Proceso de transferencia de casa en el distrito de Nankai, Tianjin
1. Firma la carta de confirmación
Vaya a la autoridad de vivienda con sus padres para firmar la carta de confirmación y traiga toda la información relevante, como la propiedad inmobiliaria. certificado o contrato de compra de vivienda; el acuerdo entre el obsequio y el donatario demuestra que el obsequio es la verdadera expresión de la intención del donante, y la aceptación del obsequio es la verdadera expresión de la intención del donatario.
(Nota: al firmar el poder, todos los honorarios de construcción y diversos honorarios se cobrarán juntos, incluidos los honorarios de inspección, los honorarios de notario de 50 yuanes por cada área inferior a 100 metros cuadrados y los honorarios de búsqueda de 100 yuan).
En segundo lugar, tasación
El precio de tasación de la propiedad es de aproximadamente 1.000 yuanes.
En tercer lugar, gestionar la legalización de la donación.
La tarifa de notariación de la donación es del 2% del precio de tasación.
Cuarto, pagar impuestos
Después de registrar la donación en la Autoridad de Vivienda, la propiedad será reevaluada, incluido el impuesto de escritura de 3 para el valor tasado de la Autoridad de Vivienda y el sello. impuesto de 0,5 por el valor tasado por la Autoridad de Vivienda, tasa de registro de transferencia de derechos inmobiliarios de 80 yuanes (10 yuanes por cada destinatario adicional).
Verbo (abreviatura de verbo) para obtener un nuevo certificado inmobiliario
Si el donante y el donatario son parientes directos o relacionados por matrimonio, están exentos del impuesto de escrituración. exenta del impuesto de escrituración.
Datos ampliados:
Cosas a tener en cuenta al traspasar una casa
1. La casa donada por el donante debe ser propiedad legal del donante. Si la casa donada por el donante es propiedad común del donante y su cónyuge (u otras personas), el donante debe firmar un contrato de donación con su cónyuge (u otras personas) y obtener la certificación notarial u obtener el consentimiento por escrito del donante.
2. La firma del contrato de donación debe ser voluntaria y debe constituir una verdadera expresión de intención. Si la manifestación de intención es falsa por colusión maliciosa o fraude o coacción, el contrato de donación puede ser inválido y el notario puede revocar la certificación notarial.
3. No está permitido evadir impuestos ni cumplir otras obligaciones legales mediante la celebración de un contrato de donación, en caso contrario, el solicitante correrá con los perjuicios y consecuencias que se produzcan, pudiendo la notaría revocar el acta notarial.
4. Si la verdadera intención del donante es regalar la casa donada únicamente al destinatario y no como propiedad de la pareja receptora y sus cónyuges, entonces el donante debe escribir claramente que la casa donada es únicamente El propiedad individual del donatario y no propiedad de la pareja donataria y su cónyuge.
5. Si se requieren procedimientos de registro y transferencia, después de recibir el certificado notarial del contrato de donación, debe acudir inmediatamente al departamento gubernamental correspondiente para completar los procedimientos de registro y transferencia. Si la donación es de bienes raíces, vehículos, acciones y otras propiedades, debe seguir los procedimientos de registro de cambios con los departamentos correspondientes. Si no acepta el obsequio a tiempo o no completa los procedimientos de registro de transferencia a tiempo, las partes serán responsables de cualquier consecuencia inesperada.
6. Si los bienes se donan a un menor, según los "Principios Generales del Derecho Civil", después de la donación, el tutor no podrá disponer de los bienes sino en beneficio del menor.
Enciclopedia Baidu - Transferencia de Bienes Raíces
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