la comunidad, estableciendo archivos de atención. y prestación de servicios profesionales.

(2) Campos principales

1. Campo del matrimonio

Los matrimonios chinos en el período de transición se han enfrentado a crisis sin precedentes, con conflictos matrimoniales, aventuras extramatrimoniales, divorcios y Otros incidentes continúan. Impacto en el matrimonio tradicional. Muchas prácticas de trabajo social se desarrollan para abordar muchas cuestiones en el campo del matrimonio. El proyecto de asistencia de trabajo social contra la violencia doméstica de Shenzhen Pengxing Social Work Service Co., Ltd. se centra principalmente en la violencia conyugal. El 20 de noviembre de 2012, se lanzó el Proyecto de Servicio En Profundidad para Mujeres Carnation en el distrito de Baiyun, convirtiéndose en el primer servicio dedicado al matrimonio y la familia adquirido por el gobierno en Guangzhou. El Comité de Trabajo Matrimonial y Familiar de la Asociación China de Trabajo Social es una organización nacional de bienestar público con características industriales que fue oficialmente aprobada y registrada por el Ministerio de Asuntos Civiles para dedicarse al trabajo social matrimonial y familiar y servicios relacionados. El Proyecto de Servicio de Trabajo Social fue establecido por la asociación en 2011. Se lanzó oficialmente y se convirtió en el principal proyecto de servicio de trabajo social de la asociación.

Entre ellos, la Oficina de Trabajo Social de Weiqing es un proyecto de trabajo clave del Comité de Trabajo Matrimonial y Familiar de la Asociación de Trabajo Social de China del Ministerio de Asuntos Civiles. Utilizan el concepto de "proteger el amor primero, luego proteger los derechos" y están comprometidos con ello. intervenir en crisis de divorcio, optimizar las emociones de las parejas y concluir matrimonios felices. ¿Crear una familia feliz y construir una sociedad armoniosa? En la actualidad, se han establecido varias oficinas de trabajo social de Weiqing en Shanxi, Beijing, Shanghai y otros lugares. -Personal de tiempo que brinda servicios de mediación emocional y asistencia legal a personas que se preparan para el divorcio. El desarrollo de estas obras sociales en el ámbito del matrimonio ha brindado servicios a miles de personas y familias que atraviesan crisis matrimoniales, ha aliviado en cierta medida sus problemas matrimoniales y ha realizado una gran labor útil para aliviar los conflictos sociales.

2. Ámbito familiar

Las familias en transición se han enfrentado a crisis sin precedentes, las relaciones familiares se han deteriorado y la violencia doméstica se ha producido con frecuencia. Las crisis familiares, como los problemas de las familias monoparentales causados ​​por la creciente tasa de divorcios y las familias que han perdido a su único hijo debido a políticas nacionales especiales, necesitan urgentemente los servicios profesionales de trabajo social.

En los últimos años, la práctica del trabajo social también ha lanzado muchos servicios en el ámbito familiar, como la "Acción Clavel" para familias que perdieron a su único hijo en la ciudad de Haining, provincia de Zhejiang, a principios de 2013; "Servicio de trabajo social para ayudar a familias monoparentales" en Xiamen, provincia de Fujian. Proyectos, etc. son servicios dirigidos a un problema familiar específico. En respuesta a los problemas en el ámbito familiar, se llevó a cabo un trabajo práctico integral. En 2001, el proyecto piloto "Intervención comunitaria para problemas familiares" lanzado conjuntamente por Tianjin "Half the Sky Home" y el Centro de Servicios de Asesoramiento Psicológico para Mujeres de Beijing Hongfeng. el alcance de los servicios es bastante amplio; el Centro de Servicios Familiares Magnolia establecido por la Federación de Mujeres de Dongguan en 2009, la serie de proyectos de servicios "Sunshine" lanzados por la Federación de Mujeres de Shenzhen en 2007 incluye el "Servicio Integral de la Familia Sunshine". Center" específicamente para familias, y el "Centro de Servicios Integrales para la Familia Sunshine" en Beijing en 2011. "Proyecto de Servicios Integrales para la Familia", "3861 My Home" lanzado por la Federación de Mujeres del Distrito de Guangzhou Haizhu en 2011, se lanzó el proyecto "Estación Familiar" por la Federación de Mujeres de Nanjing en 2013, etc., y el Centro de Servicio de Trabajo Social Hope de 2013 en el distrito de Huli, ciudad de Xiamen. El "Proyecto de servicio de trabajo social para ayudar a familias monoparentales" y otros servicios se desarrollan para abordar diversos problemas familiares, que abarcan una gama muy amplia y beneficiando a miles de familias comunes y corrientes.

