Contrato de alquiler de casa de varias plantas
Si el arrendatario no utiliza la propiedad arrendada de la manera acordada o de acuerdo con la naturaleza de la propiedad arrendada, en realidad se trata de un incumplimiento del contrato por parte del arrendatario, y el El arrendador puede rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas. ¿Sabes cómo luce el contrato ahora? Estoy aquí para compartir contigo algunos contratos de alquiler de casas de varios pisos, espero que te sea de ayuda.
Términos seleccionados de un contrato de arrendamiento de casa de varios pisos 1 Arrendador: Dirección: Representante legal:_ _Cargo:_ _Director
Arrendatario: Dirección: Arrendatario:_ _Cargo: _ _Gerente general
Después de la negociación, la Parte A y la Parte B llegaron a un acuerdo sobre el arrendamiento del hotel de la Parte B en los pisos 1-5 del edificio de la Parte A, y firmaron el siguiente acuerdo para que ambas partes lo cumplan:
1. Según las necesidades del trabajo de oficina y las necesidades comerciales del Partido B, el Partido A alquilará los pisos 1.º a 5.º de la oficina al Partido B de forma gratuita para la recepción de turistas del comité municipal del partido y del gobierno municipal. y líderes de diversos comités, oficinas y burós, y para negocios oficiales y turismo.
2. La Parte B es responsable de organizar el trabajo del personal original del hotel y pagar sus salarios y beneficios. El negocio hotelero pertenece a la Parte B.
3. Responsable de la custodia y uso de todas las instalaciones del hotel. Plantar activos de propiedad estatal, como suministros y equipos, y pagar el mantenimiento de los equipos y la compra de suministros.
4. La Parte B es responsable de todos los gastos del negocio externo del hotel.
5. El plazo del arrendamiento es de 1 año, a partir del _ _ _ _ _ _ _ _ _ año
6. Otros asuntos no especificados serán acordados por separado por ambas partes después de la negociación. .
7. Este acuerdo se realiza en dos copias, cada parte posee una copia.
Representante legal del arrendador:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Gerente General del Arrendatario:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Gerente General
Artículo 2 del Contrato de Arrendamiento de Casas de Varios Pisos Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _
Código postal:_ _ _ _ _ _ _ _
Tel:_ _ _ _ _ _ _
Representante legal ( agente autorizado)_ _ _ _ _ _ _ _
Banco de apertura de cuenta:_ _ _ _ _ _ _
Cuenta:_ _ _ _ _ _ _ _
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _
Dirección:_ _ _ _ _ _ _
Código postal:_ _ _ _ _ _ _ _
Tel:_ _ _ _ _ _ _ _
Representante legal (agente autorizado)_ _ _ _ _ _ _ _
Banco de apertura de cuenta:_ _ _ _ _ _ _ _
Cuenta:_ _ _ _ _ _ _ _
Con el fin de promover la cooperación amistosa, promover el desarrollo, satisfacer intereses y aclarar responsabilidades, De conformidad con las normas pertinentes disposiciones de las leyes pertinentes de la República Popular China, con base en el principio de buena fe y beneficio mutuo, y con base en la situación real de ambas partes, la Parte A y la Parte B firman este contrato para cumplir conjuntamente con:
Artículo 1: Ubicación y número de habitaciones de la casa, superficie, masa:_ _ _ _ _ _ _ _.
El segundo plazo de arrendamiento
El plazo de arrendamiento es * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ año, mes y día
Sí En cualquiera de las siguientes circunstancias, el arrendador podrá resolver el contrato y recuperar la casa:
1. El arrendatario subarrenda, traspasa o presta la casa sin autorización;
2. El arrendatario se aprovecha del contrato de arrendamiento. La casa se involucra en actividades ilegales y perjudica los intereses públicos;
3. Los atrasos en el alquiler del arrendatario se han acumulado a _ _ _ _ _ _ meses.
Si el contrato de arrendamiento se rescinde al vencimiento y el arrendatario realmente no puede encontrar la casa caducada, el arrendador deberá ampliar el plazo del arrendamiento según corresponda.
Si el arrendatario no se muda dentro del plazo, el arrendador tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular y solicitar la ejecución forzosa. El arrendatario será responsable de compensar la pérdida sufrida por el arrendador. .
Una vez finalizado el contrato, si el arrendador continúa alquilando la vivienda, el arrendatario tiene derecho de tanteo.
