¿Cómo alquilan los estudiantes universitarios terrenos para iniciar un negocio en zonas rurales?

Arrendador (en adelante Parte A):

DNI:

Arrendatario (en adelante Parte B):

DNI:

Con el fin de aclarar los derechos y obligaciones de la Parte A y la Parte B en el proceso de arrendamiento de terrenos, este contrato se firma después de una negociación equitativa entre ambas partes de acuerdo con el " Ley de Contratos de la República Popular China" y leyes pertinentes.

1. Situación del arrendamiento de tierras

La Parte A estará ubicada en Jianshan, aldea de Kuatu, comité de la aldea de Bazi, municipio de Mengdong, prefectura de Wenshan, provincia de Yunnan, con un área de aproximadamente Metros cuadrados. Alquiléelo al Partido B para plantar abetos u otros árboles económicos. La ubicación exacta del terreno se puede encontrar en el estado actual o en la foto adjunta al terreno.

2. Plazo de arrendamiento

El plazo de arrendamiento es de 25 años y un mes, desde el 1 de febrero de 2009 al 31 de febrero de 2035. El alquiler anual es de 10.000 plantas × 0,05 yuanes/planta = 500 yuanes, y el alquiler es **.

Tres. Obligaciones de la Parte A

La Parte A se compromete a tener el derecho legal de utilizar la tierra mencionada en el artículo 1 de este contrato y tiene el derecho de arrendarla a la Parte B para plantar abetos u otros árboles económicos. En caso de infracción, la Parte A reembolsará todo el alquiler cobrado y compensará a la Parte B por las pérdidas causadas por la inversión en el terreno, incluidos, entre otros, los activos fijos y el equipo relacionado.

Cuatro. Obligaciones de la Parte B

La Parte B debe operar el terreno legalmente; de ​​lo contrario, la Parte A tiene derecho a recuperar los derechos de uso del terreno y rescindir el contrato.

5. Durante el período de arrendamiento de la Parte B, los subsidios económicos pertinentes proporcionados por el Estado para devolver las tierras agrícolas a bosques pertenecerán a la Parte B. Las cargas administrativas estatales correrán a cargo de la Parte A y la Parte B, respectivamente. de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

6. Si se produce algún accidente debido a la producción y operación de la Parte B durante el período de arrendamiento, causando daños a otros, la responsabilidad será de la Parte B y no tiene nada que ver con la Parte A.

7. Período de arrendamiento Después del vencimiento, la Parte B tiene prioridad para alquilar y el descuento en el alquiler es del 1% al 10% para el mismo lote. Si la Parte B no renueva el contrato o ambas partes llegan a un acuerdo para rescindir el contrato dentro de los 60 días, la Parte B realizará los procedimientos de entrega con la Parte A. Durante el período de entrega, la Parte B garantizará la evacuación del personal, desalojará su propio equipo y devolver el terreno a la Parte A para su uso.

Ocho. La Parte A y la Parte B acuerdan pagar el alquiler dentro de los 30 días posteriores a la entrada en vigor de este contrato. El alquiler se pagará anualmente. El pago en efectivo se completará dentro de 65438 + 2 meses por año. es decir, 500 yuanes/año. Si el alquiler atrasado se paga después de 65438 + 31 de febrero de cada año, la Parte B no solo pagará el alquiler atrasado, sino que también pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios del 5% de la fecha del alquiler anual si el alquiler atrasado excede los 60 días, Parte; A tiene derecho a rescindir el contrato y la Parte B pagará a la Parte A La parte paga el alquiler anual de 65.438 + 05% de la indemnización por daños y perjuicios.

Nueve. La Parte A garantiza que la Parte B ingresará al sitio dentro de los 30 días posteriores a la entrada en vigencia de este contrato. Si la Parte B no se muda a tiempo por culpa de la Parte A y el alquiler está vencido dentro de los 60 días, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios de 65,438 + 0% del alquiler total si el retraso excede los 60 días, Parte; B tiene derecho a rescindir el contrato. La Parte B deberá pagar el 65,438+00% del alquiler total como indemnización por daños y perjuicios a la Parte B.

X. Si la Parte A cobra a la Parte B honorarios distintos del alquiler acordado, la Parte B tiene derecho a negarse a pagar.

11. Durante el período de arrendamiento, si ambas partes rescinden el contrato debido a fuerza mayor o cambios en las políticas forestales nacionales y las leyes y regulaciones pertinentes, las pérdidas económicas causadas a la Parte B serán compensadas por los departamentos pertinentes. De acuerdo con las regulaciones pertinentes de la provincia de Yunnan, la Parte A también reembolsará la parte restante del alquiler.

Doce. Modelo de herencia

Durante el período de vigencia de este contrato, si una o ambas partes fallecen inesperadamente, los cónyuges, hijos, padres y herederos legales de la Parte A y la Parte B heredarán y ejercerán las obligaciones y derechos relacionados con este contrato.

Trece. Resolución de disputas

Cualquier disputa entre las partes se resolverá mediante negociación. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular del lugar donde se encuentra el terreno. (O si hay una disputa entre las dos partes, se resolverá mediante negociación. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede solicitar arbitraje al comité de arbitraje).

XIV. Después de la negociación entre las dos partes, se podrá firmar un acuerdo complementario por separado. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto legal que este contrato.

15. Este contrato entrará en vigor tras la firma y sello de ambas partes.

16. Este contrato se redacta en cuatro ejemplares, cada parte posee dos ejemplares, y tiene el mismo efecto jurídico.

Parte A (firma) y Parte B (firma)

Año, mes, día, mes, día, mes, día.

Adjunto: Estado actual del terreno o fotografías (firmadas por ambas partes)