3. Métodos de servicio y modelos principales

(1) Métodos de servicio

A juzgar por el desarrollo práctico del trabajo social sobre la mujer, el matrimonio y la familia, el tradicional trabajo social Los tres métodos principales se utilizan en todos los proyectos. Además, el asesoramiento psicológico y otros métodos también se utilizan ampliamente en la práctica del trabajo social.

1. Métodos de trabajo de casos

El proyecto de apoyo a trabajadores sociales contra la violencia doméstica de Shenzhen Pengxing proporciona servicios de intervención en crisis a personas afectadas por la violencia doméstica y contacta y atiende proactivamente a las familias víctimas necesitadas. , brindándoles servicios de consultoría de seguimiento de casos a largo plazo. El proyecto "Servicio Profesional de Trabajo Social Familiar" de Shanghai utiliza métodos de trabajo de casos. A finales de 2013, se habían completado 108 casos de asesoramiento.

En 2010, Shanxi estableció la Oficina de Trabajo Social de Weiqing como la primera base piloto para proyectos de ingeniería y viviendas en el país. Envió a 7 trabajadores sociales profesionales y consejeros psicológicos con muchos años de experiencia en servicio para trabajar regularmente. El tribunal está de servicio y brinda asesoramiento a través de asesoramiento psicológico a personas y familias. Durante el proceso de asesoramiento, si se determina que el caso necesita un seguimiento adicional, se remitirá a la Asociación de Investigación de Mujeres para una intervención más profunda. A través de este método, muchas evaluaciones de seguimiento a largo plazo de casos individuales han logrado muy buenos resultados.

2. Método de trabajo en grupo

Los servicios profesionales de trabajo social para familias de madres solteras en Jiaxing, provincia de Zhejiang, establecieron el Sunshine Mom Club, que utilizó métodos de trabajo en grupo para desarrollar actividades de proyectos para madres solteras. Se elaboraron y anunciaron al público planes y planes de actividades mensuales. Se llevaron a cabo actividades como un grupo de aprendizaje de informática para que las madres se ayudaran entre sí, un grupo de exhibición de talentos y un grupo paralelo de padres e hijos. El proyecto de asistencia a trabajadores sociales contra la violencia doméstica de Shenzhen Pengxing Social Work Service Co., Ltd. lleva a cabo actividades grupales, talleres y otras formas para víctimas de violencia y perpetradores. El proyecto "Servicio de Trabajo Social Profesional Familiar" de Shanghai ha logrado muy buenos resultados a través de 10 grupos de crecimiento, 10 grupos de tratamiento y 5 grupos de ayuda mutua. En estos 25 grupos participaron un total de 2.100 personas.

La Estación de Servicio de Información y Protección de los Derechos de la Mujer de Guangdong lleva a cabo actividades grupales como grupos de familias monoparentales, talleres de reducción del estrés para trabajadoras soleadas y grupos de autoayuda para mujeres abandonadas para ayudar a otras a ayudarse a sí mismas y promover el desarrollo de la mujer.

3. Métodos de trabajo comunitario

Como han señalado algunos académicos, los trabajadores comunitarios pueden ayudar a las mujeres de la comunidad a evaluar sus propias necesidades en su conjunto, identificar puntos clave, adquirir habilidades y desarrollar recursos. Organizar los proyectos y actividades correspondientes para promover el desarrollo de la mujer en el proceso de promoción del desarrollo comunitario y construcción de recursos comunitarios. ?Los métodos de trabajo comunitario han sido ampliamente utilizados en el trabajo social en los campos de la mujer, el matrimonio y la familia. El proyecto de servicio de trabajo social para ayudar a familias monoparentales en Xiamen, Fujian, estableció una estación de servicios para familias monoparentales en la comunidad de Xinghua y creó un club de familias monoparentales "Xinyu", con el objetivo de construir una plataforma de comunicación y ayuda mutua para familias monoparentales. -padres familias necesitadas El club puede mejorar Con el propósito de "crecer uno mismo y feliz", brinda a los miembros servicios como información sobre redes, sugerencias de consulta, apoyo emocional y asesoramiento psicológico. de actividades como escuelas, salones y reuniones sociales, y atiende de todo corazón a familias monoparentales.