Artículo 3 Alquiler y período de pago del alquiler
Los estándares de alquiler y el período de pago se implementarán de acuerdo con las regulaciones nacionales _ _ _ _ _ _ (si no hay regulaciones nacionales unificadas , este artículo será determinado por el arrendador) Determinado mediante negociación con el arrendatario, pero no podrá incrementarse arbitrariamente).
Artículo 4 La casa debe mantenerse durante el período de arrendamiento
Es obligación del arrendador reparar la casa. El arrendador deberá inspeccionar y reparar cuidadosamente la casa y su equipo cada _ _ _ _ _ _ _ meses (o año) para garantizar el uso normal y seguro por parte del inquilino.
Cuando el arrendador repare la casa, el arrendatario colaborará activamente y no obstaculizará la construcción. Si el arrendador realmente no puede realizar las reparaciones, debe negociar con el arrendatario para realizar las reparaciones juntos. En ese momento, los costes de reparación pagados por el arrendatario se utilizarán para pagar el alquiler o serán reembolsados a plazos por el arrendador.
Artículo 5 Cambios de Arrendador y Arrendatario
1 Si el arrendador transfiere la propiedad de la casa a un tercero, este contrato seguirá siendo válido para el nuevo propietario de la misma. casa.
2. Cuando el arrendador venda la casa deberá comunicarlo al arrendatario con 3 meses de antelación. En las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de tanteo.
3. Cuando el arrendatario necesite permutar la casa con un tercero, deberá obtener previamente el consentimiento del arrendador, debiendo éste apoyar la solicitud razonable del arrendatario.
Artículo 6 Responsabilidad por incumplimiento del contrato
1. Si el arrendador no entrega al arrendatario una vivienda que cumpla los requisitos previstos en los citados términos del contrato, el arrendador quedará indemnizado. responsable de la compensación _ _ _ _ _ _ _ _ _.
2. Si el arrendador no entrega la casa arrendada al arrendatario a tiempo, será responsable de pagar la indemnización por daños y perjuicios de _ _ _ _ _ _ yuanes RMB.
3. Si el arrendador no repara la casa arrendada (o no la repara según lo requerido), será responsable de pagar _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ indemnización liquidada; al arrendatario Si una persona causa lesiones personales o daños a la propiedad, será responsable de la indemnización de la pérdida.
4. Si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes
5. contrato, si transfiere la casa arrendada a otros sin autorización, debe pagar una indemnización por daños y perjuicios de _ _ _ _ _ _ yuanes; si la casa arrendada resulta dañada como resultado, también debe ser responsable de la compensación;
Artículo 7 Condiciones de Exención
Ambas partes no se hacen responsables entre sí si la casa sufre daños o el arrendatario pierde por causa de fuerza mayor.
Artículo 8 Métodos de Resolución de Controversias
Si durante la ejecución de este contrato surge una disputa, las dos partes negociarán para resolverla, si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá presentar un recurso económico; contrato con la Administración de Industria y Comercio. El comité de arbitraje puede solicitar arbitraje o presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Artículo 9 Otras materias pactadas.
Artículo 10 Para las materias no previstas en este contrato, las disposiciones complementarias se dictarán de conformidad con las disposiciones pertinentes del Código Civil mediante negociación entre las partes. Las disposiciones complementarias tendrán el mismo efecto que este contrato.
Este contrato se realiza por duplicado, debiendo el arrendador y el arrendatario poseer cada uno una copia del contrato a _ _ _ _ _ _ _ _ _; _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Parte A (sello)_ _ _ _ _ _ _ _
Parte B (sello)_ _ _ _ _ _ _ _
Fecha Año Mes
Términos seleccionados del contrato de arrendamiento de una casa de varias plantas 3 Nombre del arrendador [Parte A]:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Nombre del arrendatario [Parte B]:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1,____________________________.
2. La finalidad de la casa es: [residencia]. Salvo acuerdo en contrario de ambas partes, la Parte B no cambiará el uso de la casa.
3. El período de arrendamiento comienza a partir del _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año_ _mes_ _día.
4. El alquiler de esta casa es de _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ sillas y _ _ _ _ _ _ camas. El depósito es _ _ _ _ _ _ _ _ _yuanes.