Basándose en el Centro de Servicios de Atención Comunitaria Lianxin de Yunnan, la Federación de Mujeres de Yunnan estableció la "Estación de Trabajo de Demostración del Servicio Comunitario de Mujeres y Niños Migrantes de la Federación de Mujeres de Yunnan" en 2010. Este centro de servicios toma el sustento de la gente como punto de entrada. ayudar a las mujeres y los niños de la comunidad a resolver los intereses más directos y prácticos. Han llevado a cabo diversas actividades para ayudar a las mujeres a ganarse la vida, como organizar equipos de reciclaje de residuos e impartir clases de capacitación en costura y artesanía para ayudar a las mujeres a resolver problemas laborales. El Centro de Servicios Familiares Magnolia se estableció bajo el liderazgo de la Federación de Mujeres de Dongguan en 2009. A finales de 2013, había establecido 25 centros de servicios, contrató a 84 trabajadores sociales profesionales y estableció 46 Salas de Servicios Familiares Magnolia en aldeas (comunidades). Se contactó con 207 organizaciones sociales y se desarrollaron 2.557 voluntarios.

4. Métodos de asesoramiento psicológico y asesoramiento matrimonial

La "Acción Clavel" de Zhejiang Haining está dirigida a familias que han perdido a su único hijo por causas físicas. y enfermedades mentales, se incorporan al servicio asesores psicológicos y se prestan los servicios profesionales pertinentes. La serie de proyectos de servicio Shenzhen Sunshine ha establecido Sunshine Mind Studio para brindar servicios profesionales de asesoramiento psicológico y brindar ajuste psicológico, asesoramiento psicológico, consulta de casos y otros servicios al público. En mayo de 2013, se celebró en el distrito de Luohu la ceremonia de inauguración de la base de trabajo de Jiahe Engineering Shenzhen y del hospital matrimonial Shenzhen Jiahexing. Esta institución cuenta con consejeros emocionales profesionales, consejeros psicológicos, trabajadores sociales y otro personal.

(2) Modelos principales

Desde el desarrollo de la práctica del trabajo social en el ámbito de la mujer, el matrimonio y la familia en mi país, se ha desarrollado un modelo de trabajo liderado por las federaciones de mujeres, apoyándose en las comunidades. y participar en instituciones profesionales se ha formado inicialmente. Tres participantes aprovechan al máximo sus propias ventajas y logran ventajas complementarias, haciendo que el trabajo práctico sea más fluido y eficaz.

En primer lugar, el protagonismo de la Federación de Mujeres. Entre las prácticas representativas de trabajo social sobre la mujer, el matrimonio y la familia que recopilamos, la gran mayoría de los proyectos son liderados y promovidos por la Federación de Mujeres. "Serie de servicios Sunshine" de la Federación de Mujeres de Shenzhen, "Servicio de Trabajo Social Profesional para Familias Madres Solteras" de la Federación de Mujeres de Jiaxing de la provincia de Zhejiang, "Hogar de Mujeres Colaboradoras de Zhuhai" de la Federación de Mujeres de Guangzhou Zhuhai, "Hogar Half the Sky" de la Federación de Mujeres de Tianjin, ciudad de Guangdong Dongguan " Magnolia Family Service Center" promovido por la Federación de Mujeres, el proyecto "Family Professional Social Work Service" dirigido por la Federación de Mujeres de la Nueva Área de Shanghai Pudong, el proyecto "Guangdong Women's Rights Protection and Information Service Station" iniciado por la Federación Provincial de Mujeres de Guangdong, Proyecto de Hogar 3861 I de la Federación de Mujeres del Distrito de Guangzhou Haizhu, Proyecto de Servicio Integral Familiar de la Federación de Mujeres de Beijing, Proyecto de Estación Familiar de la Federación de Mujeres de Nanjing, Poder Yuan de la Federación de Mujeres del Distrito de Yangpu de Shanghai --- Proyecto de Servicio Público de Crecimiento Familiar de las Mujeres, etc. y promovido por la Federación de Mujeres. Durante la implementación del proyecto, la organización Federación de Mujeres hizo pleno uso de su red y personal originales, y se basó en métodos de trabajo social para brindar servicios más profesionales y eficaces a personas y familias comunes y corrientes.

En segundo lugar, basándose en plataformas comunitarias, el trabajo social proporciona una gama completa de servicios a mujeres individuales y a decenas de millones de familias en el proceso de implementación práctica.

En 2001, la Federación de Mujeres de Tianjin y el Centro de Servicios de Asesoramiento Psicológico para Mujeres Hongfeng de Beijing lanzaron el proyecto piloto “Intervención comunitaria para problemas familiares”, ubicado en la comunidad de Danjiangli, calle Yueyayhe, distrito de Hebei.

Cuando se estableció el proyecto, los líderes introdujeron los conceptos y métodos profesionales del trabajo social, se centraron en el voluntariado y la conciencia de género, y llevaron a cabo trabajo de casos y grupos a través de asesoramiento psicológico, consulta jurídica y educación familiar para brindar a los residentes de la comunidad un servicio profesional. El proyecto ha crecido de una comunidad en un distrito a más de 570 comunidades en la actualidad y también ha pasado por tres etapas: crecimiento experimental, promoción local y promoción en toda la ciudad. El "Centro de servicios familiares Magnolia" en Dongguan, Guangdong, basándose en la experiencia de servicios familiares de Hong Kong, estableció un centro de servicios familiares que se centra en mujeres y niños, complementa a las familias y tiene una base comunitaria. Forma un modelo de servicio de vínculo con diversas comunidades. organizaciones. El "Proyecto de Servicio Integral Familiar" de Nanjing también se está poniendo a prueba en las comunidades, centrándose en el manejo de diversas crisis familiares, centrándose en la investigación de diversas relaciones familiares durante el proceso de servicio, ayudando a niños y adolescentes a lograr un crecimiento saludable y desarrollando servicios relacionados para los ancianos con nido vacío. personas de la comunidad.

En tercer lugar, la participación de instituciones profesionales. La participación de instituciones profesionales en el campo del trabajo social sobre la mujer, el matrimonio y la familia ha hecho que la práctica sea verdaderamente profesional y haya logrado buenos resultados. A finales de 2008, el Servicio de Trabajadores Sociales de Bienestar Público de Shanghai, la primera empresa de trabajo social nacional, ganó mediante licitación el proyecto "Trabajo social profesional familiar" en la nueva área de Pudong. Fue una de las primeras en adoptar la compra financiada por el gobierno. servicios de agencias de servicios de trabajo social profesionales y la introducción de un proyecto de agencia de evaluación de terceros. La Oficina de Trabajo Social Familiar de Jiaxing Sunshine, establecida en diciembre de 2009, se especializa en proyectos para madres solteras; "Zhuhai Collaborator" es una agencia de servicios de trabajo social profesional con sede en la zona industrial de Doumen Xinqing y que luego se dedicó a servicios específicos para trabajadoras en la zona industrial; El Proyecto de Servicio en Profundidad para Mujeres Carnation, llevado a cabo por el Centro de Consultoría Baiyun Heyi Marriage 360; la Acción Carnation para familias en Haining, provincia de Zhejiang, llevada a cabo por Shuguang Social Studio, la Oficina del Trabajador Social del Hogar Haixing de Shanghai lanzó Yuan Dynamics--Women; , crecimiento familiar, proyectos de servicio público, etc. son casos típicos de organizaciones profesionales que participan en la práctica del trabajo social.

4. Perspectivas futuras de la práctica del trabajo social sobre la mujer, el matrimonio y la familia

Después de casi diez años de desarrollo, la práctica del trabajo social en China en el campo de la mujer, el matrimonio y la familia Ha experimentado un crecimiento sin precedentes. Ha habido un cambio de un modelo de servicio único a un modelo de servicio diversificado. Las áreas de servicio se han vuelto cada vez más amplias y se han acercado cada vez más a las necesidades de las mujeres, los matrimonios y las familias. Sin embargo, es necesario fortalecer el desarrollo profesional del trabajo social en los ámbitos de la mujer, el matrimonio y la familia, y el desarrollo equilibrado entre regiones y la protección a nivel institucional son direcciones que requieren mayores esfuerzos. En concreto, en el futuro, el desarrollo del trabajo social en los ámbitos de la mujer, el matrimonio y la familia también necesitará trabajar duro desde los siguientes aspectos para lograr un mejor desarrollo.