5. La Parte B pagará el alquiler completo a la Parte A en la fecha de entrada en vigor de este contrato. Al finalizar el periodo de arrendamiento, si las instalaciones no sufren daños y la casa está completamente amueblada, se devolverá la fianza a la Parte B íntegramente. En caso de daño o pérdida, esto podrá ser deducido del depósito.
6. La Parte A entregará la casa a la Parte B dentro de los _ _ _ _ _ _ días siguientes a la fecha de entrada en vigor de este contrato.
7. La Parte B asumirá la responsabilidad y compensará la pérdida y los costos de reparación de la casa y sus instalaciones auxiliares causados por la gestión y el uso inadecuados de la Parte B. Durante el período de arrendamiento, la Parte B implementará las regulaciones de los departamentos locales relevantes, será totalmente responsable de la seguridad contra incendios, la gestión integral y el trabajo de seguridad de la Parte A, y obedecerá la supervisión e inspección de la Parte A.
8. Durante el período de arrendamiento, los siguientes gastos serán pagados por la Parte B, siendo la Parte B la responsable del incumplimiento del contrato por retraso en el pago. Agua, luz, gas, gastos de gestión de la propiedad. Durante el período de arrendamiento, si los departamentos gubernamentales pertinentes imponen artículos no enumerados en este contrato pero relacionados con el uso de la casa, la Parte B pagará.
9. El costo de la calefacción correrá a cargo de la Parte A.
10 Una vez finalizado el período de arrendamiento, este contrato se rescindirá y la Parte B devolverá la casa a la Parte. Una en ese momento. Si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, lo presentará a la Parte A por escrito _ _ _ _ _ con anticipación, y la Parte A le dará a la Parte B una respuesta formal por escrito dentro de [1 mes] después de la expiración del contrato. Si acepta continuar el contrato de arrendamiento, renueve el contrato de arrendamiento.
11. Cada parte posee un ejemplar, que tiene igual validez.
Parte A (firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _Parte B (firma):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Contrato de arrendamiento de casa de varias plantas cláusula 4 arrendador: (en adelante denominada Parte A) Arrendatario: (en adelante Parte B)
1 La Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de la vivienda:
Arrendamiento. a la Parte B para uso doméstico. El plazo del arrendamiento comienza a partir del _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año
2. El alquiler mensual de la casa es RMB y se liquida mensualmente/trimestralmente/anualmente. La Parte B pagará el alquiler mensual/trimestral/anual a la Parte A dentro de X días de cada mes/trimestre/principio de año.
3. Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte B será responsable de los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y demás gastos que genere la residencia de la Parte B. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar la tarifa de limpieza.
4. La parte B acepta pagar por adelantado _ _ _ _ _ _ _ yuanes como depósito, que se utilizará como alquiler cuando se rescinda el contrato. _ _ _ _ _ _ _cielo. Durante este período, si cualquiera de las partes solicita rescindir el contrato, deberá notificarlo a la otra parte con tres meses de anticipación y pagarle el alquiler total en concepto de indemnización por daños y perjuicios. Si la parte A transfiere la casa, la parte B tiene el primer derecho a comprarla.
6. Los demás gastos incurridos por el arrendamiento de la casa, excepto los honorarios del terreno y los gastos de revisión, correrán a cargo de la Parte B.
7. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no lo hará. tendrá derecho a subarrendar o prestar la casa; no se modificará la estructura ni el uso de la misma. Si la casa y sus instalaciones de apoyo resultan dañadas debido a factores humanos de la Parte B, la Parte B será responsable de la indemnización.
Ocho. La Parte A garantiza que no hay disputas sobre derechos de propiedad en la casa; si la Parte B requiere que la Parte A proporcione el certificado de bienes raíces u otros materiales de respaldo relevantes debido a las necesidades comerciales, la Parte A ayudará.
Nueve. Cualquier disputa que surja de este contrato se resolverá mediante negociación entre las partes. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes tiene derecho a presentar una demanda ante los tribunales para buscar una resolución judicial.
X. Este contrato se realiza en X copias, siendo cada parte en posesión de X copias. Tendrá efectos a partir de la fecha de la firma por ambas partes.