En primer lugar, apegarse a la especialización y al desarrollo profesional. Desde una perspectiva profesional, el contenido actual de la enseñanza del trabajo social en los campos de la mujer, el matrimonio y la familia se encuentra básicamente todavía en la etapa de difusión y aún no se ha establecido un mecanismo sólido de supervisión de las pasantías. Por lo tanto, reformar el sistema educativo existente y formar un programa de capacitación localizado único es una tarea importante para cultivar talentos profesionales. ?Desarrollar un equipo a gran escala de trabajadores sociales profesionales, basándose únicamente en la formación profesional en las universidades, no puede satisfacer las necesidades reales. Por lo tanto, la capacitación profesional del personal en servicio relevante, para mejorar sus habilidades profesionales a través de la capacitación y luego dedicarse al trabajo de servicio profesional, ¿puede ser esta una forma importante de construir un equipo de profesionales del trabajo social en mi país en los próximos años?

Y en materia de profesionalización, es necesario establecer leyes y reglamentos sólidos en materia de trabajo social, mejorar los sistemas de apoyo a la profesionalización de la mujer, el trabajo social matrimonial y familiar, etc., para hacer realidad el objetivo. profesionalización de talentos en este campo.

En segundo lugar, ampliar las áreas de servicio existentes y combinar el trabajo social de recuperación, prevención y desarrollo. La práctica actual de trabajo social para las mujeres, el matrimonio y la familia se centra más en resolver los problemas una vez que surgen, y el trabajo de servicios preventivos y de desarrollo es relativamente escaso en este campo. Como han señalado algunos estudiosos, el trabajo social familiar debe incluir dos modelos: uno es el modelo de intervención en problemas, con el objetivo de ayudar a las familias a restablecer sus funciones normales; el otro es el modelo de prevención y desarrollo, que interviene anticipadamente antes de que surjan los problemas familiares; de modo que el objetivo es mejorar la capacidad de la familia para afrontar el medio ambiente y fortalecer las funciones familiares normales.

En términos del desarrollo de la práctica futura, debemos combinar prácticas de trabajo social de recuperación, prevención y desarrollo. Al mismo tiempo, el contenido original del servicio de trabajo social en los campos de la mujer, el matrimonio y la familia también debe ampliarse continuamente para satisfacer continuamente las diversas necesidades de las mujeres y las familias.

En tercer lugar, el apoyo a las políticas gubernamentales y la formulación de regulaciones pertinentes. El apoyo a las políticas es la principal fuerza impulsora para que el trabajo social logre grandes avances. El desarrollo efectivo del trabajo social requiere un buen entorno operativo de políticas y regulaciones. También esperamos con interés el pronto establecimiento de las correspondientes organizaciones e instituciones de bienestar familiar, desde el gobierno hasta las comunidades de base, para formar una estructura organizativa sistemática de servicios de bienestar familiar y formar una garantía institucional para el desarrollo del trabajo social para las mujeres, el matrimonio y la familia. . Al mismo tiempo, también esperamos que la incorporación de la conciencia de género pueda convertirse realmente en la conciencia común de toda la sociedad y sea una fuerza impulsora importante para que las mujeres y el trabajo social familiar logren avances importantes en el futuro. ;