Parte A: Parte B:
El artículo 5 del Contrato de Arrendamiento de Vivienda de varias plantas selecciona al Cliente: (Parte A)
En adelante,
Agencia de corretaje: Zhenjiang Xiong_ _Real Estate Trading Co., Ltd. (Parte B)
De conformidad con los "Principios generales del derecho civil" y las normas pertinentes, con el fin de aclarar la derechos y obligaciones del arrendador y de la Parte B, el presente contrato se firma previo consenso alcanzado por ambas partes.
1. La Parte A confía voluntariamente a la Parte B el alquiler de la casa ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _
El propietario de la mencionada Parte A es _ _. _ _ _ _ _ _ _ _Propietario
2. Las partes A y B acuerdan que el alquiler mensual de la casa mencionada anteriormente es RMB (mayúscula) _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes/mes . El plazo de atribución es del _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ al_ _ _ _ _ _ _ _ _ _. El alquiler se liquida en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ moneda
Tres. La forma de pago es la siguiente:_ _ _ _ _ _ _.
1.Efectivo;
2._______________.
Cuatro. La Parte A garantiza que la propiedad del inmueble antes mencionado es clara y ha obtenido el consentimiento de * * * *. Si hay alguna disputa sobre derechos de propiedad o derechos y deudas de acreedores relacionados con la Parte A, la Parte A será responsable y asumirá la responsabilidad del litigio civil. La Parte A será responsable de compensar las pérdidas económicas causadas a la Parte B.
5. La Parte B busca inquilinos a través de los medios La Parte B puede firmar un contrato de alquiler de casa con el inquilino por su cuenta, y todos los derechos y obligaciones serán disfrutados y soportados por la Parte B. A menos que haya un incumplimiento del contrato debido a la Parte A. Por estas razones, la Parte B supervisará que el inquilino conserve adecuadamente los elementos interiores y supervisará su uso.
6. La remuneración de la Parte B se retendrá del alquiler cobrado por el arrendatario (el alquiler cobrado por la Parte B menos el alquiler pagado por la Parte B a la Parte A), y la Parte A no pagará honorarios laborales.
7. Después de que la Parte B firme un contrato de arrendamiento con el inquilino, la Parte A no alquilará ni se negará a alquilar. Si el contrato de arrendamiento no puede ejecutarse por motivos de la Parte A, la Parte A pagará _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ el alquiler a la Parte B
8. artículos mencionados de la Parte A a la Parte B después de pagar el alquiler. La casa puede ser utilizada por uno mismo o alquilada a cualquier persona.
El precio del alquiler de la Parte B no tiene nada que ver con el de la Parte A...
9. Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantiza y asume las siguientes responsabilidades:
1. La Parte A a la Parte B puede funcionar normalmente Uso;
2. Responsable del daño natural y el mantenimiento de la casa y sus anexos, la Parte A compensará a la Parte B por las pérdidas causadas por el retraso de la Parte A en las reparaciones;
X.Durante el período de arrendamiento, la Parte B garantiza y asume las siguientes responsabilidades:
Si se renueva la casa o se amplía el equipamiento, deberá ser aprobado por la Parte A. y el costo correrá a cargo de la Parte B;
2. La Parte B no se aprovechará de la Parte A. La Parte B realizará actividades ilegales en la casa.
3. el equipo está dañado debido a un uso inadecuado o factores humanos, la Parte B será responsable de la compensación o reparación
4. Una vez finalizado el período de arrendamiento, la Parte B entregará la casa intacta a la Parte A. Durante el período de arrendamiento, la Parte B pagará tarifas de agua, electricidad, gas, televisión por cable, teléfono, etc. en función del uso real;
XI. Responsabilidad por incumplimiento de contrato: Si cualquiera de las partes incumple los términos del contrato disciplinario y causa pérdidas a la otra parte, la parte infractora será responsable de una indemnización dentro de los diez días.
12. Ambas partes no son responsables entre sí si la casa de alquiler y su equipamiento sufren daños por causa de fuerza mayor.
Trece. Asuntos no cubiertos en este contrato: Ambas partes negociarán por separado. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto que este contrato después de ser sellado por ambas partes.
14. La Parte A deberá emitir otro poder.
15. Otros asuntos acordados:
Parte A (firma y sello):
Parte B (firma y sello):
Dirección:
Dirección:
Teléfono de contacto:
Teléfono de contacto:
Agente autorizado (firma):
Número de certificado de calificación:
DNI:
Agente:
Este contrato se realiza en dos copias, cada parte posee una copia y está firmada por ambas partes surtirá efecto posteriormente.
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