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Situación básica de la casa: La casa de la Parte A (en adelante, la casa) está ubicada en _ _ _ _ _ _ ubicada en el _ _ _; _ piso, * * * _ _ _[suite][habitación], estructura del edificio Es _ _ _ _ _ _ _, y el área de construcción es _ _ _ _ _ _ _ metros cuadrados (de los cuales el área de construcción real es _ _ _ _ _ _ _ metros cuadrados, y las partes públicas se comparten con casas públicas. Los derechos de uso del suelo de la casa Adquiridos mediante [transferencia] [asignación] se muestran en el Apéndice 1; Las instalaciones auxiliares de la casa se muestran en el Apéndice 2. [Número de certificado de propiedad de la casa, número de certificado de uso de la tierra] es _ _ _ _ _ _ _ _ Artículo 2 El propósito de la casa es _ _ _ _ _ _ _ _. Si ambas partes acuerdan lo contrario, la Parte B no cambiará el propósito de la casa. Artículo 3 El plazo del arrendamiento será de día a mes. Artículo 4 Alquiler: El alquiler de la casa es (RMB) _ _ _ _ _ _. _cien yuanes durante el período de arrendamiento, si el mercado cambia, las dos partes pueden negociar para ajustar el estándar de alquiler. Además, el arrendador no podrá ajustar el alquiler a voluntad por ningún motivo. fecha de vigencia de este contrato, la Parte B pagará un depósito (RMB) de cien yuanes a la Parte A. El alquiler se liquidará en [mes] [trimestre] [año], y la Parte B pagará el alquiler en [mes] [trimestre] [año]. Mes] [Año] se pagará a la Parte A. Artículo 6 Período de entrega: La Parte A entregará la casa a la Parte B dentro de los 3 días siguientes a la fecha de vigencia de este contrato. derechos de propiedad. La Parte A garantiza el alquiler de la casa. No hay disputa sobre derechos de propiedad en ese momento; a menos que se acuerde lo contrario en el acuerdo complementario, la Parte A debe completar la hipoteca, la deuda hipotecaria, los impuestos y el alquiler antes de arrendar la casa. Cualquier asunto pendiente después del arrendamiento, la Parte A asumirá todas las responsabilidades. Si la Parte B causa pérdidas económicas, la Parte A será responsable de la compensación. Artículo 8 Durante el período de arrendamiento por responsabilidad de mantenimiento, la Parte A inspeccionará y reparará la casa y sus instalaciones auxiliares cada vez. _ _ _ _ _ _ _ _ _ días. _ _ _ _ _ _ _Los costos normales de reparación de la casa correrán a cargo de la Parte A. La Parte A será responsable del mantenimiento diario de la casa. La Parte B asumirá la responsabilidad y pagará. cualquier pérdida y costo de reparación de la casa y su equipo conectado debido a la gestión y uso inadecuados de la Parte B. Compensación Durante el período de arrendamiento, la Parte B deberá implementar las regulaciones de los departamentos locales pertinentes, será totalmente responsable de la seguridad contra incendios, tres garantías. frente a la puerta, gestión integral, seguridad, etc., y obedecer la supervisión e inspección de la decoración y cambios en la estructura del edificio de la Parte A. Se acuerda que la Parte B no dañará las instalaciones de la casa a voluntad. Si necesita cambiar la estructura interna y decoración de la casa o instalar equipos que afecten la estructura de la casa, primero deberá obtener el consentimiento por escrito de la Parte A, y la inversión correrá a cargo de la Parte B. Al devolver el contrato de arrendamiento, A menos que se acuerde lo contrario, la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que lo restaure a su estado original o a que la Parte A pague los costos necesarios para reanudar el proyecto. Artículo 10 Gastos relevantes durante el período de alquiler de la casa Durante el período de alquiler, los siguientes gastos serán pagados por la Parte B, y la Parte B será responsable por incumplimiento de contrato por retraso en el pago: 1. Facturas de agua y electricidad; 2. Facturas de gas; 3. Facturas de teléfono; 5. Honorarios de administración de la propiedad, si el gobierno correspondiente; Los departamentos que imponen este contrato. La Parte B pagará los artículos no enumerados pero relacionados con el uso de la casa. Artículo 11 Cuando expire el período de arrendamiento, este contrato se rescindirá y la Parte B devolverá la casa a la Parte A en ese momento. Si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, deberá presentar una solicitud por escrito a la Parte A con _ _ _ meses de anticipación, y la Parte A deberá darle a la Parte B una respuesta formal por escrito _ _ _ meses antes de la expiración del contrato. Si acepta continuar el contrato de arrendamiento, renueve el contrato de arrendamiento. Artículo 12 Si la Parte B tiene una de las siguientes circunstancias y rescinde el contrato debido a la responsabilidad de la Parte B, la Parte A puede rescindir el contrato y recuperar la casa. Si la Parte A causa pérdidas, la Parte B será responsable de la compensación: 1. Subarrendar la casa arrendada sin autorización; 2. Transferir, prestar o permutar la casa arrendada sin autorización; 3. Desmantelar la estructura de la casa arrendada o cambiar el uso de la casa arrendada sin autorización; _ meses; 5. Aprovecharse del contrato de arrendamiento Realizar actividades ilegales en la casa 6. Dañar deliberadamente la casa de alquiler 7. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Si la Parte A debe rescindir este contrato debido a construcción nacional, fuerza mayor o las circunstancias especificadas en el Artículo 10 de este contrato, la Parte A generalmente notificará a la Parte B por escrito _ _ _ _ meses por adelantado.